今年這家健康住宅火了 多次片區第一 墅級躍層上新 樣板間本週公開

來源:中國網地産 2021-11-10 20:35:57

最近,核心區盤上分銷、頭部板塊多家在售樓盤降首付……即便是熱盤都不得不向市場屈服。

“水落石出”,大家卻意外發現邁皋橋、方山南等板塊也站在了“尖子生”隊伍中。其實,今年的方山板塊看似表現低調,但多家樓盤全年銷售總額並不弱。

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遠洋萬和方山望行銷中心實景 項目授權供圖)

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遠洋萬和方山望行銷中心實景 項目授權供圖)

尤其是遠洋萬和方山望,多次問鼎新方山片區銷冠紅盤,穩穩站在板塊的第一梯隊。現階段,遠洋萬和方山望再出新品,下躍樣板間預計本週公開,墅級生活觸手可及。

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(效果圖)

01

逆市熱銷,新方山銷冠定義現象級健康紅盤

新方山片區的銷冠,究竟有多火呢?

2020年之前,彼時熱門搖號樓盤幾乎仍集中在一二手房價差明顯的板塊內。2020年的“意外”後,讓買房底層邏輯開始偏移到宜居上。恰逢此時,遠洋以健康住宅的賽道切入,打開了南京市場與客戶對健康人居的全新想像,吸引了南京市場與客戶的高度關注。

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(開盤現場 項目授權圖)

真實的數據,不會説謊。

4月份,遠洋萬和方山望單月網簽套數區域排名第一。

4—5月,項目雙月認購超8億,半年內斬獲方山南三冠王。

十一國慶期間,項目銷售片區第一。

截至10月底,項目往銷售套數區域仍是第一。

(以上數據來源南京網上房地産、網尚研究機構)

一次是偶然,兩次、三次則是必然。特別是在房子居住屬性回歸下,消費者仍願意用真金白銀投入,足以證明板塊預期、産品都備受市場認可,類似的板塊還有河西、南部新城等。

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(實景圖 項目授權圖)

02

城市低密洋房、約89㎡三房,成就紅盤熱度

其實,遠洋萬和方山望的熱銷一開始便有跡可循。

首先,價格是看得見的“便宜”,項目首開裝修均價才約28150元/㎡,入手門檻可控制在70多萬。

彼時,方山板塊新房梯隊已衝上3萬/㎡+。況且,方山南板塊毛坯銷售限價仍在上漲,本月底將出讓的宅地已至28300元/㎡,不僅賣過了項目首開裝修價,而且較此前毛坯限價28000元/㎡(高層)又漲了。

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(圖源南京土地市場網)

其次,在遠洋萬和方山望的高分成績單裏,産品設計是妥妥的加分項,以高層、洋房為主,全係産品火爆熱銷。項目僅有的5棟洋房尤為難得,沒有過多的公攤面積,得房率高達約83%,林語堂口中世界大同的理想生活,就在此處。

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(效果圖)

洋房起步建面約108㎡,三房兩廳兩衛佈局,總價約309萬-340萬。入戶玄關設計,增加收納空間、且儀式感凸出。起居室LDK一體設計,南北通透;約4.1米大客廳,空間朗闊。三開間朝南,面寬闊綽,且約6.7米通長陽臺,採光充足,瞰景視野開闊。雙衛設計,改善標配,主臥為獨衛,私密性高;公衛三段式分隔,可2-3人同時使用。

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(洋房戶型圖)

高層最小做到了建面約89㎡,板塊內少有戶型,三房兩廳一衛設計,收官在即。有限的空間,很好地做到了佈局方正朗闊。南向開間約9.5米,南北對流、高窗墻比等設計,創造了良好的通風采光環境。

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(高層戶型圖)

同樣設計了入戶玄關、南向雙陽臺,同面積産品中少有。其中陽臺開間約6.2米,寬度約1.5米,面積接近10個平方。主臥帶超大飄窗,既可設計為收納空間,也是難得的瞰景、享受陽光的“窗戶”。

另外,項目再出新品,建面約167-194㎡下躍産品,總價420萬起,樣板間預計本週公開。隨著限墅令後,躍層、洋房等産品大賣,成為墅級居住享受的優先選擇。尤其是躍層,上下兩層的結構佈局也更像墅居。

向上,闊綽開間,大採光面,疊加南向雙陽臺、主臥大飄窗,行坐立臥間,生活的寬度展露無遺;向下,空間挑高設計,每個家庭成員都能找到專屬空間,玩具屋、茶室、影音室、瑜伽室、衣帽間等等。加上該産品單價不足3萬/㎡,也讓雙重境界生活更具普適性。

比效果圖更精緻的,是看得見的生活,是可以丈量、安排的生活樣本。

03

以健康人居瞄定熱銷坐標

除了價格便宜、戶型獨到兩個基礎優勢外,很多人願意選擇遠洋萬和方山望,更多的還是基於對遠洋品牌的信任,以及“健康”IP這一高區分度的價值標簽,相信健康居住理念能賦予了生活以美好未來。

作為國內首批引入國際WELL認證的地産品牌,遠洋始終秉承“建築健康”理念,是中國健康生活的引領者。今年,遠洋更是接連拿下“2021中國城市更新品牌價值企業”等殊榮,同時其ESG評級已提升至A級,連續四年升級,為目前內地房企中最高評級水準。匠心兌現交付頻獲業主好評、內外兼修收穫業績與口碑雙贏。

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(榮譽集錦 項目授權供圖)

作為遠洋萬和係高端改善型健康作品,遠洋萬和方山望外倚“城市天然氧吧”方山,以“下一代高級健康住宅”為定位,融合WELL健康理念和《遠洋健康建築體系1.1》,並通過將項目健康配置融入客戶生活場景,創新提煉出“6大健康場景+16大健康模組”的健康價值系統,包括暖心歸家、健康走跑、森趣公園,純靜生活、細節關懷以及幸福聚場。

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(效果圖)

暖心歸家場景:智慧安防系統、無接觸社區/單元門禁、無障礙通道,嚴控人與人接觸;智慧社區APP、刷卡或人臉識別等方法,安全又便捷地歸家。

健康走跑場景:健康專業的走跑系統、精心設計的全齡活動中心。比如,約500米的夜光塑膠跑道貫穿小區中央景觀帶,每隔200米有休憩座椅或動跑驛站,並根據不同跑步階段,規劃出起跑、緩衝、慢跑、拉伸等指引區域。

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(效果圖)

森趣公園場景:超6萬方大區景觀,包括生態休閒公園、療愈植物科普園,科學規劃了7境森島式園林、9大主題場景,涵蓋建面約400㎡的景觀會客廳、約600㎡的陽光草坪、0-12歲的全齡活動場地等。

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(效果圖)

幸福聚場場景:融合了首入南京的單向書房、動感ZONE,新芽PARK,通過不定期的舉行讀書沙龍,健身課堂,親子互動等豐富的社群活動,並且引入旗下專屬物管服務團隊——遠洋服務,國家一級物業水準,營造出更加健康宜居的生活環境。

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(幸福聚場實景圖 項目授權供圖)

純凈生活場景:科學光照上,遠洋萬和方山望南向窗墻比高達0.47,通透性良好。環保工藝上,從材料和配置上較大化降低污染,比如室內吊頂材料採用法國聖戈班分解甲醛石膏板、24H凈化甲醛效率超75%(實驗室數據);入水口搭載前後置凈水,保證戶內飲水達到直飲水標準。同層排水系統、南向雙層中空LOW-E窗戶、雙層濾網新風、榫卯免膠等等隱蔽工程的設計上,都將遠洋內在的健康基因與匠心精神展露無疑。

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(效果圖)

細節關懷場景:涉及客廳、廚衛、臥室三大模組,比如入戶即亮的感應燈、為智慧傢具隨時準備的USB介面、雙控開關、淋浴房的內嵌式隔層置物臺、過道小夜燈、鏡櫃觸摸LED等幾十項融入人性化的細節設計,舒適且便捷。

不僅如此,買房的深層含義除了“舒適”,還在於“方便”二字,即周邊的共有資源的完善程度。

除了能遠眺方山外,遠洋萬和方山望附近有望引入開市客(Costco),周邊百家湖、九龍湖、文鼎廣場等4重商圈圍繞,正方東路、吉印大道城市快速路、寧杭、機場高速、南京南站緊鄰,立體交通便捷出行。項目也自帶約2700方社區商業街,享受一站式繁華生活。另外,整個新方山片區還匯聚約17余所高等學府、10余所全齡學校,人文底蘊濃厚。

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(區位圖)

現在,前往售樓處既可參觀最新産品樣板,而且還可獲得幸福聚場高定活動私享資格及健康精美禮品一份,心動不如行動吧。

寫在最後:

乍一看,受多城市房價下降、信貸收緊、大學區政策、地産稅、房企爆雷等多重因素影響,樓市不確定性大,還能買房嗎?實際上,近期央行多次釋放積極信號,這意味著隨著信貸環境的邊際改善,熱點城市的普通人或迎來優質購房窗口期。

遠洋萬和方山望已經用真實的去化表明,你應該朝著兼備城市資源、優質品牌、健康住宅等要素的房産下手。項目目前在售建面約108㎡南向雙陽臺光境洋房、建面約89㎡瞰景三房臻席遞減,並且雙層設計的下躍樣板間也即將亮相,剛需、改善都能自由選擇,而且這可能是近期你距離“尖子生”最近的一次機會了。


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(責任編輯:王永超)
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