中新經緯11月9日電 “浙江發佈”微信號9日消息，為加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有産權住房為主體的住房保障體系，有效解決新市民、青年人等群體住房困難，近日，浙江省人民政府辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的指導意見》(簡稱《意見》)。

《意見》提出，“十四五”期間，浙江省建設籌集保障性租賃住房120萬套(間)，重點發展保障性租賃住房城市涉及11個設區市市區和26個縣(市)，共37個城市。

根據《意見》，“十四五”期間，該省人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應套(間)數佔新增住房供應套(間)數的比例達到30%以上；其他重點發展城市，新增保障性租賃住房供應套(間)數佔新增住房供應套(間)數的比例達到15%以上。

《意見》明確，保障性租賃住房主要面向城區無房新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員等群體。新開工的保障性租賃住房，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主；已經開工或建成的住房轉為保障性租賃住房使用的，可以適當放寬面積標準，戶型面積大的可以按間出租，適合改造成小戶型的應予以改造。

同時，《意見》規定，保障性租賃住房租金應低於同地段、同品質市場租賃住房租金，具體由投資主體或運營管理主體委託第三方專業機構定期評估確定，或依據政府發佈的參考價格確定。新開工的保障性租賃住房，應按照職住平衡原則，主要安排在産業園區及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區等區域，引導産城人融合、人地房聯動。

《意見》指出，利用産業園區配套用地和存量閒置房屋建設的保障性租賃住房，應為宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅。考慮安全、管理等需要，明確新開工建設的保障性租賃住房，原則上應獨立成棟(幢)、可封閉管理、建築面積不少於3000平方米且不少於50套(間)。

《意見》明確，保障性租賃住房項目須整體確權，不得分割登記、分割轉讓、分割抵押，不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房名義違規經營或騙取優惠政策。涉及整體轉讓的符合條件項目，須經城市政府審核批准，轉讓後原保障性租賃住房性質和土地用途不變。其中，工業項目範圍內建設的保障性租賃住房須與生産性廠房一併轉讓，不得單獨轉讓。(中新經緯APP)