郭英成回應理財産品逾期兌付:給佳兆業時間有能力和辦法償還

來源:澎湃新聞 2021-11-05 00:09:32

恒大集團之後,又一家房地産企業的理財産品出現逾期兌付。近日,由錦恒財富發行、佳兆業集團擔保的財富産品被曝兌付逾期。

11月4日,佳兆業集團方面回應,佳兆業集團已第一時間與錦恒財富溝通,共同商討兌付方案,堅決履行好社會責任。

佳兆業表示,今年以來,受嚴峻的房地産市場環境和國際評級機構下調評級等多重不利因素影響,佳兆業集團的流動性遇到前所未有的壓力。集團一直積極籌措資金,加快沉澱資産去化等措施,全力解決當前遇到的問題。佳兆業集團將與錦恒財富儘快確定兌付方案,並向投資人公佈。

理財産品現逾期兌付,郭英成喊話:給佳兆業時間,有能力和辦法償還

11月3日,有投資者接到消息,目前佳兆業流動性出現問題,本應當天到期的産品出現逾期情況,之後的産品情況也不容樂觀,目前已經到期沒有還款的産品,公司正在跟佳兆業控股溝通解決方案。該資訊中還提及:“如果您想到佳兆業總部要説法也是可以的,明天上午十點去嘉裏中心,佳兆業和我們的高管會親自接待”。

郭英成回應理財産品逾期兌付:給佳兆業時間有能力和辦法償還_中國網地産

11月4日上午,部分理財産品的投資者聚集在佳兆業集團的辦公地深圳嘉裏中心尋求兌付方案。據經濟觀察網報道,現場涉及近千名投資人、理財産品總金額約127億元。

為安撫投資人情緒,佳兆業集團董事局主席郭英成電話連線現場投資人表示,佳兆業是負責任的企業,給佳兆業時間,佳兆業有能力和辦法償還。

公開資料顯示,錦恒財富主要通過向高凈值客戶提供財富管理和資産管理服務。官網顯示,錦恒財富(已改名為錦恒産控)成立於2016年,總部位於深圳,目前服務高凈值客戶20000余人,管理資産規模300多億元。

澎湃新聞在求職網站“職友集”上看到這樣的介紹:錦恒財富是佳兆業集團孵化出來的獨立的第三方財富管理機構,該機構擁有私募股權類、私募證券類等私募基金管理人資格,業務涵蓋財富管理、資産管理以及保險經紀等。

目前,在其開發的微信小程式“佳財通”上可以看到,分類中顯示有金交所、私募股權、保險産品等,併為創金合信基金等公募基金産品導流。

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有媒體曾報道,其金交所産品此前均為佳兆業項目,有産品顧問表示,一旦出現問題,將由佳兆業提供兜底擔保。不過,目前其金交所選項下並無任何産品資訊。

佳兆業內部人士表示,佳兆業和錦恒財富為兩家獨立的公司,和佳兆業已完全剝離。錦恒財富官方微信號上的介紹顯示,錦恒産控(即錦恒財富)是港交所主機板上市公司佳兆業集團的戰略合作夥伴。

郭英成回應理財産品逾期兌付:給佳兆業時間有能力和辦法償還_中國網地産

今年5月13日,佳兆業集團與錦恒財富簽署戰略合作協議,宣佈雙方將由單一合作進入緊密合作、共謀發展的新階段。

彼時,佳兆業表示,今年是“十四五”開局之年,金融發展面臨更多的機遇和挑戰。佳兆業集團希望在新形勢、新常態下攜手錦恒財富,打造發展新優勢,讓金融更加有效地支援實體經濟。此次合作簽約,雙方將充分發揮資源優勢,通過提高度、擴廣度、強深度,合作外延擴大至戰略投資、資本運作、科技創新、客戶服務等方面,共同賦能中國優質實體經濟,實現合作共贏的新發展。

遭多家機構下調評級,擬出售資産償還債務

佳兆業集團官網顯示,佳兆業集團控股有限公司成立於1999年,總部位於香港,2009年12月在香港聯交所上市,股票代碼:01638.HK,是中國大型綜合性投資集團,旗下擁有20多家集團及專業公司。

但對於佳兆業而言,隨著房地産市場環境變化以及國際評級機構下調評級等多重不利因素影響,近期,佳兆業亦負面纏身。

10月份以來,多家國際評級機構下調佳兆業評級。

10月18日,國際評級機構穆迪將佳兆業企業家族評級由B1下調至B2,且將評級列入負面觀察。穆迪預計,佳兆業在未來6-12個月流動性將減弱並增加融資風險,鋻於佳兆業在未來12-18個月內是否有足夠現金流償還所有到期的離岸債券存在不確定性,因此進一步下調其評級。

10月28日,國際信貸評級機構標普將佳兆業長期發行人信貸評級由B調低至CCC+級,評級展望為負面。標普稱,佳兆業32億美元將於未來一年內到期的美元債,再融資存在重大風險。

與此同時,佳兆業集團內部亦傳出組織架構收縮及人事調整的消息,其中包括撤銷成都地産公司,相關職能及人員劃歸西南集團;撤銷北京地産公司,相關職能及人員劃歸北京集團;撤銷上海地産公司,相關職能及人員調整至上海集團對應部門;撤銷寧波地産公司,相關職能及人員調整至浙江地産公司對應部門等。

對此,佳兆業方面回應稱,此次對部分公司進行架構調整,是集團根據當下外部環境和市場行情,對過去職能設置重復、業務規模較小、經營發展緩慢的公司、部門進行合併,現有項目、業務運營不受影響,一切正常。目的是為了最大限度整合人力資源,精簡業務流程、縮小管理半徑、提高經營效率、節約運營成本,以應對現在及未來行業不確定性。

10月底,市場上又傳出佳兆業尋求資産處置的消息。據路透社報道,佳兆業集團正在為其在香港上市的物業管理公司和香港兩處住宅用地尋找買家。路透社援引知情人士的話稱,佳兆業集團持有佳兆業美好的67.18%股份正在計劃出售所有持股;同時佳兆業還將出售去年在香港取得的兩個住宅項目地塊。不過,佳兆業方面對該消息未予回復。

佳兆業的經營情況看,2021年上半年佳兆業實現營業收入300.65億元,同比增34.8%;核心凈利潤39.32億元,同比增28.9%。

從現金流情況看,截至今年6月末,佳兆業的借款(包括短期及長期借款)1237.78億元,其中流動負債總額250.17億元。現金及銀行存款賬面值約487.36億元,較2020年末增加3.4%;杠桿比率(負債凈額/資産總值)23.5%;速動比率(現金及銀行存款╱短期借款)為1.9倍。

截至11月4日收盤,佳兆業集團報1.01港元/股,股價下跌15.13%。

(責任編輯:王永超)
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