前10月中國房企發債規模同比減少逾2400億元 拿地放緩

來源:中國新聞網 2021-11-02 10:04:41

中新社北京11月1日電 (記者 龐無忌)伴隨近月來的樓市降溫,中國房地産企業業績增長放緩,發債縮減,拿地也更趨謹慎。

貝殼研究院1日發佈的一份報告顯示,前10個月,中國房企境內外債券融資累計約7993億元(人民幣,下同),較2020年同期下降24%,金額規模減少2463億元。前10月累計降幅較今年前三季度進一步增大。2021年1-10月,房企發債規模僅為2020年全年的約66%。

中指研究院同日發佈的數據也顯示,10月份,房地産信用債發行規模為130.01億元,相較于9月份的327.9億元出現較大幅度下降;內地房企海外債發行規模為84.27億元,相較于9月下降明顯。

對於房企發債下滑的原因,貝殼研究院分析稱,10月工作日較少,是債券發行的傳統淡季。個別房企的債務違約影響發酵,影響了投資市場信心。

中指研究院企業事業部研究主管陶淑茹指出,一方面,房企採取股東貸款、與債券持有人協商等方法解決債務危機。如:當代置業董事會主席張雷和總裁張鵬有意提供合共約8億元人民幣股東貸款,用來解決到期債務償還等問題。

另一方面,企業通過交換要約、回購票據等手段預防債券違約。海倫堡、鑫苑置業等企業已經完成美元債交換要約,將兌付壓力延後;弘陽地産、禹洲集團、中梁控股、融信集團、正榮地産、奧園集團、金輝控股、朗詩地産等多家房企紛紛回購美元票據,來減少未來財務開支,降低企業負債水準、穩定資本市場信心。

與此同時,房企拿地投資明顯下滑。中指研究院數據顯示,前10個月,百強房企拿地總額22549億元,同比下降13.1%。10月份,50家代表企業拿地總額同比、環比雙降。50家代表房企拿地總額同比下降71.1%,環比下降68.7%。

另據克而瑞研究中心統計,2021年10月,百強房企中逾八成企業單月業績同比降低,其中44家房企同比降幅大於30%。同時,有近八成企業單月業績不及上半年月均水準。(完)


(責任編輯:孫悅)
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前10月中國房企發債規模同比減少逾2400億元 拿地放緩
來源:中國新聞網2021-11-02 10:04:41
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