市場上的商業眾多，絕大多數是商業愁租客，但北環的商業卻相反，租客很難租到商業。近日，勁力金街舉行招商簽約大會，亮相僅3月，首批商鋪招商率已超70%，是2021商業市場中的一匹黑馬。在商業市場低迷環境下，眾商家為何提前搶位勁力金街？

勁力金街供圖

北環發展20年 30萬超級常住人流

自10月19日國務院發佈《成渝雙城經濟圈發展綱要》後，重慶的國家戰略地位更加凸顯。渝北區作為連續10年重慶GDP第一的經濟大區，經濟將迎來更大發展。渝北區核心的中心地帶有北環、新牌坊、人和、黃泥磅等板塊，而勁力金街就位於渝北北環核心位置。北環是重慶向北發展的起點，從一組數據中可以得出，勁力金街周邊2公里政商單位聚集110個寫字樓、成熟小區聚集168個小區，約有30萬常住人群。

超級人流之地，自然是商家做生意的首選，需要提前佔位。

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勁力金街+龍湖moco抱團發展下的大商機

隨著北環人流量的不斷加大，人們消費業態需求與日俱增。瞄準這一需求，勁力金街定位於城市會客廳，涵蓋金融、豪車展示、超五星級酒店、網紅及品牌餐飲、休閒等業態，既有集中商業的主力商家，又有社區商業的主力商家，滿足周邊30萬常住人群的消費需求。瞄準這一商機，與勁力金街僅一街之隔的龍湖moco商業同步升級，從建材家居專業市場，逐步升級到發展娛樂為主的夜經濟，目前重慶知名的KTV “純K”已簽約龍湖moco即將開業。勁力金街與龍湖抱團發展之後，將形成一個綜合的餐飲、娛樂、酒店、休閒的消費圈，北環的商業格局更加具有活力。

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北環新南路財富大道的“強勁消費力”

北環新南路號稱是重慶的財富大道，沿著這條財富大道，龍湖先後開發了龍湖水晶酈城、龍湖moco、龍湖水晶國際、龍湖西苑、龍湖南苑等，可以説是龍湖的大本營，也是起家之地。此外，還有金科螞蟻soho，金科集團的簽約中心等。北環新南路片區不僅有30萬的常住消費人群，同時該人群擁有強勁的消費力，這群人群將給商業注入活力。

因此，商業看地段，看人流，看消費力，看運營管理。同時兼備以上四點的，絕對會成為商業黑馬。

【訪談•商家生意經】

問：現在大家都覺得生意難做商家都活不下去了，真的嗎？

商家：現在的生意確實沒有原來好做，競爭加劇了。但是人多的地方，有消費力的地方，生意依然可以做。沒人的地方就要特別注意，選址很關鍵。

問：為什麼有些地方地段好，生意也做不走？

商家：不是每一個地段好的商業，生意都一定能做到好，影響生意好壞原因多方面，首先商家的産品是不是受顧客喜歡，服務是不是做到位，管理跟不跟得上。其次，中國人做生意就喜歡“打堆堆”，“內卷”嚴重。比如你藥房生意好，那左右兩邊全是藥房，小面生意好，挨著全是賣小面。最好是有商管公司運營的商業，業態上面進行控制，這樣就能保障商家利益。勁力金街就進行了業態篩選，不會“內卷”。