在快速發展的今天,大家對居住的要求已經不單單滿足於“住”,而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求,所以這就要求物業服務品質一定要高,但往往大家購房時卻忽略了最為重要的增值服務—物業。
關於物業的一些小問題
1、買房後長期不住,物業費要不要交呢?
産權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房,均應交納物業管理費。理由如下:物業管理公司提供的服務是一種公共性服務,即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等,這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少
2、業主交了停車費,物業有哪些應盡的責任?
停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構成車位場地租賃關係,不構成車輛保管關係。車輛應由業主自行妥善保管。
3、業主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規行為,應承擔經濟責任?
業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經濟責任:
1.損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;
2.佔用、損壞住宅的共用部位、共用設備;
3.在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建築物、構築物;
5.亂設攤點、亂設集貿市場;
6.亂倒垃圾、雜物;
7.在建築物、構築物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;
8.排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;
9.法律、法規禁止的其他行為。
物業能保障什麼
1.有更加整潔乾淨的環境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。
2.安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出,小區內車流的管制,讓小區不會像普通的公園一樣。
3.讓生活更加便利。只要是生活上遇到的問題,通過物業基本都能得到妥善的解決。
最後大家要清楚,如今評估一套房子的價值高低,除了價格、地段、配套等硬性指標外,作為服務延續的物業管理顯示出越來越重要的作用。擁有優秀的物業管理,不僅讓房子保持較長時間的優越品質,同時還是房子保值升值的重要保障。
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