這些物業知識需要了解

來源:華龍網 2021-11-01 10:16:33

在快速發展的今天,大家對居住的要求已經不單單滿足於“住”,而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求,所以這就要求物業服務品質一定要高,但往往大家購房時卻忽略了最為重要的增值服務—物業。

關於物業的一些小問題

1、買房後長期不住,物業費要不要交呢?

産權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房,均應交納物業管理費。理由如下:物業管理公司提供的服務是一種公共性服務,即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等,這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少

2、業主交了停車費,物業有哪些應盡的責任?

停車管理單位應負的責任是:保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費,即雙方只構成車位場地租賃關係,不構成車輛保管關係。車輛應由業主自行妥善保管。

3、業主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規行為,應承擔經濟責任?

業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經濟責任:

1.損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌; 

2.佔用、損壞住宅的共用部位、共用設備; 

3.在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建築物、構築物; 

4.侵佔綠地、毀壞綠地; 

5.亂設攤點、亂設集貿市場;

6.亂倒垃圾、雜物;

7.在建築物、構築物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

8.排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;

9.法律、法規禁止的其他行為。

物業能保障什麼

1.有更加整潔乾淨的環境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。

2.安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出,小區內車流的管制,讓小區不會像普通的公園一樣。

3.讓生活更加便利。只要是生活上遇到的問題,通過物業基本都能得到妥善的解決。

最後大家要清楚,如今評估一套房子的價值高低,除了價格、地段、配套等硬性指標外,作為服務延續的物業管理顯示出越來越重要的作用。擁有優秀的物業管理,不僅讓房子保持較長時間的優越品質,同時還是房子保值升值的重要保障。


(責任編輯:王永超)
網站無障礙
這些物業知識需要了解
來源:華龍網2021-11-01 10:16:33
在快速發展的今天,大家對居住的要求已經不單單滿足於“住”,而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求,所以這就要求物業服務品質一定要高,但往往大家購房時卻忽略了最為重要的增值服務—物業。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved