近日，貴安新區房地産管理網發佈公告稱，貴陽中交綠城桃源小鎮採取欺騙手段獲取預售許可證，相關部門撤銷其二期商品房預售許可。

（原來獲取的預售許可資訊公告，現已被撤銷。圖源：貴安新區房地産資訊管理網）

公告稱，中交鑫盛貴安新區置業有限公司在申請辦理桃源小鎮（二期）ME-12-01-1地塊項目商品房預售許可證時，隱瞞有關情況、採取欺騙等不正當手段，于2021年9月30日取得（2021）商房預字第012號、（2021）商房預字第013號商品房預售許可證。該行為違反了《中華人民共和國城市房地産管理法》第四十五條和《城市商品房預售管理辦法》第五條、第七條的有關規定。

（官網撤銷預售許可公告截圖。圖源：貴安新區房地産資訊管理網）

根據《城市商品房預售管理辦法》第十五條的有關規定，貴安新區住建局決定撤銷(2021)商房預字第012號、(2021)商房預字第013號商品房預售許可證。

據了解，其中涉及預售面積合計114230㎡。其項目負責人多次在公開場合稱，這是綠城在貴陽打造的所謂高端項目，將以最大的誠意為貴陽人民帶來綠城品質。

有人認為，當初選擇桃源小鎮也是看中所謂綠城品質。而綠城此番敢採取欺騙手段通過相關部門監管來獲取預售許可證，這是典型的頂風作案，很難讓人相信綠城在貴陽的品質兌現。

（貴陽中交桃源小鎮用於對外推廣宣傳的效果圖）

何為預售許可證？《商品房預售許可證》其實就是購房五證中的關鍵一證。房産五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

換句話説，桃源小鎮項目存在問題，不具備預售條件，相關部門履行監管職責撤銷許可，及時喊停。

當下，部分房企為追求行銷指標，採取各種手段“創造”條件硬上，擾亂市場環境。

除此之外，部分開發商因資金鏈緊張，向市場公佈所謂的“內部認購”“優先認購”“預購”等沒有預售證的預購資訊，為購房者埋下交房隱患。

業內人士認為，這類房子存在各種風險：爛尾風險、無法取得房産證的風險、一房多賣風險、違建被拆風險。

據了解，若開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰：

1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款;

2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.8%的罰款;

3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款1%的罰款。

對於“不符合商品房銷售條件，房地産開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地産開發經營，根據違法情節和後果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。

有購房者認為，貴陽綠城桃源小鎮此次以非法手段騙取預售許可證行為，毫無企業應有的擔當和社會責任感。不但與共築房地産行業健康發展理念相違背，還使購房者對貴陽樓市信心大減，影響極其惡劣。

中交綠城·桃源小鎮

物業類型： 住宅、商業

主力戶型： 75-160㎡高層

樓盤地址： 貴安新區興安大道與黔中大道交叉口西側

周邊： 自有生活中心、鄰里中心、研學文化中心、康養中心等全維配套

聯繫電話： 0851-85635693

*免責聲明：以上內容僅供參考，請以開發商實際公示為準。