金基再造雨核網紅樓盤

來源:中國網地産 2021-10-20 16:56:11

近期,杭州市國土資源局發佈公告稱,第二批次集中供地的17幅地塊,因故終止出讓。其中還包括10幅競品質地塊。

市場下行,“競品質”地塊也成了燙手山芋,房企愛惜羽毛,很少會在不穩定的環境下尋求超越和突破。

在房産政策收緊、房票珍惜的前提下,買房人如何擇選出品質+地段具備的100分住房,是一項難題。

我們可以從南京改善大宅的分佈軌跡來窺見未來。

自江山大街向東延伸,河西、雨花核心區、軟體谷、南部新城,幾大板塊遍佈南京高精尖産業,金融、軟體、貿易等等均聚集於此。

而在這條“金線”周邊,也吸引了大量高凈值人群在此置業。

由此,南京的高價值房源也基本遍佈在這條“金線”兩側,如仁恒江灣城、葛洲壩中國府等。毫不誇張的説,不管上升期還是冷靜期,這條“金線”周邊樓盤從來不會缺少購房者,或者説,從來不缺少全款的購買者。

新房如此,二手房同樣搶手。儘管已經比新房足足多出了1萬/㎡+的價差,仍然是“一房難求”。除了不動産的保值屬性之外,這背後折射的,也是高精尖人群對於優質房源的苛求,地段、品牌、産品力、景觀排布,缺一不可。

在高週轉房地産業內,總有企業在默默堅持做高品質的精品開發;以居住者心目中的理想居所作為奮鬥目標。而金基著品,便是這其中品質領跑的佼佼者。

多年來,金基始終專注于主城核心地段,核心資源的品質項目開發。並以作品情懷匠造區域標桿著品,始終堅持“小而美,專而精”的開發理念,用心造好房,逐步成為南京品質地産領跑者,為城市塔尖人群締造生活夢想。

如今,改善專家金基再度起航,在這條黃金軸線,打造YUE係燙金之作——金基嘉玥、雅玥,為100分住房提供了答案。

01

嚴苛産品主義,雨核人居標準或將刷新

YUE係産品是金基旗下的高端産品系列,以苛求的作品主義精神,先後落子江北新區、南部新城、雨花核心區等熱土,于南京主城展開”金三角“的蓬勃發展態勢,以産品燙金力賦能城市發展。

南部新城改善大宅金基望樾府,佔據主城地段,是金基落地南部新城的首個YUE係代表作。在望樾府的打造上,金基將高端定制藝術與超現代建築的有機融合,一經亮相就撼動市場。大師團隊加持的約7700㎡美學園林示範區、區域少見的奢造的高端會所以及科技裝修系統,滿足塔尖人士對完美生活的所有想像。

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金基望樾府實景圖

江北核心區金基中北映樾,佔據長江隧道口門戶之地,位處江北核心區、中央商務區、江蘇自貿區覆蓋的高能板塊,項目配置區域獨有的定制高階會所+泛會所體系,景觀更是金基與合作大師團隊在以往景觀經驗基礎上的再度升級之作,于有限空間內藏納更多風景,暢享自在生活。

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金基中北映樾售樓處實景圖

可以看出,YUE係高端産品中,核心地段+大師團隊+高階會所+裝修體系,共同組成了産品的精髓,而這種嚴苛的産品主義最終的目的,都是為了展示給業主,房源在居住屬性之外,仍然存在諸多可能。如今,這種種的優秀基因,同樣傳承到雨花核心區這兩個YUE係純新盤上。

02

六恒科技+會所配置,打造大師級高端産品

金基出品向來令人期待,YUE係産品則往往會誕生諸多令市場驚艷的項目。

從目前已知的資訊來看,兩大純新盤,尤其是金基嘉玥,已經創下了很多個區域罕見。

區域內少見的大師級園林體系——

“金基粉”應該對金基合作的大師團隊十分熟悉,北京順景園林、大象GOA設計、名谷設計均是多年的合作夥伴,彼此之間磨合已經非常到位。為市場所稱讚的科技別墅金基九月森林園林項目,便是出自大師團隊之手。

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金基九月森林實景圖

在對嘉玥&雅玥整體立面的設計上,大師團隊通過對空間、格局以及光線等方面的控制,創造出全新的現代化建築,營造出超大窗墻比、巨幕採光,居住舒適度再上一個臺階。

園林設計則採用了圍合式蔥蘢喬木點綴建築之美,將藝術審美融入景觀設計。全齡維度的構築,科學的模組佈局和組合,打造天然社交場域,讓自然與生活美好交互。

與此同時,奢闊樓間距、南向雙聯陽臺等諸多細節設計,更是將生活的尺度感和尊貴感體現的淋漓盡致。

區域唯一的隱奢會所體系——

會所體系幾乎已經成為金基産品的代名詞,儘管如此,金基依然精益求精,深刻洞察改善圈層家庭需求,金基·嘉玥&雅玥打造了區域唯一隱奢會所,不僅拔高了區域的封面項目標準,同時完美融合了生活美學。

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效果圖

會所中規劃有康體健身房、靜心書吧、定制恒溫泳池等多元空間,融合圈層生活的日常相處,共聚高階理想的品質新篇。

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效果圖

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效果圖

區域內罕見的六恒科技奢居系統——

隨著生活水準的提高,高端改善客群對於居住需求進階提出了更高的要求,而科技系統,幾乎也已經成為當下改善大宅的標準配置。

而純新盤金基嘉玥,不僅帶有常規的毛細管網、地源熱泵、新風機組的科技住宅配置,還創造性的打造了區域內首個帶有六恒科技系統的奢居住宅,超越以往裝修標準,重塑板塊全新人居體驗。

據了解,金基嘉玥從聲音、水、光、溫度、空氣等生活細微處出發,通過系統窗打造降音降噪的室內恒靜;置換新風系統、新風除霾系統以及新風過濾系統則隨時保持恒氧和空氣恒潔;潮濕的陰雨天氣也無需擔心,科技系統將及時調節,保持人體最為舒適的濕度(恒濕);冬季,地源熱泵系統、毛細管輻射系統則會調節室內溫度(恒溫),即使光腳踩在地上,也不會有涼意。在這個過程中,智慧節能控制系統也是“24小時線上”狀態(恒智),為健康生活保駕護航。

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效果圖

03

佈局城市全新增長極

居住空間之外,是金基YUE係的外在優勢。金基前瞻的擇址眼光向來令人折服,深耕南京多年,金基始終專注于主城核心地段、核心資源的品質項目開發。目前在南京已經形成了“一江、兩岸、三大城市新極”佈局,實現南北聯動,同頻城市發展。

1 雨花核心區,接棒河西下一級

而本次即將亮相的純新盤金基嘉玥,更是精準把握了發展脈搏,其所處的雨花核心區,東面毗鄰軟體谷、南部新城,西部通過數字大道——江山大街一脈相承的智慧軸線,直線承接河西CBD,並直接串聯河西與南部新城兩大板塊,與其形成三足鼎立的黃金三角區。

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區位圖

不過,如今河西的置業門檻日益提升,且房源上市量有限,近期的土拍也很少有宅地出讓。反而是相鄰的雨花核心區,在此前的土拍中表現也十分搶眼,區域毛坯限價直接躍升至4.3萬/㎡,僅次於河西、南部新城。

再加上,區域周邊還聚集有多個智慧産業,儼然是未來的全新增長極。

2 産業匯聚,雨花發展重心之地

雨花臺區是國家新型工業化(軟體和資訊服務業)示範基地,目前已經形成包括雲計算大數據及資訊安全産業集群、網際網路産業集群、人工智慧及智慧終端産業集群等在內的六大産業集群。2020全年更是實現軟體業務收入2170億元,以南京2%的行政區域面積創出南京近40%、江蘇近20%的軟體和資訊服務業産值。

在前段時間舉辦的“金洽會”上,雨花臺區共有23個項目參加簽約,計劃總投資合計223億元,其中還包括有計劃總投資60億元中軟國際(軟體)生態研發總部基地項目、計劃總投資35億元的華控創為—華為數據存儲項目等等。

而項目所處的雨花核心區,坐擁軟體谷千億級軟體産業基地,包括華為、中興、亞信、中郵建、中軟國際、三星等龍頭企業均聚集於此,主導産業優勢十分明顯。

後期,區域內還將大力引入獨角獸、瞪羚企業等等,屆時將容納海量精英人群至此。高精尖人群的導入,無疑將産生巨大的置業需求。純新盤金基嘉玥&雅玥,可謂是恰逢其時。當前的雨花核心區仍然處於大力發展階段,此時進駐,不僅可以享受來自河西、南部新城的利好輻射,同樣可以搶佔雨核發展紅利,提前實現城市佔位。

3 坐擁優質資源,重構高階人居封面

産業相繼導入,區域配套也是不斷完善。從純新盤金基嘉玥目前所能享受到的利好來看,已經比較完備。

項目靠近已經通車的地鐵S3號線賈西站,直線距離約在500米左右,直接連通河西、南站。經此線路還可輕鬆換乘地鐵2號線、地鐵1號線、3號線、S1等,進而連結全城。

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鳥瞰圖

對於自駕人群來説,金基嘉玥周邊的繞城高速、機場二通道雨花臺區段一期工程等已建成通車,後期區域內龍翔大道將與機場二通道交叉形成黃金“十”字交通樞紐,向西連通河西南,向東接駁南京南,路網通達。

商業方面,雨花客廳、世茂52+等成熟綜合體就在不遠處;借助便捷交通網路,龍湖河西天街、元通商圈等也能夠快速到達。此外,金基嘉玥南側,就是今年5月份成功出讓的華潤綜合體項目,包含有約200米的雨花第一高樓,和約11萬方的高端購物中心。

教育資源方面,項目周邊現有龍翔北小學、龍翔公辦初中(在建)、中華中學雨花校區(預計年內完工)等等,規劃中的18班幼兒園也在金基嘉玥周邊,教育氛圍十分濃厚。(具體教育劃分,以交付後教育局公示為準)

與其他房企不同的是,金基在産品之外,更在於營造一種全新的生活方式,讓生活空間呈現符合居住者個性化的本真生活形態,這也是金基29年的匠心積澱。金基嘉玥&雅玥,則從美學、空間、社交等維度,再一次定義雨花核心區的居住價值風向。

在此基礎上,金基嘉玥&雅玥選擇了服務過約200萬㎡高端社區的金基物業,為業主保駕護航。

如果對金基·嘉玥&雅玥感興趣,大家可以前往位於九月森林的YUE時代體驗館,除了可以了解到最一手項目資訊外,現場還有多重精彩活動!

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(責任編輯:王佳瀅)
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