長沙第二批集中供地僅成交10宗:均底價出讓,總金額88億

來源:澎湃新聞 2021-10-19 13:55:35

10月19日,湖南省長沙市第二批集中供地僅用時不到一小時就出讓結束。

在8宗地塊中止出讓、8宗地塊終止出讓的前提下,剩餘的13宗地塊在當日的出讓中有3宗流拍,最終10宗地塊均以底價成交,共出讓規劃建築面積208.9萬平方米,總成交金額88.47億元,平均成交樓面均價為4444元/平方米。此次無人報價的地塊分別為雨花區的[2021]長沙市115號、116號以及122號地塊。

值得一提的是,此次長沙市第二批集中供地在最初挂出了29宗地塊,就在10月18日晚間,長沙市國土資源網上交易系統披露,終止了8宗地塊的掛牌出讓,分別為[2021]長沙市111號、[2021]長沙市113號、[2021]長沙市114號、[2021]長沙市118號、[2021]長沙市119號、[2021]長沙市120號、[2021]望城區027號、[2021]望城區028號。這8宗地塊全部為涉宅地塊,出讓方式均為“限地價競自持租賃住房”,總起始價約93億元。

同日,長沙市國土資源網上交易系統已發佈第二批集中供地中止公告,涉及[2021]長沙市105號、[2021]長沙市106號等6宗地塊。更早些時候,10月14日,長沙市中止出讓了2宗地塊。

至此,在長沙市的第二批集中供地中,原本應挂出的29宗地塊只有13宗地塊掛牌出讓,而最終只有10宗地塊成功成交。

若和第一批地塊出讓對比,6月份長沙在第一批集中供地時總共出讓了33宗地塊,其中有12宗地塊的地價觸頂,總成交金額達381億元。

土地市場的驟冷已經在多個城市蔓延。

10月12日,陜西省西安市自然資源規劃局發佈了3則《終止公告》,宣佈原定於2021年9月28日至10月15日以網上掛牌方式出讓的HX3-1-298、HY3-1-299、HY1-13-233宗地,因故終止上述宗地國有建設用地使用權的出讓。此前的9月底,西安市就已經公告過有6宗地塊終止出讓。

除了西安之外, 北京市規劃和自然資源委員會在10月11日晚間公告稱,第二批集中供地中的16宗地塊從13日起進行現場競價,而其餘的26宗地塊將延期至下一批集中供地出讓。

同日,浙江省杭州市規劃和自然資源局公告,第二批集中供地中的17宗土地終止出讓。

克而瑞研究中心統計的數據顯示,9月份共有12個城市完成了第二輪集中土拍,熱度卻較8月明顯下滑,溢價率、流拍率等熱度指標表現均不佳,其中溢價率更是降至4.2%的低位,是2020年以來首次降至5%以下。

中信建投證券在一份報告中稱,各地第二批集中供地普遍遇冷,溢價率顯著下降,流拍率走高。主要表現在:多數城市成交樓面價較首輪出現下跌,溢價率大幅度下降,多地出現大量流拍、底價成交的情況。在中信建投統計的15個完成的第二批集中供地城市中,平均溢價率為4.9%,較首批22個城市16.8%的平均溢價率下降了11.9個百分點。掛牌地塊的數量為700幅,流拍及中止交易數量達206幅,流拍及中止交易率達到29.4%。

(責任編輯:王永超)
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長沙第二批集中供地僅成交10宗:均底價出讓,總金額88億
來源:澎湃新聞2021-10-19 13:55:35
在8宗地塊中止出讓、8宗地塊終止出讓的前提下,剩餘的13宗地塊在當日的出讓中有3宗流拍,最終10宗地塊均以底價成交,共出讓規劃建築面積208.9萬平方米,總成交金額88.47億元。
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