朱磊:未來先鋒辦公寫字樓的四大關鍵詞

來源:中新經緯 2021-10-15 09:07:49

萊坊第二版的《(你)我空間》(下稱報告)報告對全球近400個辦公空間用戶進行調研後發現:未來三年,房地産企業的投資組合和工作場所戰略將發生重大轉變。

針對行業的調控政策還在持續,而為適應持續變動的營商環境,大多數房地産企業在戰略轉型的同時,開始調整辦公場所的位置和用途,並對其進行改造。

未來,一種符合企業戰略發展,且安全、可持續、智慧化的活力辦公場所將會逐漸顯現。

戰略層面:辦公空間要更契合企業發展需要

報告發現,90%的受訪房地産企業將辦公室視為其業務發展的戰略工具。未來,企業辦公室的形式、功能、品質和數量都將發生重大變化。

疫情後,提升辦公體驗的需求變得更加迫切,很多企業都在尋求可以更具協作性的辦公空間,如輪流辦公模式、共用辦公桌,以及增加辦公便利設施的供應等。

安全層面:辦公空間成為提升企業競爭力的“新核心”

報告指出,未來的辦公場所將更注重“安全”,包括健康安全、心理安全、身體安全。

受疫情影響,人們普遍認識到,安全的工作場所可以有效減輕疾病傳播,保證員工安全和健康。而定期清潔制度,及時有效的維護和管理暖通空調系統,以及在病毒暴發時迅速應對的能力,也更為企業用戶所關注。

除此,能配備利於員工身心健康的辦公基礎設施的辦公環境將對企業更有吸引力,同時也是僱員選擇企業的重要考量因素之一。

可持續層面:企業的綠色發展成為主流

當前,全球減碳行動迫在眉睫。而房地産建築業的碳排放約佔全球碳排放的40%,房地産企業需要擔負起責任,真正將建築的可持續性問題落實到行動中。因此,未來的辦公室環境也將會更加“綠色”。

此外,政府對減碳的各種扶持政策也在加速房地産企業朝著“綠色”方向發展。報告顯示,77%的受訪者都設置了公開的“凈零碳”目標,且把這個目標日期設定在2030年之前。

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來源:萊坊第二版的《(你)我空間》

智慧層面:辦公場所數據應用的常態化

辦公場所實現電子數據化管理,首先可整體提高樓宇本身的管理效能,比如通過建築管理系統和感測器,當辦公室燈泡出現故障時就能及時反饋,而無需依賴用戶記錄。

其次,智慧化辦公場所將提高企業用戶的工作效率,如樓宇管理方可利用感測器材料或建築應用程式來支援企業用戶定位同事、預訂會議房間或使用禮賓服務等內容。

此外,樓宇智慧辦公系統將輔助企業做出更完善的市場投資決策。報告顯示,51%的受訪者希望在未來三年內能更多地利用數據為房地産企業及工作場所決策提供參考依據。


(責任編輯:王佳瀅)
朱磊:未來先鋒辦公寫字樓的四大關鍵詞
來源:中新經緯2021-10-15 09:07:49
萊坊第二版的《(你)我空間》(下稱報告)報告對全球近400個辦公空間用戶進行調研後發現:未來三年,房地産企業的投資組合和工作場所戰略將發生重大轉變。
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