龍湖城市戰略佈局往往預示著下一個板塊發展走向，從重慶向北到大學城再到禮嘉，無一不言證了龍湖的城市眼光與運營能力。而早在2020年，龍湖在南區拿地捷報頻傳，重倉南區意圖早已顯現。2021，當大幕已啟，龍湖正式向南執旗，新的南重慶由此璀璨開篇。

新的板塊輪動苗頭又出來了？

關於房市，我們經常看到的一個詞——板塊輪動，看重慶這麼多年的發展，事實也確實如此。

“向西”、“向北”的聲音嘹亮，而如今北區已到靜觀、西區已越過中梁山到達璧山。五月份的時候，重慶市規劃和自然資源局公示了《重慶市國土空間總體規劃（2021-2035年）》（以下簡稱《規劃》），暢想了未來15年重慶的發展藍圖，八大組團中心亮相，其中東部槽谷就佔據了三個：茶園、鹿角、界石。

龍湖山前所在的板塊，南山生活帶規劃面積約15平方公里，規劃常駐人口約20萬人，並且嚴格出臺三限政策：

限開發商——提高了開發商的準入門檻，只能有龍湖、金科、萬科、香港置地之類的開發商來拿地打造，保證大片區住宅的品質。

限高——整個區域住宅不超過24米，意味著整個區域只能修洋房和別墅産品；

限容——區域容積率限制在1.6以下，山前的容積率約1.1，比區域整體更低；

可以看出，政府是要將整個板塊打造成“純居住、低密度、集休閒、購物于一體的高檔低密改善居住區”。

為什麼説山前是南區改善標桿？

作為一個好的改善産品，龍湖山前具備了三大必備條件：

一是佔據優質的自然資源。山城從來都不缺山，但南山是內環內唯一的城市山脈，是重慶對外的城市名片之一。

曾經的南山，匯集了很多名流聚居於此，比如宋美齡、馬傑爾、蔣介石等等。也有許多出名的改善項目聚集於此，比如山曉、仁安南山院子、金隅南山郡等等，近城伴山而居，總是會受到改善需求人群的偏愛，誰不想讓一整座山成為自己的後花園呢？

龍湖山前地處南山生活帶，約2500公頃南山山脈，全域覆蓋青山與茂林，PM2.5常年低於50，是城市核芯純粹的生態土地，能享受到南山優質的自然資源和環境。

二是與城市核心區保持合適的距離。鹿角是最近兩年才開始進入我們的視野，所以給人的第一印象，就是遠。但實際上，TA離很多傳統核芯區都很近。經項目旁的鹿角隧道（在建），到南坪僅需約15分鐘，出來上黃桷坪大橋（在建），到楊家坪約10公里，到解放碑20分鐘左右，未來的出行還算比較方便。

鹿角隧道和黃桷坪大橋這一隧一橋通車後，將打開南區對外的交通大動脈。

三是周邊配套的齊全。不論是改善還是剛需，商業、醫療、交通、産業都是缺一不可，關係著未來生活的便捷性和區域的持續發展力。距離山前約3公里，是約十萬方的首創奧特萊斯，旁邊還規劃了約5萬方的協信星光優家（規劃中），約7萬方的融創江南精彩匯（招商中）。周邊還有巴南區第四人民醫院，距離約3公里，花溪醫院（在建）預計2025年投入使用。

總的來説，龍湖山前較大的優勢就是它的位置和環境了。位置毗鄰南山，半小時就能到達大多傳統核心區；又能享受到南山絕佳的自然資源，重慶的山雖多，離成熟區近、配套好又宜居的山，篩一篩就屈指可數了。就項目本身來説，南區的純改善盤本就不多，可以保證基礎入住條件的高品質別墅，還有龍湖物業加持，還是比較亮眼。

繁華自然相得益彰，“憑愛意將南山私有”的理想生活，就在城市繁華唾手可得處。龍湖山前建面約90-96㎡6層純洋房總價109萬起，建面約140-170㎡藏山院墅205萬起，一城臻品，恭迎品鑒！