在房住不炒的大背景下，隨著政策的不斷出臺及落實，人們選擇趨於成熟理性，真正思考居住所需要的內容。

從整個南京樓市的大環境來看，人們更偏愛已成熟的産品板塊，板塊成熟意味著周邊配套醇熟，生活氣息濃厚，相較還需等待的新城而言，其實更適宜居住。

深耕南京多年的萬科于江寧的政治、經濟、文化中心東山板塊打造了萬科·都薈啟境。承襲都薈係一貫的品質標準，萬科·都薈啟境將打造7棟高層住宅，包括4棟19層住宅、3棟17層住宅，一期戶型建築面積約138㎡-143㎡。值得一提的是，萬科·都薈啟境為實景現房銷售，所見即所得。

（鳥瞰效果圖）

交通方面，萬科·都薈啟境靠近地鐵1號線龍眠大道站，通過該線路還可換乘2號線、3號線、4號線、s1號線等，地鐵5號線正在建設中、未來還規劃有地鐵12號線，可快速通達全城。

（區位圖）

商業方面，項目去到江寧萬達、龍灣天街、金鷹天地廣場、景楓KINGMO等比較方便，不遠處就是百家湖與河定橋商圈。同時小型商超、便利店遍佈，滿足生活日常的多種購物需求。未來還有金域國際綜合體（在建）、景楓綜合體（在建）、金鷹GE66（在建）等大型商業配套。

（百家湖商圈）

南京市江寧醫院、江寧中醫院、江寧第二人民醫院也在不遠處，為業主保駕護航。

現房銷售，品質看得見

目前市面上期房居多，現房銷售的樓盤相對較少。想要了解一個樓盤的品質，最好的方法自然是親眼去看樓盤實景。萬科·都薈啟境為數不多的實景現房，其稀缺性不容置疑。更何況，萬科在南京一直有口皆碑，其打造的項目一直深受購房者的喜愛。萬科物業高品質的物業管理及服務水準也是一直被大家津津樂道。

現房相較而言入手風險更小，看得見、摸得著，所見即所得，樓盤實景已呈現于眼前，不用擔心入住後出現與之前所見不同的情況。同時，現房基本可以做到購買後年內就入住，減少了買房人的時間成本與金錢成本。

萬科·都薈啟境一期打造的實景現房，建面約138㎡-143㎡戶型圖已正式公開。從戶型圖上來看，兩個戶型均為四開間朝南全明戶型，戶型方正，功能性十足，尺度大舒適感高，基本滿足改善人群的置業需求。

（建面約138㎡戶型圖）

建面約138㎡戶型，戶型方正，功能性十足，基本滿足改善人群的置業需求。

四開間朝南，充分感受來自室外和熙的陽光；

入戶玄關設計方正，預留了更多的收納空間；

餐、廚、客、陽臺一體化設計，提高了空間利用率的同時，增強了互動性。母親在廚房做飯，父親在餐廳放置碗筷，孩子在客廳看電視，一幅溫馨家庭畫面呈現在眼前。看似互不打擾，但實則所有人都在同一空間裏，彼此看見，相互交流，有效提升親密關係。

（建面約143㎡戶型圖）

建面約143㎡戶型相比138㎡戶型更為開闊。

LDKB一體化設計極大程度上提高了空間利用率，增強採光的同時改善了通風；

南北雙陽臺設計，通透明亮的居住空間由此開始，清風送來自然的氣息，享受雙倍視野一覽自然風景；

主臥套房設計，配備L型飄窗，約270°無界視野享受寬境生活。

作為改善戶型而言，它的功能性更強，滿足了人們不同時期的居住體驗，是經典不易過時的款式。剛結婚時，夫妻可以睡主臥，一間做老人房，一間做書房，一間做客臥；有了小孩以後，客臥可以改做兒童房，一家人其樂融融三代同堂，要是有了二胎，書房也可以改做另一間兒童房，讓孩子們有自己獨立的生活空間，快樂成長。

高標準改善，步入闊境人生

都薈係——萬科代表系列作品，“非熱土，不落址”是都薈係始終堅守的擇地觀，都薈係總在城市重要土地，引領一個時代的人居潮向。萬科·都薈啟境深諳匠心之道，實景呈現都薈美學。

首先，萬科·都薈啟境以現代化建築立面，鋁板、石材、塗料與大面積玻璃幕墻相結合，視覺上簡潔大氣，體現高級質感，展現現代都薈美學。

（項目一期外立面實景圖）

小區配備酒店式落客大堂，為業主帶來歸家儀式感，盡享酒店級舒適待遇，前來的客人也可以舒適地坐在大堂內等待。多條靈巧動線，構建多重互動景觀，讓歸家之路上充滿與自然相結合的美好生活景象。

（效果圖）

小區社區盒子內部融合城市精神與現代美學表達，向業主提供更為多元化的休閒放鬆方式，疊加滲透活力休閒區、互動空間等主題情境。友鄰主場，以開放、包容的姿態迎接來訪者；活力空間中分別打造混齡聚場、活力跑道多主題場域，孩子們可以在其中盡情玩樂，享受童年，大人們也可以在辛苦上班後於其中放鬆心情。茶余飯後，一家人在社區裏散步聊天，盡享愜意生活。

（效果圖）

産品上的精心設計，造就了萬科·都薈啟境的高品質。從外立面到小區內部設施，滿足各類人群的需求，萬科·都薈啟境所打造的是人們理想生活的寫照。高品質意味著不論時間如何更疊，它依舊是人們心中的“白月光”。當理想照進現實，作為經典款稀缺現房，萬科·都薈啟境的性價比毋庸置疑。

萬科·都薈啟境以高品質追求，將社區與城市融為一體，不論是項目品質還是地段配套，都符合目前南京樓市發展下房住不炒的大趨勢。只有自身品質夠硬，深度發掘購房者的需求，才能打造出與眾不同的産品。

項目已公開城市展廳，即將現房加推，感興趣的朋友不妨關注一下！

（宣傳圖）