濟南推行“先驗房後交房”舉措 保障業主權益

來源:中國網地産 2021-09-29 08:55:18

中國網地産訊  9月28日,濟南市住建系統“先驗房後交房”觀摩活動在高新區舉行。觀摩活動現場,工作人員實地講解了分戶驗收和業主開放過程,並現場展示了先驗房後交房的整個過程。

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(濟南市住建系統“先驗房後交房”觀摩活動現場圖 關學軍 供圖)

“2022年2月1日前各方竣工驗收合格的項目,鼓勵其探索嘗試‘先驗房後交房’模式,2022年2月1日以後竣工驗收合格的項目,必須按實施方案相關規定開展活動。”濟南市住建系統“先驗房後交房”觀摩活動上,濟南市工程品質與安全中心主任劉其賢表示。

根據9月18日濟南市住房和城鄉建設局發佈的《關於開展濟南市新建商品住宅工程主體結構開放日及先驗房後交房活動實施意見》,“先驗房後交房”的基本流程為:建設單位須在房屋主體結構驗收合格後,擬定組織開展開放日活動的方案報主管部門備案,活動開展前發佈公告業主自願報名,活動當天,由參建各方相關人員陪同業主就其選購的房屋品質進行查驗,發現不符合設計及規範標準要求的品質問題,建設單位應與業主約定整改完成時限,並逐項落實處理,處理完成後方可組織交付。 

“先驗收後交房,有問題及時改,一下子放心了很多,讓我們對新房更加期待!”對比首套房時的交付經歷,業主代表張震對此次“先驗房後交房”活動由衷點讚,“這項措施很務實,消除了我們業主對於房屋交付問題的種種疑慮”。

濟南市住房和城鄉建設局黨組書記、局長陳勇指出,實行“先驗房後收房”的住宅交付模式,打破了以往“買了房子看不見,繳費才能領鑰匙”的做法,解決了“業主被動收房”、“品質缺陷處置難”、“交付即維權”等弊端,倒逼開發企業進一步增強品質意識、建設品質工程,有效維護購房者的切身利益。

為確保“先驗房後交房”取得實實在在的成效,陳勇表示,濟南市住建局將進一步組織好“先驗房後交房”活動,明確開發企業組織責任,狠抓業主反映問題整改,各開發企業及參建單位要及時整理匯總業主提出的各項品質問題,一戶一檔建立臺賬,明確整改措施,及時完成問題整改,並邀請業主進行復驗,再次發現問題的,要進行持續整改。市、區質安中心要加強對“先驗房後交房”活動的全過程監督指導,防止走過場、走形式。業主反饋問題整改完畢後,建設單位要將整改臺賬、整改情況及時匯總報至市、區質安中心,市、區質安中心要開展高比例抽查,對問題整改情況認真比對復核,確保將好事辦好、實事辦實。

“‘先驗房後交房’是從末段發力,濟南市還將進一步建立健全提升房屋工程品質的長效機制。”陳勇表示,抓好工程品質和安全生産事關長遠、責任重大,“我們將以更高的標準、更嚴的舉措,不斷提高房屋工程品質,進一步提升群眾的滿意度和獲得感,為建設新時代現代化強省會作出應有的貢獻!”。


(責任編輯:王永超)
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9月28日,濟南市住建系統“先驗房後交房”觀摩活動在高新區舉行。觀摩活動現場,工作人員實地講解了分戶驗收和業主開放過程,並現場展示了先驗房後交房的整個過程。
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