南京42幅宅地拍賣成樓市“晴雨錶”

來源:揚子晚報 2021-09-28 15:24:42

9月26日,南京今年二批次42幅集中出讓宅地公開拍賣。截至當日下午4時,拍賣結果悉數出爐,共計11幅地塊“觸頂”需搖號確定最終買家,另有25幅地塊底價拍出,溢價成交的有5幅,還有橋林的1幅宅地因無人報名而流拍。市場人士分析指出,本次土拍呈現整體降溫的趨勢,地塊的市場接受度分化嚴重。在樓市低迷的當下,對於剛需購房者來説應該是出手的好時機。

看點一 中海摘得3幅宅地

數據顯示,本場土拍原定宅地數量為53幅,其中有11幅因無人報名,被提前叫停出讓,9月26日當天參與拍賣的地塊共計42幅,面積約157萬平方米,起拍總價為485.5億元。最終成交宅地41幅、流標1幅,成交總價為507億元。

除去11幅“觸頂”地塊,在已經確定買家的地塊中,中海拿下仙林湖、方山、江北核心區3幅地塊;金地商置、中江國際聯手拿下大校場地塊;卓越、中鐵建、保利再度殺進江北核心區;葛洲壩進駐幕府創新區、橋林;龍湖、廈門國貿拿下橋林地塊;世紀金源拿下高淳兩幅宅地。

看點二 1分鐘成交15幅地塊

上午9點半土拍剛剛開始,便有多達15幅地塊決出了買家,全部為底價成交,為本場土拍奠定了整體基調——降溫。值得關注的是,溧水的5幅地塊中4幅底價成交,1幅報價2輪;高淳的3幅地塊全部底價成交。此外,江北橋林、仙林湖、六合雄州、城北興智、麒麟科創園、江北高新區的宅地也悉數底價拍出,有競爭的地塊仍集中在江心洲、大校場、兩橋板塊、燕子磯等熱門區域。

看點三 地塊冷熱分化愈加嚴重

本場土拍共有11幅地塊觸頂,進入待搖號階段,包括江心洲G71地塊、江心洲G72地塊、南部新城G73地塊、軟體谷G75地塊、鐵心橋G76地塊、岱山G77地塊、燕子磯G82地塊、大廠G16地塊、江北核心區G18地塊、上秦淮G88地塊、匯通路G91地塊。不難看出,觸頂的基本都是河西江心洲、南部新城、雨花核心區等熱點板塊的優質宅地,市場熱度高,房子基本不愁賣,市場風險較小。

相比之下,終止出讓和底價成交的基本都是保障房用地,或是市場熱度較冷、房子去化難度較大的週邊板塊,以及熱點板塊的商住綜合類地塊,土拍遇冷其實也在意料之中。

看點四 信號!購買新房好時機

土拍降溫對樓市短期會形成一定心理衝擊,降低買房人對樓市的預期,不過,是大中城市的普遍現象。市場人士分析,從大環境來看,由於全國性的樓市降溫造成的衝擊,部分地方政府已經開始“限跌”和救市,權威媒體也多次呼籲信貸投放要加強對剛需的支援,因此,買房人不必過分悲觀,當下樓市或許正是出手買房的好時機。

(責任編輯:王永超)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
南京42幅宅地拍賣成樓市“晴雨錶”
來源:揚子晚報2021-09-28 15:24:42
9月26日,南京今年二批次42幅集中出讓宅地公開拍賣。截至當日下午4時,拍賣結果悉數出爐,共計11幅地塊“觸頂”需搖號確定最終買家,另有25幅地塊底價拍出,溢價成交的有5幅,還有橋林的1幅宅地因無人報名而流拍。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved