引言

剛過去的8月，重慶市統計局公佈了今年上半年GDP相關數據。在38個區縣中，江津位列都市二十一區新晉隊伍的第二名。原主城九區中，僅有渝北、九龍坡、渝中、江北排在它前面。

江津的發展為何如此迅猛？答案在於，多年來一直承接著原主城産業轉移，原本産業底子就不錯。而隨著重慶高新區直管園官宣範圍、成渝雙城經濟圈邁入實質性建設，作為重慶向西重要引擎江津自然走上了發展快車道。

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城市發展讓雙福成為熱土

值得一提的是，與九龍園區C區相連，且距成渝高速走馬出口僅2公里的雙福片區，更是集萬千寵愛于一身。在西部（重慶）科學城首次向全球發佈總投資額近2400億元的應用場景機會清單上，它的場景方案就佔了三個。

2021年上半年西部（重慶）科學城江津園區經濟主戰場雙福工業園實現規上工業産值168億元，同比增長23%；新增限上商貿企業56家，佔全區91.8%；固定資産投資66.1億元，約佔全區30%；全口徑財政收入25.9億元，同比增長13.4%。

這樣亮眼的成績，自然吸引了眾多開發商的注意。新城、融創、恒大、新歐鵬、藍光……事實上，目光遠見的品牌房企早就在江津佈局。

新城控股在2018年便拿下雙福津馬大道核心路段的優質地塊，打造出約50萬方品質河岸社區——新城·和昱麟雲，並於2020年落子商業地産——吾悅廣場。這是繼中央公園之後，這個以綜合見長的房企在重慶第二次採用“住宅+商業”的雙輪驅動模式。而位於雙福城心的新城·和昱麟雲，自入市以來便受到了市場熱捧。8月，該項目更是冠銷雙福。那麼，新城·和昱麟雲有哪些紅動雙福的“頂流”潛質呢？

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雙福城芯+雙商圈的繁華生活

俗話説圈子決定人生，而商圈不僅涵蓋圈子，還決定生活品質；與人們的生活密不可分。

而商圈附近一直以來都是房地産商的必爭之地。和昱麟雲位於雙福津馬大道旁，黃金主線上。項目一公里範圍內有已開業的商業街雙福星街；並且與吾悅廣場（在建）、愛琴海購物公園（在建）相鄰。匯聚了繁華的商圈資源，滿足業主購物、休閒、娛樂需求。能住在靠近商圈的房子，人們的生活會便捷很多，想要購物和休閒的話，可以省去在路上奔波的時間。

項目交通也非常便利，公交車站就在小區門口。軌道交通有17號線（規劃中），5號線（在建中）、7號線（規劃中），三輕軌立體交通規劃，與主城區暢聯。地處雙福“要啥有啥”城芯C位的同時，新城·和昱麟雲又佔據了“一河兩岸雙公園”的稀缺自然生態資源。約360米水岸線蜿蜒流過社區，內河生態資源近在咫尺，兩側河濱公園花朵繽紛。既擁有一步到位的一站式優質生活配套，又兼顧“詩與遠方”的自然生態環境，還在通勤上無縫接駁中心城區，是“績優生”才會擁有的“天賦”無誤了。

新城·和昱麟雲效果圖  新城·和昱麟雲項目供圖

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新城·和昱麟雲開啟品質人居

除了好的地段，稀缺的河岸資源。在園林細節設計上，新城·和昱麟雲也是精益求精。匠心打造的“園居九景”通過佈局“雙向雙軸”景觀陣列在十大花園主題景觀組團中融入四季景觀元素，搭配五重歸家禮序，讓居住者可沉浸體驗公園式生活美學。

除了視覺上的享受，該項目還注重對生活場景的應用。通過“親子園、文藝客、運動圈、夕陽紅”等構成的8大多功能主題空間則使每個家庭成員都能找到屬於自己的休閒娛樂空間。

在靠近濱河公園的地方設置了人行側入口，打造了24節氣雙環線跑道，這些細節也是讓居住者的生活與生態資源去進行深度融合的提現。

此外，項目自持新城集團旗下高端物業服務品牌——“新城悅”，以3.0橙管家管理體系為服務標準，從開發、到交付、再到裝修入住，為業主提供360度全週期尊崇服務。

在建築開發上打造硬實力，在後續服務上跟進軟實力，新城·和昱麟雲為江津樹立起了完美的城市人居品質典範。

新城·和昱麟雲園林鳥瞰圖  新城·和昱麟雲項目供圖

結論

有一個數據值得關注。2018年《重慶日報》報道江津雙福片區是産城融合發展“幸福城”時，指出戶籍人口為5.5萬人，常駐人口卻達到了25萬人。而查閱今年1月江津區公開的雙福片區資訊時，常駐人口已經達到了約32萬人。

大量承接原主城九區的産業轉移、形成重慶二環最大的汽車生産基地和專業市場群、匯聚眾多高等院校形成“第二大學城”，這些發展佈局讓雙福片區實現了既有數量又有品質的人口凈流入。

可以預見的是，無論站在推動成渝雙城經濟圈的時代背景下，還是站在重慶邁向高品質發展的城市需求下，江津雙福片區都將成為最早融入中心城區的一塊寶地。隨著這裡的常駐人口越來越多，相信對於城芯品質生活的市場需求也會越來越大。那麼，你會錯過新城·和昱麟雲嗎？