金科 供圖

中秋月明，家國情濃，正是山城好時節。

9月19日，重慶金科中心·悅FUN、重慶金科大酒店、江津金科·美鄰匯購物公園三大項目盛大揭幕。這是金科依託“四位一體、生態協同”的高品質發展戰略，精準發力“地産+”，打造全新商業産品線、完善産業鏈生態圈的一次重要突破和升級，標誌著金科的産業佈局邁入了新的里程碑。

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01.悅FUN活力綻放

打造消費新體驗

作為金科中心的高品質生活時尚街區，悅FUN定位“24H弄潮引力波”，以24H經濟、首店效應、文化場景、美學生活等前沿生活方式體驗，打造重慶時尚潮流夜生活新地標。

金科中心·悅FUN融入了六大主題業態——潮食街、生活美學、食色妙趣、樂活空間、廿四時區、紅人潮咖，涵蓋了世界名車匯、數位産品、全球美食、餐酒吧、藝術劇場、娛樂KTV等豐富多樣的品牌集合，可以滿足不同客群的消費需求。

首進重慶的啤酒精釀館MR.BEER、生活美學整合潮店House of Heddy、高顏值創意餐廳半山小團圓、全日制精緻餐酒廊夜影BISTRO、奢侈品交易中心Shining Vintage、重慶首家星巴克概念店等數十家品牌店，將為消費者帶來有顏值、有品質、有個性、有社交的融合式消費體驗。

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後疫情時代，金科一直在思考，什麼樣的商業形態更能符合未來商業的發展趨勢，滿足消費升級的需求？

基於對消費需求變化的深刻洞察，金科中心·悅FUN著力在開放式街區裏打造24小時消費新場景、新體驗，其最大的特色在於打破了空間與時間的邊界。

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一方面，金科中心·悅FUN突破傳統商業盒子式的封閉空間，以“購物中心街區化、街區自然化”的形式，把自然生態理念融入街區，讓室內與室外的充分結合，為消費者帶來了更加舒適的漫步體驗。金科股份聯席總裁王偉對此總結，“我們注重商業的本質，而不是簡單注重輪廓形狀”。

此外，金科中心·悅FUN還突破了傳統商業12H營業時間限制，基於城市夜經濟需求，與商家共創24H經營模式，引導打造多元化、融合性業態，延長街區的整體消費時間。比如一些餐酒吧，白天提供精緻全球美食，夜幕降臨之後就變身潮酷酒吧。

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某種意義而言，金科中心·悅FUN既是一個生態、自然、開放的商業街區，又是一個美學、藝術與商業融合沉浸式體驗之城。 

作為金科商業的前沿項目和頭部力作，金科中心·悅FUN將以全新的消費場景，引領消費新趨勢和新體驗。

02.金科大酒店升級亮相

引領城市美好生活

重慶金科中心作為金科投入運營的首個超大型城市綜合體，以43萬方的商業體量涵蓋了金科集團總部、公寓集群、紅星美凱龍至尊MALL、悅FUN時尚街區、金科大酒店。它既是金科商業的里程碑作品，也是重慶照母山片區和金州商圈藝術、潮流、時尚、商務的新地標。

在金科中心·悅FUN開街的同日，重慶金科大酒店也迎來開業盛典，為金科持續助力城市發展賦予了新動能。

重慶金科大酒店由金科全資打造，金科酒店管理集團全權管理。酒店整體以金科“美好你的生活”為價值承載，從本地“人文”、“精神”中提煉創造靈感，融入重慶“山、水、城市、山茶花”等為主要設計元素，整體裝修優雅現代。

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酒店擁有308間設計典雅的客房，包含金科首創企業家套房、親子套房及特色套房，均配備席夢思床墊、愛馬仕洗浴用品、戴森吹風及無線充電等先進設施設備；另有宴會會議空間3500平米，同步提供首屈一指的先進音響設備、同聲傳譯及LED屏，滿足不同會議需求；酒店內部還另有5間風格獨到的餐廳及酒吧，為品味人士提供環球珍饈美饌及至高的餐飲享受；24小時健身中心及首創可開闔天窗游泳池，讓賓客盡享舒適閒暇時光。

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重慶金科大酒店新裝回歸，是金科整合産業鏈生態圈的重要成績，也是其體系化構建城市綜合開發能力和社會生活服務能力的多元謀劃，將為更多人帶去“登頂禮遇”。

03.美鄰匯定制一站式購物

升級區域消費

當金科中心驚艷重慶主城的同時，江津金科·美鄰匯購物公園也在重慶江津濱江新城同步精彩亮相。

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江津是重慶主城都市區同城化發展先行區，但其商業形態仍以傳統百貨商場、小型社區商業為主，缺乏大型集中式的購物中心，難以滿足區域消費升級的需求。江津金科·美鄰匯購物公園的開業，填補了江津缺乏大型購物中心的空白。

作為江津首個高品質一站式購物中心，江津金科·美鄰匯購物公園規劃了便利生活匯、時尚新天地、童夢聚樂匯、樂享美食匯四大主題，集購物娛樂、休閒生活、文化藝術為一體，致力為江津市民打造“體驗式家庭生活歡聚中心”。

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江津金科·美鄰匯購物公園總建面約9萬平方米，620平方米超大玻璃穹頂中庭、2000平方米的室內兒童潮玩主題樂園、800個停車位等大手筆的空間配置，為江津市民提供了一個比肩重慶主城大型購物中心的消費體驗。

目前，已有近130個商家簽約入駐江津金科·美鄰匯，囊括各大品牌旗艦店、最新形象店，其中海底撈、星海南方影城、名創優品、考拉王國兒童樂園、李寧兒童、悠伴西餐、貝爾麥莎等超過25個品牌是首次進入江津。

為了找回江津人記憶中的鄉愁，金科商業還把歷史悠久的傳統趕場習俗，引入江津金科·美鄰匯購物公園，打造了24小時營業的不夜主題街區——“金津市集”。

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“金津市集”邀請知名設計團隊，以風情街為載體，通過現代手法將江津歷史文化記憶與地域風貌特色呈現出來。渝人碼頭、元宵夢影、五穀豐登等八大空間，融入特色美食、非遺文化等元素，讓消費者在充滿故事性的空間動線中，全方位體驗城市文化與復古市集的完美融合。

04.“地産+”賽道全面提速

賦能城市高品質發展

2021年，是金科“新五年”戰略的開局之年。依託“四位一體、生態協同”的高品質發展戰略，金科提出精耕地産主業，做強智慧服務，做優科技産業，做實商旅康養，進一步整合産業鏈生態圈，保持行業競爭優勢。

作為金科多元賽道佈局的主力之一，金科商業在全國已擁有項目60余個，商業總體量近300萬㎡，形成了“中西部、長三角、環渤海”的全國化發展戰略佈局。

基於對消費升級趨勢和商業地産變革的深刻洞察，金科商業以“城市商業聚焦體驗，社區商業聚焦服務”的思維和兵法，形成了清晰的三大商業産品線佈局：以金科中心為代表的新一代城市綜合體、以金科·愛琴海為主的新一代購物中心、以金·WALK為代表的未來服務型社區級商業中心。

金科中心是涵蓋多重業態、匯聚多樣化城市生活空間的超大型城市綜合體，將在全國一二線城市核心區位選址佈局，參與城市更新、舊城改造、TOD等項目。目前，重慶金科中心已經投入使用。

金科·愛琴海是金科與紅星美凱龍聯手打造的購物中心標桿，以公園場景定義新型購物空間，通過優質的生活方式、品牌與消費者連接起來，提供全新的假日生活體驗，打造沉浸式文旅型商業。目前，已在重慶、昆明、寧波落地運營，管理面積超過50萬方，並已佈局濟南、長沙、武漢、合肥等城市。

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金·WALK未來生活中心則是作為金科服務未來社區商業的全新模板，將社區綜合服務、文體娛樂、幼兒教培、居家養老等功能與社區商業有機結合，打造社區級商業中心和15分鐘便民生活圈。

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金科商業三大産品線的項目基本位於新一線、強二線城市的新城中心、地鐵上蓋、交通節點，以及三、四線城市的核心區域。這也體現了金科在城市運營、城市建設的綜合能力。

另外在大産業方面，金科産業已進入重慶、四川、湖南、山東、山西、江蘇、河北等14個省份22個城市，累計開發運營管理項目28個，面積超1300萬平方米。通過建設、運營高標準、高品質的産城項目，助推區域産業結構升級。

再如金科服務，其已于2020年11月正式在港交所上市，成為西部年內最大一筆IPO。截至目前，無論是服務規模，還是消費者滿意度，金科服務都位居行業頭部。

作為“美好生活服務商”，未來，金科將繼續探索消費需求，持續打造有品質、有溫度的多業態項目，體系化構建城市綜合開發能力和社會生活服務能力，賦能城市高品質發展。