城市聚焦>蘇州迎來今年第二批集中土拍涉宅地塊以底價成交為主

蘇州迎來今年第二批集中土拍涉宅地塊以底價成交為主

來源：揚子晚報網 2021-09-17 10:18:33

9月16日，蘇州迎來第二批集中土拍，作為蘇州土地新政升級後的首場土拍大戰，位於蘇州高新區、相城區的6宗涉宅地塊全部成功出讓，其中5宗涉宅地塊以底價成交，涉宅地塊成交總價近176億元！

此次土拍首日，6宗涉宅地塊中，5宗涉宅地塊以底價成交，並且拿地房企基本上都是國企，一方面是此次土拍競買保證金大大提高，一定程度上抬高了房企拿地門檻；另一方面，對於廣大購房者而言，在今後的項目選擇上更加放心。土拍首日，以蘇州相城區、高新區的地塊為主，其中不乏比較有看點的地塊。位於蘇州相城區的澄陽41號和42號地塊，2宗連體住宅用地雖然以底價成交，但地塊的配套相當齊全。42號地塊體量較大，佔地面積約127571㎡，最終被中國鐵建以總價為55.81億元拿下，為當天成交總價最高的地塊。據了解，中國鐵建有可能會參與蘇州相城區澄陽41號地塊項目的打造。

土拍首日，蘇州相城區黃橋44號地塊成交總價為38.59億元；蘇州高新區橫塘46號商住地塊，成交總價18.51億元。另外，蘇州高新區滸關48號地塊成為當天土拍唯一有溢價的地塊，不過溢價率僅為1.01%，最終被中建一局拿下，成交總價為26.1億元。

記者了解到，此次土拍報名房企數量驟降，不少地塊只有一家房企報名，出現了以底價成交為主的局面。其實，土拍降溫，不止是蘇州一個城市，全國主要城市土拍都在不同程度降溫。隨著多輪調控不斷升級，未來房企的日子將會越來越難過。

（責任編輯：王永超）