城市聚焦>加快補齊短板 租賃住房走向樓市“舞台中央”
來源：經濟日報 2021-09-13 09:37:14
在近期不少省市公佈的“十四五”住房發展規劃中，租購並舉被普遍提及。可以預見，各地將加快補齊住房租賃短板，租賃住房走向了住房發展的“舞台中央”。這其中，旨在解決新市民、青年人等群體住房困難問題的保障性租賃住房將得到重點發展。
黨的十九屆五中全會提出擴大保障性租賃住房供給。今年6月，國務院辦公廳發出了《關於加快發展保障性租賃住房的意見》。各地提出加快發展保障性租賃住房的具體目標任務，是貫徹落實黨中央、國務院加快發展保障性租賃住房，幫助新市民、青年人等緩解住房困難要求的具體行動，值得點讚。
對於地方政府而言，發展保障性租賃住房，既是“要我做”，還應形成“我要做”的責任擔當。人才是一個城市的核心競爭力。未來屬於青年，希望寄予青年。地方政府應該把黨中央、國務院的要求，以及自身確定的保障性租賃住房的具體目標任務，切實轉化成內生動力，增強主動性，解決好新市民和青年人的住房問題。
誠然，發展保障性租賃住房相比發展房地産而言，地方政府的積極性或許會有不足。長時間以來，地方政府習慣於將房地産作為刺激經濟的手段。而發展保障性租賃住房往往需要政府有一定投入，還要給予眾多政策支援，單從經濟效益來看，可能不如發展房地産有吸引力。
應該看到，在“房住不炒”的大背景之下，房地産長效機制建設正在逐步完善，過度依賴房地産的老路越來越走不通。地方政府應將眼光放長遠，以緩解新市民、青年人的住房困難為己任。
更值得注意的是，保障性租賃住房在政府給予土地、財稅、金融等政策支援的基礎上，應充分發揮市場機製作用，引導多主體投資、多渠道供給。《關於加快發展保障性租賃住房的意見》出臺了眾多支援性政策，幫助企業降低建設和運營成本，實現資金平衡，有利於引導更多房地産開發企業和租賃企業發展保障性租賃住房，有望成為房地産開發企業實現轉型發展的一條新路。
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