昨天，市住建委公佈2021年第四批老舊小區綜合整治項目，24個項目全部位於石景山區，涉及改造樓棟數283棟。綜合計算，四批老舊小區綜合整治完成後，將惠及超過20萬戶老樓居民。

居民期盼已久

有小區建於上世紀80年代末

名單顯示，此次納入改造計劃的石景山區24個老舊小區項目，涉及改造樓棟數283棟、改造總建築面積140.88萬平方米。具體包括：老山西街27號院、北重西廠、模式口中裏小區、鑄造村一區、模西南小區、模式口北裏小區、模式口南裏小區、模西北小區、海特花園西區等（具體名單可登錄市住建委官網在“房屋管理”項下的通知公告中查看）。

記者注意到，模式口南裏小區、模式口北裏小區等都是建成于上世紀80年代末、90年代初的老舊小區，居民對改善社區條件期盼已久。實際上，這已經是今年石景山區第二批納入改造名單的小區。6月1日，已經有13個小區納入改造名單。

“每月一題”督辦

四批小區改造完惠及20萬戶

2021年，“老舊小區改造推進難問題”納入接訴即辦“每月一題”重點解決督辦事項。作為主責部門，市住建委著力推動居民訴求集中的老舊小區，在符合條件的情況下儘快納入改造範圍。此前，本市已經公佈三批老舊小區綜合整治項目名單。

綜合計算，四批老舊小區綜合整治項目名單，共包含494個項目，合計改造樓棟數31996棟、總建築面積約1819.98萬平方米。這也意味著，此前制定的確保400個項目列入老舊小區綜合整治計劃的全年目標已經完成。待這494個項目完成改造後，將能惠及超過20萬戶老樓居民。

老樓改造改什麼

拆違建清地鎖都在其中

也有居民問，老舊小區改造究竟改什麼？8月末印發的《北京市老舊小區綜合整治標準與技術導則》，進一步完善了本市老舊小區綜合整治的標準。

總的來説，老舊小區綜合整治主要實施“六治七補三規範”，分為綜合治理和綜合改造兩部分。其中，綜合治理內容是必須完成的，包括拆除違法建設、清理地樁地鎖、整治開墻打洞、清理群租、地下空間整治、完善小區治理體系和建立規範化物業管理長效機制。綜合改造內容則分為基礎類、完善類、提升類三類，涉及樓本體改造和小區公共區域改造，按照功能表模式細分為36項，如對房屋進行抗震加固、對樓本體進行清洗粉刷、加裝電梯、改造或建設小區及周邊適老設施等。基礎類改造堅持應改盡改，完善類改造在堅持尊重居民意願基礎上能改則改，提升類改造則根據實際情況宜改則改。