9月9日，中國奧園集團股份有限公司（股票代碼：3883.HK）宣佈，集團董事會主席郭梓文增持公司485萬股股份，平均價為每股4.16港元，涉資逾2000萬港元，顯示對集團發展前景充滿信心。

信心充足 年內增持回購涉資7862萬港元

在8月底中期業績會上，集團董事會主席郭梓文就曾表示，對公司發展的前景充滿信心，不排除在適當的時候繼續增持。此次增持過後，郭梓文主席及郭梓寧總裁的最新共同持股比例為55.48%。

據了解，此次是董事會主席郭梓文今年以來第二次增持公司股份。今年6月，郭梓文曾增持公司138萬股股份，涉資約930萬港元。今年至今，郭梓文主席增持及公司回購奧園股份涉資合共7862萬港元。

業績持續穩定 預期獲市場認可

一般而言，控股股東增持説明其對公司未來發展看好，另一方面也向市場傳遞出估值被低估的信號。

在“住房不炒”的大背景下，房地産行業進入深度調控期，中國奧園今年以來銷售業績依然保持穩健增長態勢。截止8月底，中國奧園實現物業合同銷售額約875.5億元，合同銷售面積約786.5萬平方米，同比分別增長23%和11%。

多家境內外機構對中國奧園出具研報，對奧園未來業績穩中有升及可持續發展前景給予認可。包括花旗銀行、法國巴黎銀行-晨星、中金公司、中銀國際、興業證券在內的機構預計，奧園下半年可售資源充裕，足以支撐完成全年銷售目標。

土儲穩定增長 築業績“護城河”

穩定增長的土地儲備，為中國奧園未來業績增長提供保障。截至2021年6月30日，中國奧園土地儲備總貨值達到13482億元，其中確權部分貨值為5939億元。除此之外，中國奧園還擁有逾70個不同階段的城市更新項目，額外提供可售資源約人民幣7543億元，其中大灣區佔比99%。

中國奧園城市更新正加速轉化，目前已經進入利潤釋放期。2021至2024年間，中國奧園城市更新項目預計轉化可售貨值約2420億元。2021年上半年，中國奧園已經成功轉化可售貨值人民幣135億元，全年可轉化貨值為400億元。

值得關注的是，城市更新不僅為中國奧園提供穩定土儲，而且還助力提升盈利能力，為業績築造“護城河”。根據中國奧園管理層透露，未來城市更新項目的毛利率將達到35%，凈利潤率為15%。

今年是中國奧園成立25週年，也是新發展階段的里程碑之年。中國奧園未來將繼續加強區域深耕，夯實大運營管控，向管理要效益，並深化“一業為主、縱向發展”的戰略，加快幸福人居與悅康生活的雙向賦能，實現可持續、高品質發展，持續為股東、投資者帶來穩定回報。