以“挖地三尺”的魄力推動金街改造提升

來源:天津日報 2021-09-08 09:12:27

每一座城市,總會有一條屬於自己的步行街,這裡散發著“人間煙火氣”,也述説著屬於城市自己的故事。這些步行街如同一張張城市名片,讓匆匆過客們在吃喝玩樂之餘,亦能有所流連和回味。

若説哪一條步行街最能代表天津,那非金街莫屬。林林總總的商場、不計其數的商賈,造就了國內最長、天津歷史最悠久、規模最大、輻射力最強的濱江道—和平路“黃金十字”,這裡匯聚了老美華、盛錫福等12家老字號品牌,擁有勸業場、國民飯店等多座百年曆史建築,1萬平方米以上的商場、購物中心多達20家,擁有國內外知名品牌1400余個。2020年,在抓好常態化疫情防控的前提下,金街實現銷售收入近112億元,全年客流量超過8512萬人次,古今交融、中西薈萃、時尚風雅、財富涌流的金街,是天津商業一筆寶貴的財富。

2018年,金街步行街入選國家商務部首批步行街改造提升試點。三年來,這裡發生了翻天覆地的變化,慢行系統改造完成、街區整體綠化率提升;星巴克臻選旗艦店、肯德基排球主題餐廳等一大批首店、旗艦店相繼落成,並成功入選第二批全國示範步行街。如今的金街完成了“華麗轉身”,正以其綽約的風姿,向世人昭示著天津商業的獨特魅力。

前不久,國際消費中心城市建設試點名單公佈,天津市成功入選,面對這一歷史性重大機遇,見證著和平區“百年商業”輝煌的金街,應當如何立足高起點、實現新突破?我們需要的不僅是“錦上添花”的創意,更要有“挖地三尺”的魄力,只有跳出固定的思維邏輯,打開腦袋上的“津門”,才能真正讓金街從天津走向世界。

天津社會科學院歷史研究所副研究員萬魯建表示,建好一條步行街,不能僅從商業的維度思考問題,也要從城市歷史文化的維度來考慮,一條步行街的風格或是“人設”,必須與城市的氣質相融合,它是一座城市發展的縮影。

縱觀國際國內知名的步行街,無一不與所在城市的文旅資源“無縫對接”。位於義大利米蘭的維托裏奧·埃馬努埃萊大街是全球知名的步行購物街,世界上最大的哥特式建築──米蘭大教堂便矗立於其側;西安著名的“大唐不夜城”,則是以大雁塔為依託,全國各地遊客蜂擁而至,年營業收入超百億元……文旅與商業相疊加,釋放出驚人的消費潛力。

我們的金街,同樣有這樣的“底氣”。作為國家4A級景區的金街,其南側是津門打卡聖地國際商場風情街,北側則是擁有百年曆史的法式公園──中心公園,更有勸業場、浙江興業銀行舊址、國民飯店等點綴其間。一條以商旅文融合發展拉動金街客流的路徑明晰起來──將金街及其周邊的景點“串珠成線”,深挖其歷史文化內核,打造一條金街精品旅遊線路,同時以網際網路方式加以廣泛傳播,將金街的“人設”打造為休閒購物的“集散地”和來津必到的“打卡地”,其帶來的客流拉動作用將十分顯著。

有了“客流”,更進一步就是如何實現“客留”。我們不妨拓寬思路,從做活全域旅遊這篇“大文章”著手。

若將目光投向金街步行可及的一公里輻射圈,流光溢彩的海河風光帶、風格各異的五大道洋樓、末代皇帝溥儀寓居過的靜園等知名景區便盡收眼底……我們試想,以金街為“軸心”向外輻射,疊加周邊四季酒店、君隆威斯汀、唐拉雅秀等優質酒店資源,以及周邊的中國大戲院、名流茶館、中華曲苑等優質夜間演出資源,將人們來金街的習慣從“逛一逛”轉變為“住下來”“玩起來”,其帶來的消費將呈幾何級增長。

曾有國內學者指出,步行街作為城市中心商業的重要載體,要實現與周邊區域的串聯發展。

當前金街著力打造“一橫、三軸、兩翼、七橫、四組團”的蜂巢式佈局,這是非常有益的嘗試,若要更上一層樓,我們需要像巴塞羅那城市規劃似的“大街區”理念,將更廣闊空間內的資源,甚至是9.98平方公里的和平區都納入金街的“大後方”,這樣的金街將會真正“大”有可為。

提起金街,在天津無人不知,而放眼全國乃至世界範圍內,天津金街的知名度似乎並不太高,如何把金街“名片”推廣出去,這同樣是當前遇到的瓶頸之一。

誠然,步行街應當是一個綜合消費的聚集地,其提供服務的廣度是衡量步行街水準的重要尺規,而在“綜合”中尋找“特色”,在“廣度”中找準“精度”或許正是我們的解題思路。

筆者曾造訪位於威尼斯周邊的玻璃島(Murano),其吸引消費的方式就是“一招鮮”,即琳瑯滿目的玻璃製品,號稱全球最全、最美,不少來威尼斯的遊客專程坐船上島選購。北京南鑼鼓巷的特色小吃、成都寬窄巷子的酒吧茶社、麗江四方街的特色客棧……這些步行街也都是以“一個點”而聞名。

對於金街而言,我們的“一招鮮”或許應當是時下最熱的體驗式消費。根據中國青年報社社會調查中心對1022名受訪者進行的一項調查顯示,86.6%的受訪者願意為了獲得更好的體驗多花錢,受訪者最喜歡的兩種體驗式消費是試用類(49.9%)和互動類(49.2%)。

金街上聚集著大量的大型商業綜合體,這是我們大力發展體驗式消費的絕佳載體。目前,金街及其周邊的商家已對體驗式消費進行了諸多有益嘗試,取得了不錯的效果:在范竹齋故居上演的大型沉浸式實景演繹互動體驗《北洋歇洛克》一票難求;歐樂廣場的鹿客西街將“美食”與“美拍”相融合,吸引不少網紅前來“打卡”;恒隆廣場的“禪射堂”射箭館、天河城的ZOONLY主題動物王國等每逢節假日人流如織……

如何加快推進業態調整,實現體驗式消費的集聚發展,和平區政協專家智庫成員張威給出了自己的建議──我們要著力推進政府引導、企業主導的模式,按照市場化方式進行運作,通過成立金街運管公司,進一步整合零散的商鋪資源,以大手筆的招商和精細化管理,將金街打造為獨具特色的商業步行街。

此外,將更多國際重要展銷活動引入金街、鼓勵老字號打造高端國際化産品等方式同樣也是提升金街“國際范兒”、做強“影響力”的快捷通道。

茫茫九派流中國,縱橫當有淩雲筆。

以金街改造提升助力建設國際消費中心城市,需要的正是“挖地三尺”的魄力,我們期待在不遠的將來,一個商旅文聯動、人氣聚集、業態多元的金街將展示在世界面前。


(責任編輯:王佳瀅)
網站無障礙
以“挖地三尺”的魄力推動金街改造提升
來源:天津日報2021-09-08 09:12:27
每一座城市,總會有一條屬於自己的步行街,這裡散發著“人間煙火氣”,也述説著屬於城市自己的故事。這些步行街如同一張張城市名片,讓匆匆過客們在吃喝玩樂之餘,亦能有所流連和回味。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved