通觀重慶最近這段時間樓市成交價可發現，大重慶整體建面均價基本都在1.5萬左右，樓市價格整體向上崛起，洼地已然難以尋覓！

而作為主城城芯所在——茶園，不復當年重慶樓市牛犢模樣，在售樓盤來看整體成交均價約14000，早早上車茶園的人，已然一副歡顏面貌。

種樹最好的時間是10年前，其次是現在。買房也是如此！

20年，龍湖注資增資入股康田。兩大企業攜手為南區樓市帶來的煥新人居品質之作——麓宸，一經上市，便深受熱捧。這種熱勢在麓宸洋房開售的時候也可見一斑，當月累計到訪超1000組，大賣約7個億。8月繼續延續這種火爆氛圍，銷售中心仍然是摩肩擦踵。21年1-8月跑出茶園片區銷冠得量。

目前，麓宸僅需建面單價約12900元/㎡起買大四房洋房，熱銷的背後，除了價格優勢之外，麓宸還憑藉著以下的價值密碼，打動重慶樓市置業者的心！

價值密碼1

城芯+配套

麓宸擇址的茶園一直是距離解放碑最近的新區，也是城市核芯10公里範圍內的低密宜居板塊。

它所在的位置是東部槽谷，三條隧道打通了茶園與江北嘴、解放碑、南坪老中心的連結。處於通江大道+軌道6號線黃金節點上。照母山的樓盤，順著金州大道兩邊排列，茶園的樓盤，則順著通江大道排列，龍湖麓宸的對面，就是中國智谷。

軌道交通6號線，更是串通重慶南北熱點板塊的黃金線， 例如向北，碼農集中地光電園站，支撐了向北的大竹林、九曲河、禮嘉、蔡家等地樓市繁榮。

向南，解放碑的精英白領，以及中國智谷裏的20萬碼農們，則支撐向南的茶園樓市繁榮。 

旁邊依託板塊的勢能，産生了公園、商業、醫療、教育等強大配套。

麓宸周邊配套示意圖  龍湖供圖

價值密碼2

質感+顏值

始於顏值，終於品質，人們挑選房子，最終挑選的還是生活本身，這也是龍湖洋房備受追捧的另一個原因。

擔起南岸洋房人居理想的龍湖，在建築立面表達、景觀藝術園林等維度匠心運作，為南岸人居改善給出了一個趨近完美的答案。

麓宸在外立面的設計上拋去了多餘的修飾，選擇了大氣簡約直線作為立面的支撐，豐富且統一的橫向線條交錯，現代、簡潔、統一的背後，寸寸皆是品位的彰顯。

龍湖洋房建築立面效果圖  龍湖供圖

同時，龍湖將造園的絕技完美復刻，以“水晶森境”的理念，規劃 “一軸、一環、三庭、四園”禮序歸家系統，讓洋房生活詩意與尊崇兼得。

龍湖洋房景觀佈局示意圖  龍湖供圖

拾級歸家，跌水與迎客松相迎，約30米的闊氣大門，拉開尊崇歸家序幕；入園即是360°跌水觀景視野，挺拔樹陣林立，割裂形成獨立“景觀包廂”，打造沉浸式園林觀賞享受。

長達約800米悅享健身環跑道和約800㎡廣闊的龍小湖3D主題全齡樂園，超長的跑道和超大的全齡遊樂場地，超越重慶龍湖過往項目規制，呈給南岸最真摯的誠意。

創新打造全齡主題架空層空間，匯聚鄰里休閒、共用書吧、家庭休閒、健身房、4：30學堂、兒童遊樂坊等功能，開放、自由、共用的鄰里共融空間，可供談笑風生，可供行業資訊的交流，可供親子溫情成長……安坐此處，滿庭生芳。

價值密碼3

低密+奢闊

在南山山麓10萬餘畝天然森林的護佑下，項目還毗鄰約400畝規劃綠化用地（待建設），自然為伴，鮮氧充沛，盡享城心難求的生態奢境。

麓宸自身的綠意也十分豐沛，整體容積率約為1.5，佔地面積約430畝，是洋房+別墅全改善住宅低密項目。在城芯土地開發殆盡的當下，麓宸約430畝大城量級，是解放碑周邊10公里範圍內難得的龍湖在售低密大城。

洋房産品大多是3-4房格局，最大約7米橫廳設計，照顧成長性家庭需要。現代簡約立面，大面積玻璃鋪陳，寸寸皆是品位的彰顯。超800㎡3D積木龍小湖主題樂園和約800米健身環跑道，多庭院配置、全齡主題架空層空間，讓城芯生活，兼得詩意與尊崇。

麓宸城芯別墅以寬、退、闊、送、高、慧6大生活創意首發南岸，以其中七個數據便可窺見它的奢闊尺度。部分戶型最大約11.5米聯排面寬；最大約90㎡單層面積（改造後）；首層最高約3.6m、二層最高約3.2m（部分戶型）；最高約90%得房率，n+1可拓空間等等，麓宸城芯別墅，以至高的匠心空間尺度，致敬融聚品質的詩意生活境界，煥新一座城市的全新想像。

建面單價約12900元/㎡起買龍湖&康田聯手匠造的爆款麓宸城芯大四房洋房 ，總價約205萬起購爆款麓宸城芯別墅。

龍湖供圖