中指研究院:8月武漢住宅新增供應量183萬平 環比增加67%

來源:中國網地産 2021-09-06 15:00:22

中國網地産訊 近日,中指研究院發佈《武漢8月新建商品房供應數據報告》。

報告指出,2021年8月初,武漢樓市受突發疫情以及政策影響,部分區域售樓部暫時關閉,企業推盤量降至中低水準,去化率創下新低。8月下旬,隨著疫情的逐步穩定,市場新增供應快速回升,企業推盤意願加強,優惠力度加大,行銷更加積極,成交量逐步回升。但8月武漢市場整體成交明顯減少,成交量降至較低水準。

供應方面,2021年8月武漢市住宅新增供應量183萬㎡,環比大幅增加67%。8月初突發疫情,新增供應大幅減少,隨著防控形勢逐漸穩定,下半月市場供應持續增加,全月增幅顯著。8月住宅成交量受疫情和政策雙重影響,進一步下滑,僅成交113萬㎡,環比減少33%。價格走勢相對平穩,環比小幅上揚,為17004元/㎡。

分區域來看,黃陂區以1303套居首位,東湖高新區、洪山區、漢陽區成交量均超過1000套。購房者關注仍以主城區為主,主城區成交佔比59%,為市場成交主力;江夏區和經開區作為疫情影響最為嚴重的區域,成交量較低,分別為531套和304套。

2021年8月,中指研究院武漢監測共計32個項目開盤或加推,共計推出7715套,環比小幅增加,但受局部疫情影響,整體推盤量處於中低水準。開盤首日去化率為28%,環比下降約12個百分點,再創新低,市場降溫較為明顯。本月日光碟僅有1個項目,日光率3%;去化率低於50%的項目有24個,佔比75%。

從去化表現來看,受前期房票政策疊加疫情影響,前期熱度較高的東湖高新區8月22日第三次集中開盤日光不再,多盤去化甚至降至5成以下;其他區域除江夏供貨量較少去化率較高外,去化率均在5成以下,漢南、洪山、經開、硚口、新洲區整體去化低至10%以下,市場降溫尤為明顯。

(責任編輯:李雨霏)
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中指研究院:8月武漢住宅新增供應量183萬平 環比增加67%
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