城市裏到處都是房子，而沒有建築。理想的建築，應該是清風、陽光、繁花在側，處處皆是詩意生活之美。——梁思成

墅居生活，向來是一種身份的象徵。在人生的某一階段，擁有一處詩意居所，閒看庭前花開，靜聽雨水飄零，將自然靜謐與繁花美景完美融入生活，詩與遠方，在此榮歸。然而，城市不斷擴張，高樓大廈不斷壓縮居住空間。還有沒有這樣一處居所，是為樂於享受生活的人士而打造？

位於“國際慢城”高淳的固城湖金茂逸墅，便是這樣一處存在。項目由品牌房企中國金茂聯合禹洲地産強強聯合打造，洋房+疊墅配置，開啟全新低密生活之旅。

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高淳向來有著南京的“南大門”之稱，是“日出鬥金、日落鬥銀”的魚米之鄉，固城湖、石臼湖等風景秀麗，高淳老街充滿古韻，向來是南京人度假休閒的優選。

不過，如今的高淳也在逐步蛻變。在長三角一體化的背景下，高淳的區域價值日益凸顯，正式迎來發展機遇。

今年2月份，國家發展改革委網站發佈《國家發展改革委辦公廳關於國家城鄉融合發展試驗區實施方案的復函》，高淳區被列入江蘇寧錫常接合片區城鄉融合發展試驗區。

交通運輸方面的利好也逐步開始兌現。按照進度，高淳通用機場計劃於今年下半年開工，機場建設的同時將打造高淳通航産業園，依託高淳通用機場，建設機場核心區、智慧製造區、運營服務區、休閒旅遊區、生活配套區等5個功能片區。

此外，根據《2021-2023年全省交通重點項目前期工作三年滾動推進計劃》，寧宣鐵路項目將力爭在2022年開工。待通車後，將大大縮短高淳到祿口機場及南京主城的時間與空間。南京市2021年政府投資計劃項目表高校教育教育資源也非常青睞高淳。今年4月，高淳與南京大學、東南大學、河海大學等14所在寧高校簽訂合作協議。此外，南京師範大學附屬中學、南京市銀城小學、南京財經大學紅山學院高淳新校區以及南京理工大學紫金學院等等也都在高淳簽約辦學，其中南師附中高淳分校預計2022年將投入使用，進一步豐富區域教育資源。（上文資訊來源於高淳發佈）

而固城湖金茂逸墅所處的濱湖新城板塊，也是目前高淳正在大力發展的新城之一。根據規劃，區域後期將建設集跨貿、研發、醫美、辦公、國際教育、文化旅遊、休閒娛樂、商貿餐飲為一體的産業融合新城區。各方加持之下，如今高淳的區域價值逐漸被激發，在今年5月份的土拍中，高淳G04地塊的毛坯限價已經到了13940元/㎡。相比之下，目前在售的固城湖金茂逸墅，裝修均價約在1.2萬/㎡，此時入手，無疑是一種明智之選。

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這也從側面反映出中國金茂前瞻的選址眼光，在區域爆發之前搶先進駐，佔據城市發展紅利。

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由於地處濱湖新城中心區域，目前，固城湖金茂逸墅周邊已經形成了相當規模的配套設施——

景觀方面，石固河景觀帶、固城湖國家濕地公園、瀨渚洲公園、寶塔公園共同組成了“三園一帶”景觀資源，同時高淳體育中心、雙湖廣場、武家嘴文化公園等也在項目不遠處，近享大量負氧離子；

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交通方面，項目不遠處就有已經通車的地鐵S9號線，借助於此，可直接對接南京主城，經此到新街口約19站；

在商業方面，項目自建有4.2萬方社區商業配套，另有八佰伴、富克斯和紅太陽財智廣場街區等三家大型商業綜合體環繞，便利生活觸手可及；

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醫療資源方面，高淳人民醫院、高淳中醫院、高淳婦康醫院、雙塔醫院等侍立在側，為業主保駕護航；

學校資源上，武家嘴實驗學校、寶塔幼兒園、拉薩路小學寶塔分校、淳輝高級中學、高淳區第一中學等等分佈周邊，教育氛圍相當濃厚。

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不僅是區位優勢突出，秉承中國金茂一貫以來的精工標準，以“府、悅、墅”三大系列産品引領改善住宅市場，固城湖金茂逸墅，也是中國金茂落子南京的第一個“墅係”産品，標準很高。

固城湖·金茂逸墅屬於洋房之上的産品，集合洋房與別墅優勢，基因天生高貴。值得一提的是，在今年5月，南京市發佈《南京市規劃資源局低多層居住建築項目規劃管理規則》（以下簡稱《規則》），明確自5月17日起，南京市將不再審批“別墅”類房源規劃。

效果圖也就是説，類似固城湖金茂逸墅這樣在售，或者是已經獲得審批的雙拼、聯排、疊墅等房源，將成為最後一批，且買且珍惜。

具體來看，項目採用官仕風建築風格，簡潔精美，儀式感強烈。

社區景觀打造上，打造因地制宜，採用院落式的多重園林景觀，以“多重歸家禮序”軸——環——坊——巷”的景觀設計，並融入高淳八景等人文情懷，為景觀注入靈魂。

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在此基礎上，根據地理特徵及空間性質，搭配不同植物品種，塑造社區公園般自然景色，營造四季皆景的尊貴享受。

與此同時，社區內還打造了健身環道、老人活動空間、健身活動空間、景觀會客廳、鄰里交流空間等，更有健身慢跑道，全齡化場地等，滿足人們不同層次年齡需求。

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目前，固城湖金茂逸墅在售建面約90-142㎡精裝洋房，以及建面約132-225㎡臻稀疊墅，首付僅約26萬起。

項目目前主推建面約90—128㎡的洋房戶型，涵蓋首次置業、改善置業等多種面積段。戶型設計三房起步，多面採光源，主臥飄窗均為270°觀景飄窗，很好的保證了室內的採光與通風效果。

建面約90㎡戶型為三房兩廳設計，可享受三面採光↓↓↓

建面約115㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，戶型全明↓↓ ↓

建面約118㎡戶型為四房兩廳兩衛設計，功能性十足↓↓↓

建面約128㎡戶型為四房兩廳兩衛設計，搭配朝南雙陽臺+北陽臺，尺度感十足↓↓↓，

此外，固城湖金茂逸墅的洋房産品為裝修交付，交付標準很高，包含有地暖、中央空調和同層排水系統。細節方面，主臥恒溫花灑、智慧門鎖、廚房涼霸、一鍵燈控設置、緊急警報以及電視背景墻等均為交付標準，品牌也是選用美的、科勒、凡蒂諾、朗斯等知名品牌，致力於打造區域標桿産品。（具體裝修品牌以開發商合同為準）

建面約128㎡樣板間實景圖：

在城市化日新月異的當下，純粹的自然、低密改善居所反而成為少見，在這樣的背景下，固城湖金茂逸墅幾乎是為買房人提供了一處城市中的“桃花源”，近享山水、優享配套、居住舒適度高於洋房。

項目目前在售的是建面約90-142㎡洋房以及建面約132-225㎡疊墅，首付約26萬起，對品質生活有追求的買房人，不妨前往售樓處了解詳細資訊。