8月27日，新城控股(601155.SH)發佈2021年半年度報告，報告期內公司整體經營業績持續穩健增長。報告顯示，上半年新城控股實現營業收入791.05億元，同比增長109.63%；歸屬於上市公司股東的凈利潤43.06億元，同比增長34.40%；扣非歸母凈利潤37.96億元，同比增長38.19%。同時，截至報告期末,新城控股已售未結轉面積達到3485萬平方米，鎖定未來營收及利潤的可結算資源充足。

在商業地産領域，伴隨吾悅廣場開業項目數量逐步增加，以及不斷提升的精細化運營水準，上半年新城控股商業運營總收入39.38億，同比上漲近73%；新開業5座吾悅廣場，截至6月底，吾悅廣場已開業面積達950.67萬方，同比增長62.06%。截至2021年8月25日，新城控股開業、在建及擬建吾悅廣場總數量已達到177座，進駐全國131個城市。

在“穩中求進、地域深耕、運營優先、科技賦能、風險管控”五大戰略指導下，新城控股希望在深耕的區域內做大、做強，提供好的服務和産品，保障盈利水準的提升、客戶滿意度的提升、開發能力的提升以及組織效能的提升，實現穩健高品質增長。

新城控股始終堅持“住宅+商業”雙輪驅動戰略，追求長期高品質、穩健的增長。半年報顯示，今年上半年，新城控股實現營業收入791.05億元，同比增長109.63%；歸屬於上市公司股東的凈利潤43.06億元，同比增長34.40%；扣非歸母凈利潤37.96億元，同比增長38.19%；截至報告期末，公司總資産達5714.24億元，同比增長6.26%。

上半年，新城控股實現合約銷售額1176.64億元，同比增長20.65%；累計銷售面積約1086.96萬平方米，同比增長23.87%。申萬宏源在6月份的研報中分析指出，新城控股2021年全年可售貨值4200億元，按照去化率62%(2020年實際去化率70%)保守估算對應今年銷售額為2600億元、同比上漲4%，預計全年大概率將超額實現銷售計劃。

業績穩步增長，離不開新城控股堅持的“地域深耕”策略。據悉，公司堅持“市佔率超10%做熟、市佔率超20%做深、市佔率超30%做透”的區域深耕標準，天津、江蘇、浙江等深耕區域的市場份額不斷提升，體現了公司戰略佈局與區域深耕的成效。

商業方面，根據半年報，截至6月底，吾悅廣場已開業面積達950.67萬平方米，同比增長62.06%%；上半年新城控股商業運營總收入39.38億，同比上漲近73%，平均出租率達97.12%。吾悅廣場運營成效，不僅體現在不斷提升的商業運營總收入，還體現在始終保持在較高水準的物業出租及管理毛利率。半年報顯示，今年上半年新城控股物業出租及管理毛利率高達70.58%。

中信證券在近期研報中指出，新城控股商業運營全國化佈局基本完成，開業商場數量位居上市公司第一名、行業第二名。同時，由於公司購物中心大部分為近幾年新開，加權平均開業年齡約為2年，預計同店平均仍能保持10%以上的年化收入增速，且銷售額、人流增長可能快於運營收入增長。

除了運營收入穩步提升之外，新城控股還在持續加大商業拓展力度，上半年新獲取18座吾悅廣場，其中重資産13座。進入下半年，新城控股將持續迎來商業開業潮，向著全年新開業吾悅廣場30座、商業運營總收入85億元的目標穩步邁進。

新城控股旗下的重慶渝北吾悅廣場，毗鄰亞洲最大開放城市公園，作為千億商圈兩江國際商務中心門戶之作，也是全國四個A級吾悅廣場之一，西南首個A+級吾悅廣場，總建面約44萬方，集購物中心、主題商業街區、地標級5A甲級寫字樓于一體，5號線、10號線雙軌接駁。

重慶渝北吾悅廣場作為新城控股“地域深耕”策略下的代表之作，致力創造高品質生活，渝北吾悅廣場不久之後將成為推動重慶北部經濟增長、帶動居民多樣化消費、滿足市民多樣化消費需求的大型商業、商務中心，成為重慶商業的新名片。

渝北吾悅廣場夜景效果圖  新城供圖

渝北吾悅廣場將在2021年底開業，目前建築面積約16-88㎡購物中心頭排鋪火爆熱銷中，建築面積約33-48㎡雙軌接駁小戶型全新樓層全城熱銷。

渝北吾悅廣場商業效果圖  新城供圖

雙軌接駁小戶型效果圖  新城供圖

新城控股集團（601155.SH）1993年創立於江蘇常州，現總部設于上海。經過28年的快速發展，成為跨足住宅地産和商業地産的綜合性房地産集團，截至2020年末，總資産超人民幣5377.53億元。集團堅持穩健發展戰略，堅持住宅地産和商業地産“雙輪驅動”的長期戰略模式，穩中求進，持續創新，向著基業長青的世界500強的目標挺進。

新城供圖

2021年，新城控股將持續夯實各項能力，不斷創新産品與服務，為客戶創造幸福生活，並積極承擔社會責任，弘揚民族品牌精神，成為新時代的企業公民。新城控股願與全社會一起，以千萬新城人的共同努力，以無數個“我們”凝聚而成的新城，實現人們對於幸福生活的更多期待與嚮往。