中國網地産訊 近日，中指研究院發佈《百城住宅價格指數》報告。

報告指出，全國100個城市二手住宅平均價格為16011元/平方米，環比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.09個百分點。從漲跌城市個數看，66個城市環比上漲，30個城市環比下跌，4個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲4.44%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。

8月百城二手住宅價格指數

2021年8月，全國100個城市二手住宅平均價格為16011元/平方米，環比上漲0.34%，同比上漲4.44%。其中，一線城市二手住宅價格環比上漲0.39%，同比上漲10.28%；二線城市環比上漲0.41%，同比上漲3.18%；三四線代表城市環比上漲0.28%，同比上漲3.66%。本月長三角區域市場表現依舊活躍，昆山、金華等二手住宅價格環比漲幅居前列。

百城二手住宅價格環比漲跌幅分析

2021年8月，二手住宅價格環比上漲的城市個數為66個，較上月減少4個。具體來看，海口、昆山等6個城市環比漲幅在1.0%-2.0%之間；北京、杭州等21個城市漲幅在0.5%-1.0%之間；東莞、溫州等33個城市漲幅在0.1%-0.5%之間；廊坊、紹興等6個城市漲幅在0.1%以內。

宿遷、西寧、張家港和東營四個城市二手住宅價格均與上月持平。2021年8月，二手住宅價格環比下跌的城市個數為30個，較上月增加2個。其中，宜昌和西安環比跌幅較大，分別為0.68%和0.60%；北海、南通等17個城市跌幅在0.1%-0.6%之間；濰坊、深圳等11個城市跌幅均在0.1%以內。

百城二手住宅價格同比漲跌幅分析

2021年8月，二手住宅價格同比上漲的城市個數為70個。具體來看，東莞、淮安等12個城市同比漲幅超過10.0%；杭州、銀川等17個城市漲幅在5.0%-10.0%之間；贛州、汕頭等28個城市漲幅在1.0%-5.0%之間；烏魯木齊、張家港等13個城市漲幅在1.0%以內。2021年8月，北海、菏澤等30個城市二手住宅價格同比下跌。

其中，北海、菏澤、張家口跌幅均在5.0%以上，分別為6.49%、5.75%和5.30%；阜陽、哈爾濱等15個城市跌幅在1.0%-5.0%之間；柳州、淄博等12個城市跌幅均在1.0%以內。

十大城市二手住宅價格漲跌情況

根據百城二手住宅價格指數對北京、上海等十大城市樣本調查數據顯示，2021年8月十大城市二手住宅平均價格為39972元/平方米，環比上漲0.45%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。十大城市中，8個城市環比上漲，2個城市環比下跌，上漲城市個數與上月持平。具體來看，重慶（主城區）環比上漲1.27%，漲幅最大；北京、杭州和廣州漲幅介於0.9%-1.0%之間；武漢、南京、成都和天津漲幅介於0.1%-0.5%之間；上海和深圳環比下跌，其中深圳環比下跌0.09%，上海環比下跌0.05%。

同比來看，十大城市二手住宅平均價格同比上漲8.20%，漲幅較上月擴大0.21個百分點。十大城市中，9個城市同比上漲，1個城市同比下跌。具體來看，上海同比上漲16.11%，漲幅最大；廣州同比上漲11.28%；杭州、成都、北京和深圳漲幅分別為9.21%、8.03%、7.96%、7.56%；重慶（主城區）、南京和武漢同比分別上漲5.51%、5.42%和2.21%；天津同比下跌1.82%。