機會來了 五橋板塊準現房上新

來源:中國網地産 2021-08-31 20:43:38

NO. 1|壹

橋林全裝修房衝約2.6萬/㎡

趕上五橋毛坯價

隨著南京第二批次土地掛牌,江北多個子板塊毛坯房限價都有上漲,除了江北核心區漲幅約3000元/㎡、房價衝約4萬/㎡外,純剛需橋林板塊更為“亮眼”,新挂地塊毛坯房限價已至約24500元/㎡,較前期(約20000元/㎡)上漲約4500元/㎡,比大部分板塊漲幅都要高。【數據來源:南京市土地市場網】

機會來了!五橋板塊“爆款”準現房上新,火得不行~_中國網地産

(截圖于南京市土地市場網)

與之臨近的五橋板塊也于近日挂出G015地塊,毛坯房限價約27642元/㎡。而且受調控政策影響,該板塊目前高層售價仍被限制在約2.6-2.7萬/㎡。不難發現,板塊之間在尋求均衡、補齊價格“缺陷”。

這實質就是政府在給優質區域優質項目的客戶“砍價”,做平板塊價差,是購買優質房産的好時機。

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世茂璀璨江山 | 高層實景圖 項目授權供圖)

很多聰明的購房者也意識到,這些目前“被低估”的改善樓盤背後的“紅利”,購房時機已至,隨即樓盤到訪量也呈跳漲趨勢。上週末,作為五橋首站之一的紅盤,世茂璀璨江山售樓處到訪客戶絡繹不絕,迎來了新一輪的看房潮。據悉,項目預計9月中旬加推最後4棟高層,主推建築面積約95-141㎡産品,雙地鐵(10號線、11號線待建)環伺。而且項目前期人氣高漲、開盤熱銷,都證明了其地段與産品已得到過不少買房人的肯定。有興趣的買房人不妨前往看看。

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世茂璀璨江山 | 接待中心&示範中心實景圖 項目授權供圖)

顯然,比之動輒千萬直接落戶河西,世茂璀璨江山已然成了很多城市白領囿于資金,卻希冀圓夢“河西生活”的更優解。

NO. 2|貳

一橋河西+雙地鐵環伺(10號線、11號線待建)

近鄰人口紅利輻射

當然,單純用價格來理解世茂璀璨江山的性價比,比較狹隘。就周邊規劃的生活氛圍以及公示的生活場景而言,該項目對比江北同價位片區相當突出。

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世茂璀璨江山 | 社區實景圖 項目授權供圖)

去年年底,長江五橋、與長江五橋連接的約4條高速公路匝道正式實現通車,成為連接江南主城與江北主城的重要紐帶。世茂璀璨江山與五橋上橋口直線距離僅約1公里,無縫對接河西南,可共用河西成熟資源配套及濃厚生活氛圍。

不僅如此,對比目前房價已經約5-6萬/㎡的河西,世茂璀璨江山與五橋上橋口直線距離僅約1公里,前期高層均價僅約2.6萬/㎡,僅佔到約40-60%左右。【數據來源:南京網上房地産】隨著長江五橋通車,五橋核心區性價比更為突出。

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(效果圖)

目前,世茂璀璨江山與地鐵10號線雨山路站直線距離約800米,與地鐵11號線廟東路站(待建)直線距離約1000米,後期經由地鐵,直達浦口城南中心的大悅城(規劃)、明珠廣場(規劃)等;江浦的龍湖天街(規劃)、虹悅城(已封頂);青奧研創園的萬達廣場(已封頂)、砂之船(在建)等等商業體,購物消費應有盡有。【資訊來源:中國網地産(南京)】

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世茂璀璨江山 | 區位圖)

同時,地鐵還能快速通達江北核心區,領略江北第一高樓(在建)、江北圖書館(在建)、江北美術館(在建)等城市地標的風采,綠水灣濕地公園也在項目不遠處,散步休閒的好去處。而且國際健康城,鼓樓醫院江北國際醫院等醫療配套已投入使用,跨橋後可直達明基醫院、河西兒童醫院,為家人健康保駕護航。【資訊綜合自:“南京江北新區”官微】

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世茂璀璨江山 | 區位圖)

另外産業上,孵鷹大廈、騰飛大廈、揚子科創中心等等一大批産業大廈已經建成投入使用,不斷吸引高新技術人才,以及高新技術企業入駐,後期外溢的居住需求亦能輻射到項目。【資訊來源:“南京江北新區”官微】

【本頁中對項目周邊環境、交通、教育及其他配套設施的介紹,旨在提供相關資訊,不意味著本公司對此作出了承諾。最終的規劃條件、內容以規劃部門發佈的資訊為準。以上資訊來源於官方】

NO. 3|參

“3 室”or“4室”隨心選擇

準現房,可裝修可毛坯

戶型設計上,世茂璀璨江山也非常給力。

以前,聰明人都會買套遠郊小戶型先上車,再換車。不過,隨著購房政策收緊、二套房貸利率走高,這一買房邏輯已不適合。根據我愛我家南京研究院的數據,2010-2020年南京新房成交面積,建築面積約100㎡以下産品呈逐年下降趨勢;建築面積約100-120㎡産品成為第二主力梯隊;建築面積約140㎡以上同步上漲。並且大橫廳、大面寬、大陽臺等戶型設計逐步流行,大“室”所趨的時代可能將來臨。

據悉,世茂璀璨江山預計9月初推出高層房源,戶型建築面積分別為約95㎡、125㎡、141㎡,可裝修可毛坯。其中高層最小建築面積約95㎡,契合剛改家庭。

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世茂璀璨江山 | 建築面積約95㎡戶型圖)

有限空間裏,做到了佈局方正朗闊。真三房設計,即便是家裏有了“一寶”,也能遊刃有餘。三開間朝南,採光充足,且南向臥室均帶飄窗,空間靈活。

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世茂璀璨江山 | 建築面積約95㎡示範中心實景圖 項目授權供圖)

項目大戶型起步,難得的做到了建築面積約125㎡,三開間朝南,敞闊空間,“2 室”or“3室”隨心選擇,賦予生活更多的可能。

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世茂璀璨江山 | 建築面積約125㎡戶型圖)

入戶,玄關設計,內含收納空間的同時,儀式感自生。

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世茂璀璨江山 | 建築面積約125㎡示範中心實景圖 項目授權供圖)

步行至動區,客廳、餐廳、廚房、陽臺採用LDKB一體化佈局,規劃在同一個空間內,四位一體,呈直線狀佈局。視覺上結合在一起,功能上又各自獨立,生活動線便捷。

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世茂璀璨江山 | 建築面積約125㎡示範中心實景圖 項目授權供圖)

當室內空間的視距越長,家庭成員交互的頻率才可能越高,陽臺也不再只有晾曬、觀景的功能,讓餐客廳-陽臺的活動動線形成洄遊,讓陪伴感更強:母親在U型廚房裏大展身手,父親帶著孩子在客廳玩耍,老人在陽臺曬太陽,不同空間即時地感受到親情的連結。

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世茂璀璨江山 | 建築面積約125㎡示範中心實景圖 項目授權供圖)

該戶型亮點還在於北向陽臺可做瑜伽室、書房,或是可搭配儲藏室作為一間臥室。而且由於邊戶+陽臺側邊開窗,每日採光條件遠高於普通北向房間。

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世茂璀璨江山 | 建築面積約125㎡示範中心實景圖 項目授權供圖)

雙臥室朝南設計,均帶飄窗,空間利用率高。且主臥套房設計,尊享感、私密性更高。

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世茂璀璨江山 | 建築面積約125㎡示範中心實景圖 項目授權供圖)

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世茂璀璨江山 | 建築面積約125㎡示範中心實景圖 項目授權供圖)

建築面積約141㎡為三間臥室朝南,南北通透,室內陽光充足,空氣對流、不封閉。大橫廳、北向陽臺+景觀陽臺同樣隱藏有可成長空間,二胎家庭也能住的很舒服。

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世茂璀璨江山 | 建築面積約141㎡戶型圖)

而且項目為準現房交付,最快交付時間預計為2021年12月底。而且由於今年部分樓棟已陸續交付,高層的園林部分也已大多完成。近攬建築面積約3000㎡下沉式空間,移步異景;花園小品、採光、社區路燈、地面的鋪裝等等一目了然。

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世茂璀璨江山 | 社區實景圖 項目授權供圖)

高層部分還剩餘16、17、18、21號樓四棟住宅待售,均位於多層住宅以北,前排的高樓層房源視野無遮擋,實地感受最大約70米的樓間距。

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世茂璀璨江山 | 加推樓棟效果圖)

寫在最後:

當剛需板塊與改善板塊之間的鴻溝逐步消失,優質地段、項目被“限價”,背後傳遞的信號就是購買房産的好時機已到。

尤其是當下試錯成本也越來越高,像世茂璀璨江山等仍處於被低估狀態的項目或成為購房人的優質選擇。五橋核心區之上,一橋河西,雙地鐵(10號線、11號線待建)環伺,商圈林立,均價不到約3萬/㎡三房,一步到位更週全。

免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
(責任編輯:王永超)
網站無障礙
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世茂璀璨江山預計9月中旬加推最後4棟高層,主推建築面積約95-141㎡産品,雙地鐵(10號線、11號線待建)環伺。
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