2021年以來,一系列更高頻、更精準、更全面的調控政策,推動行業更快速地進入高品質發展階段。正如近期住建部表態,將推廣北京“限房價、控地價、競品質”的做法,“競品質”既是當下新的企業發展關鍵詞,也正在成為未來企業爭取更大發展空間的核心競爭力。
在行業進入競品質時代,憑藉領先的産品力,8月30日,融創中國控股有限公司(01918.HK,下稱“融創”)收穫了一份優秀的中期業績。2021上半年,融創合同銷售額3208億元,同比上升64%,行業銷售排名穩居前四,在北京、上海、蘇州等9城銷售額超100億元,核心城市領先地位持續鞏固。
熟稔于行業趨勢和産品研究的權威機構,從專業維度對融創的綜合實力給予了高度認可。繼過往年度獲得克而瑞研究中心、億翰智庫的産品力TOP1獎項之後,融創于2021上半年又榮獲了中指院發佈的“房地産産品力優秀企業TOP1”。
綜合實力的養成,離不開篤定的戰略選擇,創新、高效、務實的産品體系能力。創立之初,融創即以産品為戰略,視客戶為産品的根本,將提供洞察客戶需求的高品質産品,視為企業競爭壁壘。通過系統化研發能力、開放靈活的組織架構、産品數字化平臺的打造,融創建構出領先的産品體系能力,並保障它在市場中敏銳捕捉客戶需求,精準迭代産品功能,源源不斷得為客戶産出高品質産品。
年輕化産品創新,就是一個重要佐證。洞察主流客群變化趨勢,融創深入研究當代年輕人的價值觀念、生活方式、消費偏好和觸媒習慣改變,提出親密、對話、陪伴、玩美、由我五種新生活態度,並從城市、社區、家庭、生活四大緯度升級其主流産品,推動“I AM I” 産品年輕化創新不斷落地——包括上海融創未來金融城、杭州萬融城、石家莊融創·未來中心、武漢融創公園大觀等代表項目,均得到了市場和客戶的高度認可。
在技術層面,數字化驅動産業升級的趨勢已愈發明顯,借助數字化力量,産品力又迎來一次進階機遇。目前,融創在地産板塊正著力推進BIM設計、智慧算量、集採平臺、智慧建造、線上銷售平臺、客戶關係的全鏈條數字化運營,對産品的設計、開發和管理也有全流程的改造和提升。
融創還致力於將高品質的綠色環保理念在産品全鏈條中深度踐行。截至目前,融創全集團累計200余開工項目應用裝配式設計及施工,包括合肥壹號院等12個項目約160萬平米麵積獲得三星綠色建築、WELL金級、LEED金級認證,40余個項目獲得二星綠色建築認證;融創積極響應國家及地方建築節能相關政策,推進“被動式超低能耗”項目落地實施,公司目前已經在河北石家莊落地多個“被動式超低能耗”在施住宅項目。
而在裝配式建築、綠建、被動房領域的高品質實踐,也幫助融創在市場競爭中握有發展先機。在北京今年第一批集中供地中,融創通過競報“高標準”建設方案獲取北京樹村兩地塊——該項目在設計上採用綠色建築三星、裝配式建築(91%裝配率)、超低能耗建築、健康建築等建造標準,引領了住宅居住品質迭代升級。
對此,有專家指出,融創的發展案例顯示,在行業進入品質角逐的大趨勢下,企業保持競爭力、謀求穩健發展的根本,仍是聚集精力,做好産品。這將幫助企業建構強大的綜合實力,鞏固行業領跑位置,在不斷變化的環境變化中,始終掌握先發優勢,實現穿越週期。
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