江北第一高樓正式“浮出地面”!領寓A5進入清盤倒計時!

來源:中國網地産 2021-08-27 19:44:06

近期,大熱的江北核心區,再次傳出重量級消息!

“門面擔當”江北第一高樓,迎來突破性工程進展,項目現已順利完成底板混凝土澆築,即將開始地上施工!

江北核心區,尤其是CBD,全新的城市面貌,自此正式揭開帷幕!

江北第一高樓正式“浮出地面”!領寓A5進入清盤倒計時!_中國網地産

效果圖

01 江北第一高樓即將“浮出地面”


來自公眾號南京江北新區的消息,近日,總體積約3.4萬立方米、厚度5.5米的江北新區地下空間三區一段,暨500米超高層底板混凝土澆築順利完成!比預計時間提前17小時!本次澆築成功後,將在此地基上向上開建綠地500米超高層,江北第一高樓正式“浮出地面”。

江北第一高樓,即綠地金茂國際金融中心,位於江北核心區中央商務區,規劃為百萬方城市綜合體,由雙世界500強——中國金茂綠地聯手打造,並攜手全球超高層締造者SOM主理設計,以國際化、超高標準打造摩天地標、甲級辦公、天幕公館、菁英公寓、精品商業、五星級酒店等業態為一體的新金融中心。

項目完全建成之後,將會超越目前的紫峰大廈,成為南京全新的城市名片。


02 江北核心區,正在以超前的速度“騰飛”


而以目前江北新區的利好落地程度來看,儘管仍然處於發展的初期,但也已經取得了相當亮眼的成績,發展勢頭相當迅猛——在去年一季度江北新區GDP增長7.4%的基數上,今年一季度江北新區GDP增幅21.1%,居南京各板塊之首。2015年江北新區GDP是1435億元,去年達到3061億元,高新技術企業由5年前的273家增加到1147家。

5年來,落地江北新區的各類産業基金有937家,管理規模5000億元,其中江北新區各國資平臺投資基金60多只,已投資了200多個項目。去年南京11家上市企業,江北新區就有5家,還有27家企業計劃上市。

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效果圖

區域發展,起到重要牽引作用的無疑是中央商務區。作為整個江北主城的CBD,該區域後期的建設將圍繞兩大目標:融合新金融、商業商務、文化休閒、生態宜居等多種功能,打造産城人融深度結合的3.0版中央活力區;依託區位優勢和交通條件,打造輻射長江經濟帶、具有國際影響力的揚子江新金融集聚區。

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效果圖

屆時,被給予厚望的江北第一高樓綠地金茂國際金融中心,將成為匯聚多個世界知名企業的總部基地,整個江北新區CBD新金融産業將聚集長江經濟帶城市群經濟圈財富資本,直接對標上海陸家嘴。毫不誇張的説,在南京擁江發展的背景下,江北核心區CBD,儼然就是“最近的未來”。這也能夠解釋,為什麼越來越多的買房人,期望能夠在江北核心區擁有一套不動産,以儘早完成資源佔位。


03 一街之隔,揚子江金茂悅領寓A5清盤在即


近期,南京正式挂出第二批次集中地塊,其中位於江北核心區的一幅商住用地,與目前的綠地金茂國際金融中心一街之隔,住宅部分的毛坯限價較今年5月再次上漲,達到了3.8萬/㎡。

要知道,整個核心區目前在售的新房價格,即便是加上裝修包,也不過3.7萬/㎡左右。核心資源的價值,不言而喻。

不過,從買房人的角度來説,與其選擇高門檻的住宅,不妨將眼光放到不限購的商辦類産品,提前一步、以超低價輕鬆實現城市佔位。

揚子江金茂悅領寓A5,目前在售少量建面約34㎡起步的小戶型公寓産品,總價僅68萬起步。

最重要的是,揚子江金茂悅領寓A5,就位於江北第一高樓的隔壁,未來整個江北核心區CBD的産業、交通、商業等等多方利好,都能夠輕鬆享受。

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效果圖

從交通方面來看,地鐵4號線二期(目前已經進入施工前準備)、11(有望今年年底動工)、13(規劃)、15號線(規劃)交匯于中央商務區,且均在領寓A5的1公里範圍內。目前開通運營的地鐵10號線臨江站,也在領寓A5不遠處。交通幹線方面,未來江北將建設28條過江通路(規劃或建設中),長江隧道(已通車)、揚子江隧道(已通車)、漢中西路隧道(規劃)等等,無縫連接江南主城。

商業方面,項目周邊匯聚約40萬方的華潤萬象商業(規劃),約22萬方的東方萬匯城(在建),40萬方的江北虹悅城(預計2021年開業),目前各大綜合體都在緊鑼密鼓的建設當中。按照工程進度,很有可能會在領寓A5交付之前開業,屆時業主就能夠直接享受繁華生活。

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約480萬方地下空間效果圖

除此之外,江北新區地下空間一期位於項目的東側,地下空間總規模大概在450萬方到480萬方,目前基本完成地下空間的搭建。文化娛樂方面,領寓A5周邊1.5公里範圍內聚集了江北市民中心、江北圖書館、南京美術館新館、揚子江國際會議中心四大地標建築。其中江北市民中心已經投入使用,而圖書館、美術館、市民中心也將於今年陸續建成。此外還有南京青奧體育公園等景觀配套,品質生活近在咫尺。

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江北圖書館示意圖

04 明年9月即可交付,領寓A5清盤在即


根據最新消息,揚子江金茂悅領寓A5,明年9月即可交付。從自住的角度來説,領寓A5建面約34㎡起步,且為裝修交付,今年買,明年住,時間成本大大縮減;而對於有資産配置需求的買房人來説,交付之後將其出租,收入可觀的情況下,租金即可完美覆蓋貸款,一舉兩得。

不過,由於項目前期銷售火爆,目前領寓A5僅剩餘少量房源在售,清盤在即。

建面約34㎡戶型為一室一廳一衛的設計,整體戶型方正,休息區、活動區等功能區一應俱全,總價約68萬起步,佔用資金不太多,非常適合作為資産配置或者是婚前財産入手。

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建面約34㎡戶型圖

建面約41㎡戶型同樣為一室一廳設計,但整體的室內空間更加寬敞,同時,該戶型在休息區和活動區的基礎上,設置了專門的會客空間,生活更加遊刃有餘。

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建面約41㎡戶型圖

領寓A5為裝修交付,選用科勒(或同等檔次品牌)、美的(或同等檔次品牌)、海貝斯(或同等檔次品牌)等知名品牌,此外熱水器、油煙機、洗衣機等也在交付標準內。後期,買房人僅需置辦軟裝即可入住,十分人性化。

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樣板間實景圖

最新消息,揚子江金茂悅領寓A5,現已進入清盤倒計時,僅剩餘少量優質房源在售,意向買房人可抓緊時間,前往售樓處了解詳細資訊。

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(責任編輯:王佳瀅)
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