迪馬股份半年報:營收穩中有升 財務穩健多元拓展

來源:中國網地産 2021-08-27 19:40:20

8月27日,迪馬股份(600565.SH)發佈2021年上半年業績報告。

報告期內,迪馬股份上半年實現營業收入 62.31 億元,同比增加 45.52%;主營毛利率同比上升3.17個百分點,扣非凈利潤同比增長0.45%。

規模穩中有升 狠抓回款

迪馬股份資産規模達 932.89 億元,同比增長 14.15%;歸屬於上市公司股東的凈資産 107.85 億元,同比增長 0.09%。

得益於深耕精選戰略佈局和差異化競爭優勢,迪馬股份房地産業務銷售金額為233億元,房地産業務及物業實現營業收入54.03億元,同比增長48.44%,毛利率同比增長3.77個百分點。工業業務實現營業收入4.76億元,同比增長45.04%。

在“三線四檔”融資管理和金融機構房地産貸款集中管理下,房企鞏固資金護城河極為重要,迪馬股份上半年合理安排投資與經營的款項支出,在行銷上多點發力,打造“多、快、 好、 省”的行銷組織,持續提高組織效率,在組織架構高效運轉的助攻下,加速回款效率和提升回款金額。

截至報告期末,迪馬股份土儲結構以一二線城市為主,新增土地儲備10宗,新增規劃計容建築面積共計181.18萬方。

財務穩健:拓融資守綠線 多只基金增持

報告期內,迪馬股份把握融資窗口期,擴展融資渠道及融資方式。財務費用同比下降40%,這證明迪馬股份有效拓寬了融資渠道,融資成本下降。

今年上半年,迪馬成功非公開發行住房租賃專項公司債券(第一期)4.5億元,發行期限為2+1年期。此次債券的成功發行優化了迪馬債務結構,降低了融資成本。

同時,保持三道紅線要求的合理融資結構,積極開拓合作資源,把握融資窗口期,擴展融資渠道及融資方式。加快銷售回款,提升資金使用及週轉效率。

2021年上半年,還有多只基金和港股投資者增持迪馬股份,其中招商銀行-上證紅利交易型開放式指數證券投資基金增持3330.62萬股,工商銀行-富國中證紅利指數增強型證券投資基金增持514.79萬股,香港中央結算公司增持922.74萬股。

前景可期:多元協同 新增引擎

在主業穩健均衡前進的同時, 2021年上半年,迪馬持續推進迪馬工業、東原地産、迪馬産發“工業+地産+賦能型協同業務”三元發展,康養板塊和物業板塊已成為新利潤增長極。

展望未來,迪馬管理層人士表示,將全力助推物業上市工作,通過戰略性投資、合作及收購進一步擴大服務規模,持續開發資訊技術、建立智慧社區並提升客戶運營能力,實現做大做強的目標。

公司看好中國房地産行業的發展前景,將確保住宅開發業務有品質增長,進一步協同發展工業、物業、産業等多元化業務。站在新起點,迪馬將保持增長、效益和風險的平衡,不斷提升企業核心競爭力及可持續發展能力。

(責任編輯:李彤)
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