福田TOD效果圖

乘坐地鐵18號線，從火車南站出發，僅需半小時，就到了福田站。以此為核心點向外輻射1500米，規劃面積約6平方公里的成都未來科技城環形社區及福田TOD核心區正在加快建設。

昨日，記者從成都未來科技城獲悉，堅持“一個片區就是一個複合型功能社區”，定位為“未來科教創智引擎 天府門戶公園社區”的成都未來科技城環形社區及福田TOD核心區由全面規劃轉為全面建設階段，將重點發展科技創新、人才培育、科技孵化、商務服務等領域，佈局高品質科創空間、高端商務辦公、公寓酒店、展覽、未來新型科研機構等功能，力爭至2025年，承載居住人口5.5萬人，産業人口5萬人，商業服務能力10萬人次/天。

圈層佈局

環環相扣促進産城互融

環形社區，從字面意思不難理解，即一個圓環套一個圓環佈局形成的社區。從成都未來科技城環形社區及福田TOD核心區規劃圖上也能看出，這一區域通過圈層佈局，規劃了三大功能環，用功能提升片區價值，用生態提升片區品質，用配套提升片區優勢，用滾動開發提升片區效益。

其中，外環著重驅動力，為産業聯動環，圍繞航空航太、電子資訊産業生態圈建設，聚焦航空電子、量子科技等産業細分領域和未來賽道，構建産學研城一體化新興産業社區，重點打造國際科教園、未來科創中心等一批高品質科創空間；中環著重承載力，為居住配套環，規劃人才公寓、租賃公寓等約1.3萬套，滿足多元人才居住需求，為城市産業集聚科技人才、眾創人才、企業白領、高校學生等，積蓄城市消費潛力，預計到2025年導入人口約5.5萬人；內環著重品牌力，為商業活力環，將打造目的地城市商業、特色區域級商業街區、精準服務社區鄰里商業的多層級配套商業，形成福田TOD門戶商業廣場，並依託軌道客流加快人氣聚集，力爭2025年商業承載力達到10萬人次/天。

“通過環環相扣，促進産城互融，實現各功能業態有機融合，共生發展。”成都未來科技城發展服務局相關負責人表示，遵循“人城産”邏輯，以未來社區聚人引流，塑造功能佈局鮮明、空間尺度宜人、人城境業和諧的公園城市形態。為此，還將通過環樹支撐串聯立體慢行，構建起立體式綠色慢行系統無縫銜接三大功能環，激發城市活力。

具體來説，就是依託景觀綠廊和慢行步道構建環形綠道——“未來之環”，與樹狀社區級綠道共同構成片區開放共用、連接貫通、活力悅動的立體式綠色慢行系統，串聯未來城市綠色出行、生態融合、創新創業、休閒消費、共用共治、人文教育、健康醫養七大場景。

單元開發

多個重點項目加快推進

目前，成都未來科技城環形社區及福田TOD核心區已導入福田TOD門戶區、福田站站場升級、未來科創中心、民航飛行學院天府校區等多個重點項目。

記者看到，TOD城市綠廊及配套周邊道路目前已啟動建設，預計2022年上半年綠廊景觀及配套道路形成。此外，國際科教園一批次宿舍樓主體已封頂，預計9月底完工，多功能中心、2棟教學樓、7棟宿舍樓以及5棟國家實驗室已開工，預計2022年3月完工。值得一提的是，總投資10億元的興城絳溪iM2全球首店項目將與阿裏雲共同打造場景式融合科創空間、商業零售空間、創新式酒店群落及智慧人才公寓四大核心産品。

“我們堅持新技術新理念，塑造城市未來感、科技感。”成都未來科技城發展服務局負責人告訴記者，“比如在踐行公園城市理念上，最具代表性的國際科教園建築佈局就順應自然地形，形成了‘淺丘環抱山谷’的空間形態，彰顯公園城市特色。此外，還將通過加強對地下空間資源的利用，拓展城市永續發展新空間。”

同時，還堅持功能細分、精準定位，加速梯次推進單元開發。記者獲悉，成都未來科技城環形社區及福田TOD核心區通過開發科技創新單元，以産學研住商一體為導向，與高校院所、頭部企業緊密結合，打造以科技人才培育、創新研發、科技服務為主的創新産業高地，預計2021年底骨幹路網7.9公里基本建成。此外，美好社區單元則以品質居住為主，複合多元眾創空間、公園式産業孵化載體，打造中小型企業創新發展的宜居宜業活力社區；生態公園單元以田園景觀、巴蜀林盤為依託，打造以文旅産業為主的生態空間。

堅持新理念引領、差異化定位、場景化設計、高品質運營。接下來，成都未來科技城環形社區及福田TOD核心區將聚焦人文化、開放式、複合型、低密度、空間美、包容性、高智慧、有韌性，努力將社區建成強大而包容的高品質生活宜居地，打造成為年輕人喜愛、消費體驗好的理想家園，培育形成充滿活力、富於創造的社會氛圍和生活場景。

本報記者 吳怡霏

圖片由成都未來科技城提供