本報訊（融媒體記者 何鋼） 昨天，我市發佈“兩集中”後第二批53幅涉宅用地出讓公告，用地總面積近242公頃，起拍總價621.55億元。53幅地塊將於9月26日開始網上競價出讓，觸及最高限價則採用搖號方式確定最終競得者。
據了解，“兩集中”即集中發佈出讓公告、集中組織出讓活動。記者梳理髮現，第二批次集中出讓地塊中，江北板塊最多，為21幅。其他依次為江寧區8幅、棲霞區7幅、溧水區5幅、高淳區4幅、雨花臺區3幅、秦淮區和建鄴區各2幅、鼓樓區1幅，玄武區此次沒有地塊出讓。從分佈區域看，除南部新城、江北新區、江心洲等熱點板塊外，新開發區域和相對主城較遠區域的地塊也不少，如科學園、鐵心橋、溧水石湫、高淳開發區等。
從價格上看，起拍價格最高地塊為江北新區浦濱路以東、康安路以南地塊，面積7.11萬平方米，起拍價35.9億元，商品房毛坯售價均價32620元/平方米；銷售均價最高的為南部新城國際路以東、機場四路以南地塊，面積6.78萬平方米，商品房毛坯售價均價為44998元/平方米；銷售均價最低的為高淳淳溪街道蕪太公路以北、丹陽湖北路以東地塊，毛坯房銷售均價為12500元/平方米。
與第一批地塊相比，第二批地塊實施“限房價、定品質、競地價”的全新出讓模式，規定幕府山街道、江心洲、南部新城、仙林白象、棲霞燕子磯新城及江北等11幅熱點地塊不得合作開發。根據要求，競拍的最高溢價率由之前的30%下調至15%，競得土地後6個月內商品住宅不得上市，同一競買人在同一批次報名地塊不得超過總量30%（溧水區、高淳區除外）。
第二批土地出讓將從9月14日開始網上報名，9月26日9：30開始首個地塊限時競價。待首個地塊限時競價結束後，下一個地塊限時競價在1分鐘後自動開始，直至當日17：00。如果當日未結束，其餘地塊在第二天9：30繼續開始。
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