陽光城:上半年實現營收299.32億元 歸母凈利潤19.94億元

來源:中國網地産 2021-08-25 20:27:47

8月25日,陽光城集團(股票代碼:000671)發佈了2021年半年度業績報告。報告期內,公司始終貫徹中央“房住不炒”的政策精神,保持“規模上臺階、品質樹標桿”的戰略定力,積極應對行業及市場,提升品質,穩健經營。上半年實現全口徑銷售金額1,013.14億元,同比增長12.56%;權益銷售金額648.80億元,同比增長11.92%。結算方面,公司當期實現結算營業收入299.32億元,同比增長24.10%;合併歸屬於上市公司股東凈利潤19.94億元,同比增長17.08%。公司合併報表凈利率較上年同期提升0.21個百分點至7.55%;實現平均每股收益0.45元,較上年同期增長21.62個百分點。

報告期內,公司積極履行環境與社會責任,在研發、設計及管理等多維度助力“綠色發展”,表現在積極升級“綠色智慧家”産品IP,二度發行綠色債券,回應ESG投資者關注,同時針對氣候變化主動識別經營風險,全方位管理環境影響。同時憑藉著“管理先進、團隊優越、通達人性、奮發進取”的經營理念,積極履行社會責任。

財務品質繼續改善 鞏固“三線四檔”降檔成果

在穩健經營的原則指導下,公司財務品質持續改善。報告期內,陽光城有息負債規模953.23億元,較上年末進一步下降10.11%,非銀融資佔比21.94%,穩定在較低水準,負債結構良好。同時,公司有息資産負債率降至26.61%,較2020年底減少3.49個百分點,並進一步降低凈負債率至93.84%。

現金流方面,報告期內,陽光城繼續嚴格遵守現金流預算管理,實現全口徑回款856億元,平均回款率84.51%,實現經營性凈現金流入79.93億元,繼續保持正值;期末賬面貨幣資金403.73億元,全額覆蓋263.83億元的短期有息負債,現金短債比1.53,現金狀況保持穩定。

土地投資保持合理規模及佈局 累計土儲約4,300萬平方米

本報告期,公司在嚴格預算、遵守監管政策的基礎上,共以權益對價123.72億元合計補充權益土地儲備約429.18萬平方米。截至報告期末,公司累計土地儲備總計4,371.32萬平方米,其中一二線城市預計未來可售貨值佔比75.52%(依照交易所關於一二線城市的認定標準),累計成本地價4,118.63元/平方米。根據公司公告的2021年6月經營公告的銷售均價16,142.63元/平方米,地售比良好。

産品服務品質持續提升,品質工程保障品質交付

近年來,陽光城貫徹“品質樹標桿”戰略,以品質提升增進公司核心競爭力。報告期內,公司繼續加大對綠色、科技建築的研發,截至上半年末,公司已在全國落地96座“綠色智慧家”項目,為超10萬戶家庭帶來綠色智慧的生活方式,用綠色科技助力客戶提升生活品質。報告期內,公司共完成67個項目交付,實現品質交付45個,品質交付達成率達67%。

此外,公司産品技術持續升級,為響應國家低碳戰略,“綠色智慧家2.0”三恒系統研發落地,該系統是一種保持室內舒適的恒溫、恒濕、恒氧“一體化韌性恒定的‘溫濕度獨立控制’系統”,可以長期全面維持室內環境舒適。

報告期內,為全面提升公司的服務水準及客戶滿意度,公司在全國所有區域實施“全員客服計劃”,專門成立“全員客服”專項工作小組,通過組織“全員客服之千人交付”等活動讓客戶對産品及服務的需求能更及時地被反饋與整合,啟動至今共計接待業主7404人次,接待時長12405.6小時,業主共計反饋意見及建議7583條,問題整改率為93%。陽光城通過“全員客服”全面提升公司客戶意識,挖掘客戶價值,繼續實現公司産品與服務的再升級。

數字化戰略升級 謀局未來

面對後疫情時代疊加最嚴政策窗口期,陽光城早已做好準備——“數字化變革”成為了其應對未來十年的“最強光碟機”。

2021年,陽光城財務、人力、IT三大職能將率先推行“ABC戰略”,最終實現共用服務“五化目標”(標準化、平臺化、智慧化、數字化、生態化)。與此同時,陽光城持續加碼數字化行銷,線上銷售工具陽光房寶也進入2.0時代,累計客戶資源800萬,累計貢獻銷售額370億元,平均日活8000+,上半年率先推出線上客評,評價均分4.99分(滿分5分),成為陽光城數字化行銷的利器。

 踐行ESG可持續發展 做穩健的長期主義者

地産行業在多年來的高速增長後,目前已進入緩步慢行的存量博弈期,做大不再是房企的唯一追求,健康可持續的穩健發展成為主旋律。陽光城以品質為基,圍繞以“綠色智慧家”為核心的品質工程做提前佈局,利用科技創新不斷迭代賦能,使企業在整個行業往綠色發展轉型的跑道上佔據“內圈”地位。

近期,陽光城將旗下物業板塊與萬物雲進行股權合作,並聯手打造“萬物陽光”新品牌。據了解,萬物雲的前身即是萬科物業,目前已從傳統物企轉型為科技平臺,其技術、數據、標準、産品等核心能力均位居行業前沿。陽光城此次選擇與萬物雲換股,正是基於雙方自身戰略、業務佈局及價值觀一致性,選擇相信時間價值,願意共同分享彼此長期成長後的溢價。可見陽光城對做穩健的長期主義者的堅持。

繼年初發佈首份ESG報告以來,陽光城進一步落實社會責任工作,積極參與社會公益,關心社區發展,投身志願服務,傳遞“陽光”能量,為實現“共同富裕”的使命承擔企業公民的責任。上半年,陽光城聯合福建省寧德市屏南縣壽山鄉人民政府發起“同沐陽光下,心耕萬畝田”良田愛心認領公益助農項目,助力鄉村;開展捐資助學等行動,捐贈廈門大學1億元,捐贈福建省青少年發展基金會400萬元,支援教育發展;同時,與發起“心有陽光,一路同行”困境兒童關愛項目,開展多養的公益活動,促進困境兒童健康成長。報告期內,直接慈善捐款超過1550萬元。

2021年,房地産行業面臨的政策環境和未來發展形勢已愈加明晰:“房住不炒”依舊為政策主基調,行業新的發展形勢和已經發生了深刻變化。陽光城表示將繼續深耕主業,發揮自身經營上精準、靈活、高效的優勢,始終遵循長期主義和穩健發展策略,在促進銷售增長的同時,將産品力與服務作為企業的核心競爭力。

(責任編輯:李彤)
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