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畢業季廣州租房需求回暖租金水準總體平穩

來源：中國新聞網 2021-08-25 10:27:23

市場行情樓市廣州租房租金

中新社廣州8月24日電 (記者許青青)隨著疫情影響褪去，又恰逢畢業季，7月廣州市住宅租賃市場需求出現明顯反彈，但租金方面未見明顯上漲，總體平穩。

據廣州市房地産仲介協會8月24日提供的數據，7月廣州租房成交量環比大漲37.31%，部分熱門板塊升溫明顯，如天河區的車陂-東圃、石牌-崗頂、粵墾-五山板塊；海珠區的客村-赤崗及工業大道板塊；白雲區的機場路及新市板塊；越秀區的淘金-建設路板塊；黃埔區的黃埔區府板塊；以及番禺區的洛溪、南浦、華南板塊等租賃成交量環比均有大幅上漲。

在戶型成交佔比方面，面積為60平方米以下戶型佔總成交量49.83%，環比增長2.39%；面積為60平方米至90平方米戶型環比增長1.81%；90平方米以上戶型成交量佔比降低。

數據顯示，雖然租房市場成交量大幅上漲，但租金水準總體平穩。據統計，7月廣州住宅租金為55.49元(人民幣，下同)/平方米/月，環比微幅上漲0.20%；其中中心城區(荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區)為57.86元/平方米/月，週邊區域(番禺區、花都區、南沙區、增城區、從化區)為35.94元/平方米/月。其中電梯樓租金環比增長0.31%至64.34元/平方米/月，樓梯樓住宅租金環比增長0.06%至46.64元/平方米/月。

該協會分析，7月廣州住宅租賃市場需求明顯反彈主要原因是疫情影響漸漸消褪，同時又恰逢畢業季，龐大的畢業生群體也助推租房需求形成小高峰。但畢業生租金承受能力相對有限，大部分畢業生每月租房預算在1000-2000元之間，對整體市場租金的影響較小。(完)

（責任編輯：崔瑞婷）