各區國土空間規劃近期實施方案披露

來源:南京日報 2021-08-25 10:27:20

各區國土空間規劃近期實施方案披露_中國網地産

棲霞區總體空間格局示意圖。 南京規劃資源局供圖 

各區國土空間規劃近期實施方案披露_中國網地産

秦淮區四大功能板塊空間格局。 南京規劃資源局供圖

近日,南京各區國土空間規劃近期實施方案和江北新區直管區國土空間規劃近期實施方案相繼發佈。在這些以“十四五”為重要節點的近期規劃中,秦淮區重點打造南部新城,棲霞區拓展紫東核心區影響力,江北新區推動“兩城一中心”地標産業能級新跨越……各板塊發展各有精彩。 

秦淮區

打造南部新城超級總部基地

“十四五”期間,基於秦淮現有資源稟賦、發展基礎、比較優勢,保持延續“三中心一高地”産業發展定位和“特而精、最南京”目標追求,秦淮區將延續並深化“保護更新老城、開發建設新城”總體格局。 

規劃保持秦淮“四大板塊”空間範圍不變,對板塊發展主線進行優化提升和産業形態聚焦,持續打造新街口現代金融商務區、老城南文商旅融合體驗區、東部高新技術産業示範區、南部新城超級總部基地。其中南部新城板塊構建現代服務業産業生態圈和精準定制化的特色産業地標,打造高端總部企業進入南京的首選地、上市公司的集聚地、高成長性企業的成功地。延續“十里秦淮”繁華,拓展秦淮水系沿線産城發展延展空間,打造沿秦淮河産城融合水岸示範帶。 

全區近期實施方案共安排重點建設項目50個,重點保障地鐵10號線二期、寧蕪鐵路復線工程等重大項目。

玄武區

放大城市中心公園建設效應

圍繞“創新名城中心區、美麗古都展示區”的建設目標,以功能聯動、特色發展為導向,玄武區初步擬定了“一心兩環、四片多組團”的品質空間格局。 

“一心兩環”指中央生態綠心,環紫金山、環玄武湖,放大“紫金山—玄武湖”城市中心公園建設效應,打造環紫金山科技創新帶和環玄武湖創意産業帶; 

“四片多組團”指新街口片區及組團、徐莊片區及組團、玄北片區及組團、孝陵衛片區及組團。其中玄北片區主動融入“一江兩岸—南京外灘、城市客廳”,積極謀劃與棲霞、鼓樓聯動,打造南京北部新城。充分利用南京站綜合交通樞紐優勢,重點突出數字經濟、高端商務商貿、金融、文化旅遊等産業導入。

近期實施方案共計安排重點建設項目25個,重點保障地鐵9號線一期、地鐵6號線、寧宣城際鐵路等項目。

建鄴區

河西南與河西中打造中央活力區

建鄴區按照“建設現代文明與濱江特色交相輝映的現代化國際性城市中心”的總體目標要求,整合空間資源,充分發揮後青奧效應,加快實現發展方式轉變,建設“三中心一高地”:超級總部中心、科技創新中心、東部金融中心與國際化文體消費高地。 

整體以濱江活力軸為核心,劃定“三區一島”的總體格局,即江心洲生態科技島、河西中片區、河西南片區以及河西北片區。濱江活力軸用文化、生態賦能的開敞空間集聚人氣活力,河西南與河西中共同打造中央活力區,按照“更新北中、運營南島、島城協同”總體思路,推進建鄴整體協同發展。 

近期實施方案共安排重點建設項目114個,重點保障秦淮新河人行橋、蒼山路(應天大街—集慶門大街)、富春江東街(西城路—鳳台南路)等重大項目。

鼓樓區

構建中央創智區等全域創新格局

鼓樓區將深入實施創新驅動發展戰略,優化全域創新空間佈局,依託創新資源集聚優勢,構建以中央創智區(老城片區)、河西片區、下關濱江商務區、幕府創新區各具特色的全域創新格局。 

中央創智區重點打造硅巷集群、環五台山生命健康創新區、環南藝文化創意創新區、環南大高端教育創新區、環湖南路時尚生活型創新區的“一巷四環”創新格局。河西片區依託鼓樓創新廣場、蘇寧慧谷等載體,打造科創産業高地。下關濱江商務區依託龍湖長江廣場、深業濱江總部基地等載體,打造科創總部集聚高地。幕府創新區依託幕府創新小鎮等載體,打造新型都市工業産業生態圈。 

近期實施方案共安排重點建設項目50個,重點保障上元門鐵路過江通道、地鐵9號線一期、紫金山天文館等重大項目。

棲霞區

紫核和環棲霞山片區為兩大中心

圍繞“紫東明秀江城、創新創業高地”總體定位,努力打造長三角現代産業引領區、南京市創新名城先導區、長江中下游陸海通聯樞紐區、寧鎮揚城鄉融合標桿區、高品質文明幸福示範區。 

打造“西提東拓、塑核賦能、融江發展”的空間結構。東部龍潭新城以基於江海樞紐經濟的高端智造為主;西部邁燕、新港、仙鶴、馬群等片區以存量更新為主;中部以紫核和環棲霞山片區為兩大中心共同塑造中核;北部八卦洲以生態農業創新創意為主題。 

優先保障紫東核心區、經開區龍潭片區、棲霞山片區市政道路及相關配套等基礎設施、保障房、衛生教育等民生工程及重大産業項目。

近期實施方案優先保障孟北路、儀徵至祿口機場高速公路、龍潭港碼頭等區域交通項目。 

雨花臺區

創新打造都市休閒新“綠廊”

將加快優化城市功能結構,融入生態底色,建設“一廊兩軸四片”城市發展新格局。

“一廊”即構建三橋城市級生態廊道,通過持續推進廊道內生態修復工作,創新打造都市休閒新“綠廊”。 

“兩軸”即濱江高品質發展軸、秦淮新河城市發展軸。濱江加強長江岸線環境整治,切實推進生態修復、濱江産業轉型升級,建設雨花特色濱江風光帶;沿河突出人文景觀及城市休閒功能,構建文化生態休閒遊憩一體的濱水特色區域。 

將全區劃分為東部樞紐提升片、中部三生融合片、西部濱江轉型片、南部工業培育片四大片區,各片區協調發展,相互帶動。 

近期規劃重大基礎設施項目有338省道(雨花段)、寧蕪鐵路外繞、寧馬高速拓寬改造等。

江寧區

重點建設祿口空港等五大新城

圍繞“功能完善、産城融合、用地集約、生態良好”的目標要求,重點推進祿口空港樞紐、麒麟、濱江、湯山、湖熟五大新城建設。近期實施方案聚焦“兩區四地”發展定位體系,即以“創新名城核心區、美麗古都典範區”為總體定位,建設高能級集聚的現代産業強基地、高品質生活的幸福樂居富庶地、高品質內涵的生態文旅秀美地、高效能治理的文明風尚新高地。

江寧區將形成“一軸一帶三楔,一核兩區兩城”的空間格局。 

一軸:即南京城市發展脊梁,金軸;一帶:即東南文化休旅帶;三楔:即牛首—雲臺山山林生態楔、秦淮河濕地生態楔、青龍—紫金山山林生態楔;一核:南部中心(百家湖核心圈、東山主城圈、繞越創新圈);兩區:大空港區、湯山國家旅遊度假區;兩城:濱江産業新城、湖熟産業新城。 

江北新區

“兩城一中心”地標産業能級新跨越

作為國家級新區和自貿區疊加,根據“十四五”産業部署,江北新區將重點保障華為積體電路産業基地項目、信創生態産業基地一期項目等。圍繞“晶片之城”“基因之城”“新金融中心”建設,聚焦産業基礎高級化和産業鏈現代化,加快推進産業與創新融合,進一步完善重點産業平臺和功能配套,推動“兩城一中心”地標産業能級新跨越。 

按照近期實施方案,江北新區將重點保障新化樞紐、橫江大道、珍珠河環境綜合整治工程等基礎設施項目。同時,將近年來需建設的328國道江北段(雄州東路—蘇皖界)、南京樞紐普速系統(江北地區)改建工程、地鐵4號線二期、地鐵11號線一期等項目納入重點建設項目清單。 

在民生工程方面,江北新區重點保障近兩年計劃建設的學校和保障房,包括南京農業大學、新華七村幼兒園、仁錦苑南側安置房、黃姚安置房等。 

浦口區

橋林新城成發展重鎮

延續山水城肌理,形成“一核兩心兩帶五廊九組團”空間結構。 

一核:老山綠核;兩心:橋林新城中心,老城中心;兩帶:沿江城市發展帶、環山城鎮發展帶;五廊道:長江生態廊道、滁河—駟馬山河生態廊道、三橋生態廊道、老山—亭子山生態廊道、老山—滁河生態廊道;九組團:中心城區組團、橋林新城組團、星甸組團、湯泉組團、永寧組團、石橋組團、烏江組團、星甸—橋林生態組團、滁河生態組團。 

在新增建設用地指標方面,江浦街道和橋林街道佔據總指標最多。在新增建設用地佈局方面,橋林新城的佔比最高。在近期實施方案中,共計安排重點建設項目554個,其中橋林新城超230個。

六合區

雄州將成新城市中心

近期實施方案支撐六合區“十四五”四大戰略目標——“高品質發展的北部創新支點、高能級集聚的現代産業基地、高品質生活的幸福都市田園、高效能治理的基層示範樣板”。 

優先保障“一心”——雄州副城中心,“四片”——龍袍新城、科技創新港片區、金牛湖新區、高鐵樞紐區重點板塊,以及江北新區直管區六合片的項目用地需求,最終形成“一心、一軸、兩帶、兩組團”的總體格局。 

“一心”是指以滁河兩側區域為中心,打造副城中心,作為六合新的城市中心;“一軸”是指沿江北大道—雄州東路交通幹線為主軸,形成龍池—雄州—橫樑城鎮發展軸;“兩帶”是指依託長江生態廊道及六合北部山林丘陵,形成濱江生態帶及北部山水生態帶;“兩組團”是雄州副城組團和龍袍新城組團。

溧水區

建設長三角跨省合作示範區 

以“南京南部中心,健康活力新城”為戰略定位,提出打造“製造名城、會展名城、文體名城、教育名城、健康名城”的發展目標,建設成長三角跨省合作示範區,為南京都市圈高品質一體化發展樹立溧水樣本。 

規劃明確未來四大發展導向,即:創新製造,綠色發展;立足區域,雙向開放;提升功能,集聚活力;民生為本,優化治理。

其空間發展格局為“一心兩軸六片區”。 一心:南部副中心,以會展商務、總部經濟等臨空産業形成輻射;兩軸:城市複合主軸和城市次軸;六片區:空港片區、三山湖片區、團山片區、城中片區、城南片區、高鐵片區。

高淳區

打造“山慢城”“水慢城”

優先保障開發區、高職園、濱湖新城及鎮街市政道路及相關配套等基礎設施、保障房、醫療教育等民生工程及重大産業項目;統籌老城區城市更新改造,全面推進鄉村振興發展。

圍繞區域交通格局以及發展條件的改變,高淳區擬定了“一城兩湖兩翼”的國土空間開發保護總體格局。 

“一城”指中心城區,包括老城區、開發區、城北商務區、高鐵片區、濱湖新城及南京市高等職業教育創新創業園;“兩湖”為依託石臼湖和固城湖形成的兩湖生態體系,提升生態系統品質和穩定性,為全區生産和生活提供優越的生態支撐;“兩翼”指東部丘陵地區的山慢城和西部江南水鄉的水慢城,打造生態農業、旅遊觀光、休閒養生為一體的鄉村綜合發展區。  南報融媒體記者 何鋼

(責任編輯:王永超)
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