城市新中心 世界級新商圈加速崛起

來源:成都日報 2021-08-23 10:26:58

城市新中心 世界級新商圈加速崛起_中國網地産

“一環雙塔”成為消費新地標

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優質金融資源要素聚集

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交子公園商圈加速邁向世界級

夜幕降臨,在成都高新區交子大道與益州大道交叉路口,造型呈環狀、時尚靈動的景觀橋梁“交子之環”,與璀璨奪目的天府雙塔東西相望、高低搭配;從“交子之環”往下看,10個商業“盒子屋”正式亮相,帶來多樣化的時尚潮流消費場景,呈現出一派欣欣向榮的夜間商業活力。

8月20日,交子大道正式開街。這是一條既有國際范兒,又有煙火氣的商業街區,它的目標是成都“品質消費新高地”。在此之前,它還是推動交子公園商圈加速邁向世界級的“催化劑”,是完善交子金融城這一城市新中心的一大助力。

今年7月,成都市規劃和自然資源局發佈《成都市中優“十四五”規劃》,明確要完善天府錦城、交子金融城兩個城市主中心,將交子金融城打造成為以金融産業和時尚消費為主要特色的都市級商圈,建設彰顯現代文明、産城融合的高品質生活城區。

幾天前,2021成都市産業生態圈和産業功能區名錄正式發佈,交子公園金融商務區被納入新消費産業生態圈。

當前,成都開啟新一輪消費進階:國際消費中心城市。新的發展契機下,一個全國一流創新金融中心、引領時代潮流的世界級新商圈正在崛起。

場景引領消費 強力支撐國際消費中心城市建設

什麼是商圈?學者齊曉齋在《城市商圈發展概論》一書中寫道:“商圈是零售企業的經營活動空間和顧客的消費行為空間直接或間接重疊創造出的一種動態空間範圍。”簡言之,商圈是個實實在在的經營、消費空間,具象的組成要素則是琳瑯滿目的品牌商鋪、門店。

一直以來,位於市中心的春熙路、鹽市口、騾馬市三大傳統商圈都在主導著成都的商業格局,具有消費趨勢引領力的春熙路商圈更是被寄予厚望。

經過多年發展,成都的政務、經濟、産業重心和人口流量向南偏移,成都也意識到,一座服務2000多萬人的城市、面向全球集聚資源要素的城市,不能只有一個消費中心。因此,規劃建設交子公園金融商務區,培育“第二都市級商圈”——交子公園商圈,既是打破現有消費格局之舉,也能為激發超大規模市場潛力打開更大想像空間。

交子公園商圈代表著成都向南發展10年的繁華精粹,打造規格勢必與成都的國際化接軌程度相契合。此次交子大道改造提升後的亮相可以看出,一批具有國際影響力的標誌性建築、標誌性場景等,為成都融入全球市場分享國際消費資源按下了“同步鍵”。

從消費新地標來看,國內首座多元場景人行天橋“交子之環”亮相,與高達218米的天府國際金融中心天府雙塔構成“一環雙塔”的新格局。在“交子之環”上,無障礙坡道方便人們通行,活力觀景平臺讓人觀景;跑道讓運動愛好者可以慢跑運動;放置了各種藝術傢具的休憩區域讓人們可以交流。此外,還預留了時裝走秀路線、街頭表演點位、都市畫廊、咖啡店……未來,這裡將成為融合觀景、休憩、臨時展覽、時裝秀、街頭表演等多元場景為一體的城市開敞空間。

從消費新場景來看,沿街新增打造的26個“盒子屋”,正是交子大道提升項目立足“打造引領時代潮流的世界級新商圈”規劃願景,聚焦時尚消費細分領域,打造的多樣化時尚潮流消費場景,其中既有文創、時尚潮流和生活美學消費場景的新型閱讀文化空間“朵雲書院·交子店”、潮流品牌集合買手店“MEIMEI”,也有融入高新特色科技元素的電動智慧機車“Davinci Lab”全球首店以及餐飲領域的新加坡西餐品牌“Birds of a Feather”中國首店等。目前,已完成23個“盒子屋”招商,其中8個為首店品牌。

“交子公園商圈正日漸成為高端服務業承載地和高素質人口聚集地,吸引越來越多的國際知名品牌進駐,將成為成都市創建國際消費中心城市的核心商圈之一。”仲量聯行中國區戰略顧問部總監徐岱雄指出。

目前,交子公園商圈匯集了成都SKP、環球中心和銀泰in99在內的8家大型商業綜合體,引進雅格獅等各類首店數量49家,其中全國首店6家、西南首店23家、成都首店9家,涵蓋了國際一線奢侈品、精品餐飲、娛樂體驗和文化書店等特色業態。

地標樓宇、消費場景持續呈現,高端酒店聚集,商務配套齊全,交子公園商圈圍繞“場景引領消費”的核心理念,提供國際化的消費體驗與品質,構建起品牌匯集、品質高端、品位獨特的優質商品供給體系,強力支撐成都加快國際消費中心城市的建設,進一步提升成都城市影響力。

城市發展經濟引擎 金融産業實現點、線、面全覆蓋

從位於交子大道的科技金融大廈向下俯瞰,交子大道的繁華盡收眼底。在這座樓內,聚集了銀行、保險、證券、基金等金融機構和金融科技企業,實現金融與科技的深度結合,以優質的科技金融服務體系促進“科技金融+金融科技”融合發展。

目前,科技金融大廈吸引新騰數致、新希望金信、趣鏈科技等知名機構與企業入駐,入駐率超98%,預計2022年入駐企業産值將達到100億元、稅收將達到10億元。圍繞科技金融大廈,交子公園商圈正在打造1平方公里的“新金融街區”,實現金融資源聚集和服務能級提升。

一個真正的都市級商圈,不僅要在對接全球優質消費資源上做好文章,更要充分發揮科技創新優勢,進一步提高城市産業鏈、供應鏈、穩定性和競爭力,從而帶動經濟業態和商業模式的創新,更好地促進資本、技術、人才、數據等要素跨境自由流通,成為城市發展的經濟引擎。

在新希望金融科技公司副總裁周旭強看來,交子公園商圈已然具備上述條件:“這裡匯聚了監管機構、行業協會、信用機構、仲介組織等各類金融市場的組成部分,實現了點、線、面的金融産業覆蓋,能夠接觸到大量的優質資源。”

交子金融城作為城市新中心,金融産業是主要特色。對標世界發達城市、東部沿海發達地區不難發現,第二個都市級商圈大多都出現在金融機構聚集的片區,比如新加坡的濱海灣商圈、倫敦的金融城商圈、上海的陸家嘴商圈。在面積6.4平方公里的交子公園商圈高新片區內,已擁有10棟甲級寫字樓,600余家金融及配套服務機構,入駐金融及配套企業數量居中西部第一。作為成都打造西部金融中心的核心區,交子公園商圈的金融從業人員超過10萬人。

一組數據更有説服力:2020年,交子公園金融商務區高新片區每平方公里産值貢獻近41億元,稅收貢獻超過8.5億元;金融業增加值超過115億元。

一個計劃更凸顯這一優勢:未來交子公園商圈將聚焦産業細分領域,打造四大千億級産業集群。到2023年,引進金融及配套機構超過200家,打造3-5個稅收上億的高品質科創空間,聚集金融高端人才超過2000名。

常住人口超過3萬、就業人口約14.4萬的交子公園商圈,早已不是一張白紙,伴隨著金融機構的進駐,以及高新技術産業的導入,這一片區已日漸成為高端服務業承載地,為交子商圈邁向世界級新商圈提供了強大支撐。

融入公園城市肌理 打造融合多種形態的公園式商圈

在一座推窗即見西嶺雪山的逾2000萬人口的大都市,把握公園城市的時代價值,抓住時機發展公園經濟,實現成都人文、城市、環境、産業相互融合的可持續發展,已成為建立具有成都特色的國際消費中心城市的一個重要舉措。

交子金融城作為城市新中心,高品質生活城區是重中之重。據統計,交子公園商圈聚集了大量金融及相關配套産業的青年人才,他們具有年輕化、高知化、高收入、高消費等特點。這也意味著,全新的交子公園商圈將以商務人士、年輕創業人群為主,打造融合多種形態的公園式商圈。

如果説商圈是快節奏的享受,商圈中的公園概念則意味著把商圈打造成公園,既能感受到商業的熱鬧非凡,也能體驗環境的綠意盎然,既有快節奏,又有慢生活。生態公園與商圈共融,正在施工的成都SKP項目最具代表性,項目不僅全部為地下空間開發利用,地面今後也將打造成為城市景觀公園。

以“公園+商圈”為名,交子公園商圈正在打造成為公園城市商圈典範:商圈擁有交子公園、桂溪生態公園等5個公園,以及錦江綠道和錦城綠道,保障功能區綠地覆蓋率近50%,形成以青山為底、綠道為軸、江河為脈的優質生態環境,可以融合“公園+”“綠道+”的全新場景營造,全力打造公園生態遊憩場景、體育健康脈動場景。

以公園為本底,交子公園商圈著力打造三大商業集聚區——金融城西商業集聚區將充分利用交子公園生態資源,引入科技金融、國際美食、文化展示等功能,營造公園特色消費場景;金融城東商業集聚區將以TOD為導向,打造集金融商務、現代文創消費、時尚藝術于一體的商業集中區;SKP片區將引入高端旗艦店、全球首店等業態,打造一站式遊購娛綜合體,營造時尚潮流、深度體驗的購物消費場景。

一個真正的都市級商圈,要充分把握世界商業發展的趨勢和規律,用更加前瞻、更有彈性、更富想像的規劃為未來發展創造新空間,也要精心打造文化磁場,塑造高品質的公共空間,加快推動文化與商業的數字轉型、智慧升級,增強融合創新意識,滿足人民群眾精神文化生活的新期待。

圍繞金融産業生態圈構建和公園式商圈打造,交子公園金融商務區制定出臺《交子公園金融商務區建設發展三年行動計劃(2021—2023年)》,提出到2023年,完成投資200億元,初步建成成都第二都市級商圈、中國西部金融中心,實現金融科技和時尚消費産業要素集聚,打造“人城産”融合發展的高品質生活城區。

“未來,將進一步優化交子公園金融商務區功能和空間結構佈局,持續、高品質地開展項目招引,打造多業態聚集的地標商圈潮購場景,助力成都加快創建國際消費中心城市、建設踐行新發展理念的公園城市示範區。”成都高新區相關負責人表示。

接下來,交子公園商圈還將重點營造文創消費、公園網紅消費、特色街區雅集消費、國際美食消費等多類型消費場景。其中,將厚植“文創+場景”的新消費模式,加快推進生活美學中心、張大千博物館、交子金融博物館等項目開發建設;瞄準米其林餐廳、黑珍珠餐廳品牌榜單,大力發展精緻餐飲業態,打造中國華商金融中心,匯聚全球各地特色美食,形成多國多城的美食匯聚地標。

作為成都“幸福美好生活十大工程”中實施生活成本競爭力提升工程的重要載體,交子公園商圈正通過重塑商圈場景感知,重構“人、場、貨”之間的關聯,打造引領時代潮流的世界級新商圈。

(責任編輯:孫悅)
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作為成都“幸福美好生活十大工程”中實施生活成本競爭力提升工程的重要載體,交子公園商圈正通過重塑商圈場景感知,重構“人、場、貨”之間的關聯,打造引領時代潮流的世界級新商圈。
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