南京少見的低密墅區!讓生活回歸生活本身

來源:中國網地産 2021-08-20 20:51:32

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每個人心中,都有一個低密人居夢。低矮的建築從不過分遮擋陽光,蔥郁的樹蔭裏光影閃爍,最好還有一個盛開風景的院子,閒來無事,邀三五好友小聚,或者攜一家老小露天party,生活無盡愜意。


在都市中生活的越久,對於自然的嚮往便更加迫切。尤其對於一部分改善客來説,足夠傳世的洋房或疊墅,才是人生進階之選。


在南京樓市今年上半年的成交數據中,定位改善的面積段房源,已經超過剛需産品,成為當下的置業主力面積段。尤其是一些位於核心板塊的低密度改善産品,更是受到買房人熱捧。買房人壓抑許久的改善需求,將在接下來迎來集中釋放。


不過,城市發展日新月異,核心地段+品牌房企+匠心品質的低密改善人居並不多。而一座全齡理想生活的低密社區,既沒有高樓大廈的壓抑、也沒有車水馬龍的喧囂,一切以規劃以生活為準則,讓生活回歸生活本身。


承載美好人居夢想的中國金茂,擇址國際慢城固城湖畔,為買房人量身打造一座低密墅區——固城湖金茂逸墅。


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固城湖金茂逸墅位於國際慢城高淳。作為南京的“後花園”,與主城相比,高淳無疑是南京房價的“洼地”。並且,通過地鐵S9號線+寧宣黃高鐵(規劃),兩地的時空距離已經被大大壓縮。


不僅如此,高淳近幾年也有不少利好接連落地。去年5月,在支援六合高淳加快高品質發展調度推進會上,明確了高淳、六合南北兩極塑造,無疑是肯定了高淳發展對綜合提升南京首位度的重要性。


緊接著,去年9月,溧高高速通車,高淳進一步與滬寧杭交融,城鄉一體化、長三角一體化進程加快。去年11月,2020南京•高淳通用航空産業招商推介會上,提及計劃于2021年三季度開工建設高淳通用機場,未來可滿足飛行培訓、觀光旅遊應急救援以及短途運輸等各類通用航空作業需要。


産業方面,今年3月下旬,高淳舉辦了重大産業項目集中簽約活動,當天共計22個項目簽約,總投資達322.8億元。不僅如此,去年高淳還上榜了2020年中國工業百強區,位列第70名。而且去年的金洽會高淳專場,共計簽約45個項目,含戰略合作項目2個;産業項目43個,總投資849.42億元。


教育方面的利好更是不勝枚舉:今年4月9日,高淳與南京大學、東南大學、河海大學等14所高等院校簽訂合作協議;去年5月,南京財經大學紅山學院高淳新校區在南京高職院舉行開工奠基禮;去年8月,南京理工大學紫金學院來淳投資辦學,舉行簽約儀式;今年4月9日,高淳與南京大學、東南大學、河海大學等14所高等院校簽訂合作協議。更早之前,南京師範大學附屬中學、南京市銀城小學也都在高淳簽約辦學,其中南師附中高淳分校預計2022年將投入使用……


在全方位發展的背景下,高淳已經成為房企的“必爭”之地,中國金茂、禹洲、中南、融創、金輪、中交、寶龍等諸多大牌房企也紛紛入駐高淳,地價也不斷攀升。今年5月份成交的高淳G04地塊,毛坯房銷售限價已經到了1.39萬/㎡,再加上後期的基礎裝修+裝修包,可以預測,後期高淳房價將開始衝刺2萬/㎡。


值得一提的是,高淳也是目前南京少有的,本地人不限購區域。再加上,去年年底,南京放寬了高淳、溧水、浦口、六合四區落戶門檻。有産業+人口導入,勢必帶動更多的外地購房需求,此前被限制被壓抑的外地購房人群會趁這次機會來南京置業。


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向來以超前擇址眼光被業內稱讚的中國金茂,早在高淳利好全面爆發之前,便提前完成了進駐,並聯手品牌房企禹洲地産,強強聯合,為買房人選擇了一處“進一步繁華,退一步繁花”的居住地——固城湖金茂逸墅。


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固城湖金茂逸墅效果圖


從區位圖上可以發現,固城湖金茂逸墅,就位於就位於湖濱功能區的核心區位中,坐擁“三園一帶”景觀資源——約8000公頃固城湖國家濕地公園、石固河景觀帶、瀨渚洲公園、寶塔公園近在咫尺。


相比首次置業人群來説,改善客更在意周邊居住環境的舒適度,這種舒適度已經不僅是配套的便利性,而更在於有沒有足夠的區域安放自己對大自然的“感官依賴”,寄情山水,蕩滌心靈。從這一方面來説,金茂逸墅可謂是深刻把握了改善客的“痛點”,成為真正意義上的“城市理想人居”。


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固城湖金茂逸墅效果圖


不過,其他配套上,固城湖金茂逸墅也毫不遜色。項目周邊交通便利,乘坐地鐵S9號線短時間內即可到達祿口機場、南京南站、百家湖等區域;


在商業方面,項目自建有4.2萬方社區商業配套,另有八佰伴、富克斯和紅太陽財智廣場街區等三家大型商業綜合體環繞,近享便利生活;


學校資源上,武家嘴實驗學校、寶塔幼兒園、拉薩路小學寶塔分校、淳輝高級中學、高淳區第一中學等等分佈周邊,教育氛圍相當濃厚。


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固城湖金茂逸墅是中國金茂在南京打造的首座“墅”係産品,為洋房+疊墅的産品配置,整體的容積率僅約1.4,樓棟之間佈局清爽,絲毫沒有高層建築的壓抑之感。


得益於市面少見的低密度配置,金茂逸墅在社區整體景觀的營造上也頗具匠心。項目將外部資源景觀在社區內做了延伸,以“多重歸家禮序”軸——環——坊——巷”的景觀設計,致敬當代美學生活。

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固城湖金茂逸墅效果圖


以目前在售的三期項目為例,結合高淳國際慢城的特色,重點打造院落式的多重園林景觀,並融入了高淳八景(保聖晨鐘、龍潭春漲、東壩晴嵐,丹陽秋月,固城煙雨,花山樵唱,石臼漁歌,官溪夜泊),搭配不同植物品種,力求形成四季有景的公園般景色體驗。


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固城湖金茂逸墅效果圖


在此基礎上,考慮到業主們不同層次的年齡段需求,金茂逸墅社區內打造有健身環道、中央草坪及兒童天地等全齡化主題活動空間,十分人性化。


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固城湖金茂逸墅效果圖


後期,業主行走在社區之中,目之所及皆是綠意,所到之處充滿樂趣,低密人居之美,在此體現的淋漓盡致。


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目前,固城湖金茂逸墅在售建面約90-142㎡裝修洋房,建面約132-225㎡臻稀疊墅,首付僅約26萬起。


項目目前主推建面約90—128㎡的洋房戶型,涵蓋首次置業、改善置業等多種面積段。具體來看,建面約90㎡戶型為三房兩廳設計,三面採光,主臥飄窗為270°全景飄窗,很好的保證了室內的採光與通風效果。

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建面約90㎡戶型圖


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建面約90㎡戶型樣板間實景圖


建面約115㎡戶型為三房兩廳兩衛設計,三開間朝南,戶型全明,入戶玄關增加了歸家的儀式感;主臥自帶衣帽間與獨立衛生間,很好的保障了主人居住的私密性與舒適度。


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建面約115㎡戶型圖


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建面約115㎡樣板間實景圖


建面約118㎡戶型則為經典的四葉草戶型。以餐廳和客廳為活動核心,四個臥室分佈于整個戶型的四個角,將互相之間的干擾降到很低。幾乎實現了室內空間“零浪費”,既沒有過長的走廊,也沒有華而不實的成長空間。

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建面約118㎡戶型圖


建面約128㎡戶型為朝南雙陽臺+北陽臺的設計,這也是市面上同面積段的房源中,非常少有的戶型配置。朝南雙陽臺已經在無形中對室內空間形成了延伸,北陽臺的存在,將朝南陽臺徹底從晾曬功能解放,變成最為獨特的“百變空間”——可以是兒童樂園、太太的花草空間、又或者是灑滿陽光的下午茶場所。四房的設計增加了戶型的功能性,多胎家庭、帶老人居住等需求均能夠輕鬆滿足。


據悉,這也是前期銷售中,最受改善客歡迎的戶型。

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建面約128㎡戶型圖

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建面約128㎡樣板間實景圖


固城湖金茂逸墅的洋房産品為裝修交付,承襲了中國金茂一貫的精工品質,項目的裝修標準也毫不含糊,包含有地暖、中央空調和同層排水系統,此外主臥恒溫花灑、智慧門鎖、廚房涼霸、一鍵燈控設置、緊急警報以及電視背景墻等均為交付標準,品牌也是選用美的、科勒、凡蒂諾、朗斯等知名品牌,致力於打造區域標桿産品。(具體裝修品牌以開發商合同為準)


寫在最後:


世人對低密人居的嚮往由來已久。張愛玲曾説過,“洋房是最適合逃世的地方”;林語堂也説過,“世界大同的理想生活,就是住在花園洋房裏”。本質上,這都是一種對居住品質的追求。


而固城湖金茂逸墅,則是一種集合了洋房與墅居優勢、現階段市面上難得一見的産品,彌足珍貴。


項目目前在售的是建面約90-142㎡裝修洋房以及建面約132-225㎡臻稀疊墅,首付約26萬起,對品質生活有追求的買房人,不妨前往售樓處了解詳細資訊。

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(責任編輯:王佳瀅)
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向來以超前擇址眼光被業內稱讚的中國金茂,早在高淳利好全面爆發之前,便提前完成了進駐,並聯手品牌房企禹洲地産,強強聯合,為買房人選擇了一處“進一步繁華,退一步繁花”的居住地——固城湖金茂逸墅。
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