截至目前，南京已經有多天實現“零新增”，一直處於風暴中心的祿口圍合區域，也逐步調整為中風險地區，防疫進入最後的衝刺階段。

沉寂了許久的南京樓市，也在近期逐漸回歸正常軌道。此前暫停接待的售樓處逐漸開啟，不少純新盤也在近期公開售樓處，河西、江北、城南等板塊的一大批熱門樓盤，均傳出了即將上市的消息。

城市即將迎來全面復蘇。

值得一提的是，自南京正式上線“寧小通”之後，熱門樓盤統一加推，買房人卻僅能夠報名一家。無疑，這是房地産商的一場“大考”，在同價位房源集中上市、買房人選擇面增加的情況下，只有那些兼具品質與實力的優質樓盤，才能從中獲勝。

建發和著實景圖

這其中，建發房産，可以説是市場上的“佼佼者”。深耕南京多年，在溧水、河西南、江寧均打造有標桿産品，尤其值得一提的是建發房産在江北的新作——建發和著，憑藉著多年的口碑，項目一亮相便取得了亮眼的銷售成績，儼然已經成為江北的“現象級紅盤”。

建發和著實景圖

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首開熱銷，銷控表一路飄紅，建發和著實火

最新消息，位於江北新區葛塘板塊的建發和著，即將應市加推，本次預計推出的是10、12、13、15、16、17、18號樓，戶型建築面積約89㎡、106㎡、123㎡，全裝修均價約2.05萬/㎡。

建發和著實景圖

在首開之時，建發和著完美“複製”了建發房産以往的超速度，公開當晚便迅速領到359套房源銷許，開盤當天吸引到上千組買房人前往，現場座無虛席，不少買房人甚至做了3、4版選房計劃，生怕錯過首開。

在房住不炒、政策不斷收緊的大背景下的“熱銷”，反而更能説明一個樓盤市場上的綜合競爭力。整體來看，江北新區直管區CLD的便捷區位、建發房産的口碑優勢、區域首個上市的新中式樓盤以及高性價比戶型，建發和著的成功，是多種因素累積的必然結果。

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江北直管區核心區位，近享便利

建發和著位於江北新區直管區CLD範圍，這也是今年土拍中，表現最為亮眼的板塊之一。5月份，區域內4幅涉宅地集中出讓。據不完全統計，葛塘G04、G05地塊分別均吸引到40余家房企報名，G04地塊更是擊敗了大校場、河西等熱門板塊，直接“入圍”土拍最難買的地塊TOP5，中簽率僅有2.4%。不僅如此，G57地塊在最後一輪更是被直接加價1.1億，可見競爭之激烈。

這與江北直管區近幾年的發展是分不開的。實際上，整個江北新區直管區規劃“一脊兩帶四芯六軸”，其中，“四芯”之一就包括大廠高新中芯，即直管區CLD範圍。作為直面江北新區的重要樞紐，其定位為彰顯江北新區特色的城市名片、高新-大廠綠色人文的活力新區、複合高效的宜居生態科創新城。目前，區域內已入駐企業1000多家，整體的規劃居住人口規模是14.1萬人。到2025年，區域內將完成千億規模智慧製造産業鏈佈局。這也意味著，直管區CLD，或將成為繼江北中央商務區後，江北新區下一個增長極。

而建發房産，早在去年年底便以前瞻的眼光落子江北新區直管區CLD，這種對市場熱點板塊的提前預判，令人佩服。

雖然是發展中的潛力板塊，但建發和著周邊的配套已經比較成熟。地鐵S8號線大廠站就在不遠處，可一線換乘地鐵3號線以及規劃在建的11號線，通達江南、江北兩大主城。

區位示意圖

商業方面，美利廣場、鑫樂生活廣場等商業綜合體近在咫尺；教育上，江蘇省重點高中南師大附屬揚子中學（現已建成）、葛塘中心小學、南化實驗小學分校（在建）、揚子一中松楊路分校、葛塘街道團結大道幼兒園等資源分佈周邊。（具體學區劃分以教育局公示為準）

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強大的品牌影響力，在南京打造有多個標桿産品

作為新中式生活的匠造者，建發房産經歷了40餘年的鑽研，以獨有的新中式建築風格，領跑市場。

建發和著實景圖

自2016年進入南京以來，建發房産在南京已經運營有4個項目，分別是位於溧水的建發·央譽、德信|建發·玖熙府、江寧大學城的美的|建發·潤錦園，以及河西南的建發·珺和府。

建發和著實景圖

最重要的是，儘管建發房産已經有相當多的成功經驗，但從來不會敷衍每一寸土地。而是從傳統中式建築中汲取中式元素，利用現代工藝工法，打造各具特色的標桿樓盤——建發·央譽，師法江南園林造園精髓，以三進門第彰顯家園禮制，這也是溧水首個亮相的新中式建築，曾多次榮登溧水市場月度銷售冠軍；

溧水建發央譽實景圖

德信|建發·玖熙府，整體按照五進制之打造，將“無想十景”引入園林，再造“宅園合一”的盛世園景。項目疊墅首開去化9成，是近1年溧水首開去化最好的項目之一；

德信建發玖熙府實景圖

建發珺和府，以“六問金陵”為設計指導概念，將金陵四十八景中的十六景融合進社區之中，呈現出立體全齡景觀體系。項目一度被成為“河西南鯰魚盤”，更是創下了低中簽率、屢開屢罄，三個月迅速收官的“傳奇”。

建發珺和府實景圖

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借鑒瞻園布景，打造差異化新中式園林

阿蘭·德波頓曾説過這樣一句話，當我們稱讚是一幢房子“美”時， 我們其實是在説我們喜歡這幢房子向我們暗示出來的那種生活方式。用在建發房産身上再合適不過了。

建發和著實景圖

作為江北首個上市的中式産品，建發和著整體營造“門之禮、園之禮、紋之禮、築之禮”四重歸家禮序。府門採用五間三啟門儀、佈局約62米寬恢弘府門、21級歸家禦道拾級而上，歸家之路的每一步都充滿了歷史厚重感，給足了業主“排面”。

建發和著實景圖

府門左右佇立的石獅、祥雲禦道、一字影壁、歇山頂、太湖石等等諸多細節上的執著，在建發塑造的新中式古典美與威儀中，再次彰顯世家厚蘊。

建發和著實景圖

景觀向來是“建發出品”的一大亮點。在建發和著的景觀打造上，結合瞻園的布景手法，表現出“一卷代山，一勺代水”的藝術效果，以山、水、石為主景，共同形成府院中游園賞景的完整體驗。

建發和著實景圖

整體佈局上，形成“五境八景”的府院景觀結構——清暉園：“昏旦變氣候，山水含清暉”。業主在清晨或日落徜徉在婆娑的竹影在靜享自然清暉之意，感受景色的清靈光芒；

建發和著實景圖

諧趣園：“以物外之趣，諧寸田之中和”，怡然自樂不負時光；

建發和著實景圖

昭春園：唸書弈棋、賞花品茗，清音嫋嫋，蕩滌心靈；

建發和著實景圖

逐光園：呼吸吐納間，光以溫柔的力量包裹著這裡，源源不斷的散發著年輕的活力與朝氣；

建發和著實景圖

石林園：道路與樹蔭相映成趣，蜿蜒曲折，靜謐而安逸。

建發和著實景圖

行走在建發和著社區中，目之所及皆是綠意，行走之處充滿樂趣，東方園林之美，在此體現的淋漓盡致。

建發和著實景圖

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高性價比，三大主力戶型加推在即

根據目前的最新消息，建發和著將於近期應市加推，本次預計上市10、12、13、15、16、17、18號樓，戶型建築面積約89㎡、106㎡、123㎡，均為南北通透戶型，全裝修均價約2.05萬/㎡。

建發和著實景圖

在動輒3.5萬/㎡+、4萬/㎡+的當下，全裝修2.05萬/㎡的價格，而且是江北直管區CLD區位+建發出品，可以説是具有相當的性價比優勢了。尤其是建面約89㎡首付3成約在55萬左右，不管是首次置業還是有資産配置需求的買房人，都非常合適入手。

建發和著鳥瞰圖

具體來看，建面約89㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，整體戶型方正，三開間朝南，戶型全明，採光與通風基本無障礙；動靜線分區設計，活動空間與居住靜區無太多重合，十分人性化。

主臥比較難得的做了套房設計，建面約89㎡戶型自帶衛生間，同時預留了充足的衣帽間位置，保障了主人居住的舒適性和私密性。三房的設計保證了戶型的功能性，小兩口帶父母居住，空間感也綽綽有餘。

據悉，這也是首開三個戶型中，最受買房人歡迎的戶型面積段。

建面約89㎡戶型圖

建築面積約106㎡ 戶型同樣為三房兩廳兩衛設計，空間感更加充足。朝南約4.6米的橫向客餐廳，搭配約7.4米的南向雙陽臺，無形中對室內空間形成了延伸。相對來説，該戶型定位偏改善，更適合對居住空間有追求的購房者。

建面約106㎡戶型圖

建築面積約123㎡戶型為四房兩廳兩衛設計，屬於完全的改善戶型，進門玄關設計，使得歸家充滿儀式感；U型廚房的設計，操作動線更加流暢，此外多人同時操作也不會覺得擁擠；多開間朝南且南北通透，很好的保證了室內採光。而四房的設計無疑是本次推出的所有戶型中，功能性最強的，多胎家庭的居住需求也能夠滿足。

建面約123㎡戶型圖

建發和著樣板間實景圖

寫在最後：疫情之後的一段時間，向來是置業需求的集中爆發點。而聰明的買房人，則會提前做好功課。而建發和著，就是一個不錯的置業選項，屬於不可多得的集潛力片區（江北直管區CLD）+建發匠心+通透戶型多種優點于一體的項目，對品質生活有追求的買房人，可及時關注項目動態，以免錯過。