加推在即!江北備受矚目新中式樓盤應市而來!建面約89㎡戶型再度上市!

來源:中國網地産 2021-08-19 10:16:36

截至目前,南京已經有多天實現“零新增”,一直處於風暴中心的祿口圍合區域,也逐步調整為中風險地區,防疫進入最後的衝刺階段。


沉寂了許久的南京樓市,也在近期逐漸回歸正常軌道。此前暫停接待的售樓處逐漸開啟,不少純新盤也在近期公開售樓處,河西、江北、城南等板塊的一大批熱門樓盤,均傳出了即將上市的消息。


城市即將迎來全面復蘇。


值得一提的是,自南京正式上線“寧小通”之後,熱門樓盤統一加推,買房人卻僅能夠報名一家。無疑,這是房地産商的一場“大考”,在同價位房源集中上市、買房人選擇面增加的情況下,只有那些兼具品質與實力的優質樓盤,才能從中獲勝。

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建發和著實景圖


這其中,建發房産,可以説是市場上的“佼佼者”。深耕南京多年,在溧水、河西南、江寧均打造有標桿産品,尤其值得一提的是建發房産在江北的新作——建發和著,憑藉著多年的口碑,項目一亮相便取得了亮眼的銷售成績,儼然已經成為江北的“現象級紅盤”。

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建發和著實景圖


01

首開熱銷,銷控表一路飄紅,建發和著實火


最新消息,位於江北新區葛塘板塊的建發和著,即將應市加推,本次預計推出的是10、12、13、15、16、17、18號樓,戶型建築面積約89㎡、106㎡、123㎡,全裝修均價約2.05萬/㎡。

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建發和著實景圖


首開之時,建發和著完美“複製”了建發房産以往的超速度,公開當晚便迅速領到359套房源銷許,開盤當天吸引到上千組買房人前往,現場座無虛席,不少買房人甚至做了3、4版選房計劃,生怕錯過首開


在房住不炒、政策不斷收緊的大背景下的“熱銷”,反而更能説明一個樓盤市場上的綜合競爭力。整體來看,江北新區直管區CLD的便捷區位、建發房産的口碑優勢、區域首個上市的新中式樓盤以及高性價比戶型,建發和著的成功,是多種因素累積的必然結果。


02

江北直管區核心區位,近享便利


建發和著位於江北新區直管區CLD範圍,這也是今年土拍中,表現最為亮眼的板塊之一。5月份,區域內4幅涉宅地集中出讓。據不完全統計,葛塘G04、G05地塊分別均吸引到40余家房企報名,G04地塊更是擊敗了大校場、河西等熱門板塊,直接“入圍”土拍最難買的地塊TOP5,中簽率僅有2.4%。不僅如此,G57地塊在最後一輪更是被直接加價1.1億,可見競爭之激烈。


這與江北直管區近幾年的發展是分不開的。實際上,整個江北新區直管區規劃“一脊兩帶四芯六軸”,其中,“四芯”之一就包括大廠高新中芯,即直管區CLD範圍。作為直面江北新區的重要樞紐,其定位為彰顯江北新區特色的城市名片、高新-大廠綠色人文的活力新區、複合高效的宜居生態科創新城。目前,區域內已入駐企業1000多家,整體的規劃居住人口規模是14.1萬人。到2025年,區域內將完成千億規模智慧製造産業鏈佈局。這也意味著,直管區CLD,或將成為繼江北中央商務區後,江北新區下一個增長極。


而建發房産,早在去年年底便以前瞻的眼光落子江北新區直管區CLD,這種對市場熱點板塊的提前預判,令人佩服。


雖然是發展中的潛力板塊,但建發和著周邊的配套已經比較成熟。地鐵S8號線大廠站就在不遠處,可一線換乘地鐵3號線以及規劃在建的11號線,通達江南、江北兩大主城。


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區位示意圖


商業方面,美利廣場、鑫樂生活廣場等商業綜合體近在咫尺;教育上,江蘇省重點高中南師大附屬揚子中學(現已建成)、葛塘中心小學、南化實驗小學分校(在建)、揚子一中松楊路分校、葛塘街道團結大道幼兒園等資源分佈周邊。(具體學區劃分以教育局公示為準)


03

強大的品牌影響力,在南京打造有多個標桿産品


作為新中式生活的匠造者,建發房産經歷了40餘年的鑽研,以獨有的新中式建築風格,領跑市場。


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建發和著實景圖


自2016年進入南京以來,建發房産在南京已經運營有4個項目,分別是位於溧水的建發·央譽、德信|建發·玖熙府、江寧大學城的美的|建發·潤錦園,以及河西南的建發·珺和府。


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建發和著實景圖


最重要的是,儘管建發房産已經有相當多的成功經驗,但從來不會敷衍每一寸土地。而是從傳統中式建築中汲取中式元素,利用現代工藝工法,打造各具特色的標桿樓盤——建發·央譽,師法江南園林造園精髓,以三進門第彰顯家園禮制,這也是溧水首個亮相的新中式建築,曾多次榮登溧水市場月度銷售冠軍;


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溧水建發央譽實景圖


德信|建發·玖熙府,整體按照五進制之打造,將“無想十景”引入園林,再造“宅園合一”的盛世園景。項目疊墅首開去化9成,是近1年溧水首開去化最好的項目之一;


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德信建發玖熙府實景圖


建發珺和府,以“六問金陵”為設計指導概念,將金陵四十八景中的十六景融合進社區之中,呈現出立體全齡景觀體系。項目一度被成為“河西南鯰魚盤”,更是創下了低中簽率、屢開屢罄,三個月迅速收官的“傳奇”。


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建發珺和府實景圖


03

借鑒瞻園布景,打造差異化新中式園林


阿蘭·德波頓曾説過這樣一句話,當我們稱讚是一幢房子“美”時, 我們其實是在説我們喜歡這幢房子向我們暗示出來的那種生活方式。用在建發房産身上再合適不過了。

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建發和著實景圖


作為江北首個上市的中式産品,建發和著整體營造“門之禮、園之禮、紋之禮、築之禮”四重歸家禮序。府門採用五間三啟門儀、佈局約62米寬恢弘府門、21級歸家禦道拾級而上,歸家之路的每一步都充滿了歷史厚重感,給足了業主“排面”。

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建發和著實景圖


府門左右佇立的石獅、祥雲禦道、一字影壁、歇山頂、太湖石等等諸多細節上的執著,在建發塑造的新中式古典美與威儀中,再次彰顯世家厚蘊。

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建發和著實景圖


景觀向來是“建發出品”的一大亮點。在建發和著的景觀打造上,結合瞻園的布景手法,表現出“一卷代山,一勺代水”的藝術效果,以山、水、石為主景,共同形成府院中游園賞景的完整體驗。


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建發和著實景圖


整體佈局上,形成“五境八景”的府院景觀結構——清暉園:“昏旦變氣候,山水含清暉”。業主在清晨或日落徜徉在婆娑的竹影在靜享自然清暉之意,感受景色的清靈光芒;


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建發和著實景圖


諧趣園:“以物外之趣,諧寸田之中和”,怡然自樂不負時光;


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建發和著實景圖


昭春園:唸書弈棋、賞花品茗,清音嫋嫋,蕩滌心靈;


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建發和著實景圖


逐光園:呼吸吐納間,光以溫柔的力量包裹著這裡,源源不斷的散發著年輕的活力與朝氣;


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建發和著實景圖


石林園:道路與樹蔭相映成趣,蜿蜒曲折,靜謐而安逸。


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建發和著實景圖


行走在建發和著社區中,目之所及皆是綠意,行走之處充滿樂趣,東方園林之美,在此體現的淋漓盡致。


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建發和著實景圖


04

高性價比,三大主力戶型加推在即


根據目前的最新消息,建發和著將於近期應市加推,本次預計上市10、12、13、15、16、17、18號樓,戶型建築面積約89㎡、106㎡、123㎡,均為南北通透戶型,全裝修均價約2.05萬/㎡。


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建發和著實景圖


在動輒3.5萬/㎡+、4萬/㎡+的當下,全裝修2.05萬/㎡的價格,而且是江北直管區CLD區位+建發出品,可以説是具有相當的性價比優勢了。尤其是建面約89㎡首付3成約在55萬左右,不管是首次置業還是有資産配置需求的買房人,都非常合適入手。

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建發和著鳥瞰圖


具體來看,建面約89㎡戶型為三房兩廳兩衛設計,整體戶型方正,三開間朝南,戶型全明,採光與通風基本無障礙;動靜線分區設計,活動空間與居住靜區無太多重合,十分人性化。


主臥比較難得的做了套房設計,建面約89㎡戶型自帶衛生間,同時預留了充足的衣帽間位置,保障了主人居住的舒適性和私密性。三房的設計保證了戶型的功能性,小兩口帶父母居住,空間感也綽綽有餘。


據悉,這也是首開三個戶型中,最受買房人歡迎的戶型面積段。

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建面約89㎡戶型圖


建築面積約106㎡ 戶型同樣為三房兩廳兩衛設計,空間感更加充足。朝南約4.6米的橫向客餐廳,搭配約7.4米的南向雙陽臺,無形中對室內空間形成了延伸。相對來説,該戶型定位偏改善,更適合對居住空間有追求的購房者。

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建面約106㎡戶型圖


建築面積約123㎡戶型為四房兩廳兩衛設計,屬於完全的改善戶型,進門玄關設計,使得歸家充滿儀式感;U型廚房的設計,操作動線更加流暢,此外多人同時操作也不會覺得擁擠;多開間朝南且南北通透,很好的保證了室內採光。而四房的設計無疑是本次推出的所有戶型中,功能性最強的,多胎家庭的居住需求也能夠滿足。

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建面約123㎡戶型圖

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建發和著樣板間實景圖


寫在最後:疫情之後的一段時間,向來是置業需求的集中爆發點。而聰明的買房人,則會提前做好功課。而建發和著,就是一個不錯的置業選項,屬於不可多得的集潛力片區(江北直管區CLD)+建發匠心+通透戶型多種優點于一體的項目,對品質生活有追求的買房人,可及時關注項目動態,以免錯過。


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(責任編輯:王佳瀅)
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來源:中國網地産2021-08-19 10:16:36
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