潤字精品接棒城東!這或是下半年南京人圓夢紫金山的機會

來源:中國網地産 2021-08-16 11:00:48

事情的走向,往往出人意料。

紫金山旁的住宅,向來稀貴,市場早已stand by多時。4月底,好不容易等來中海鍾山印補倉,然而不到3個月時間就熱銷收官了,讓市場都措手不及。

好在純新盤潤棲府及時面世,從定案名到戶型出爐,再到即將首開的計劃曝光,一系列消息傳來,倒是給南京改善家庭的不少希望。

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(潤棲府|效果圖)

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朱自清的《南京》説,“逛南京就像逛古董舖子,到處都有些時代侵蝕的痕跡。你可揣摩,你可以憑吊,可以悠然遐想”。

紫金山東門戶, 近鄰白鵝山綠屏

一座紫金山,水系棋佈。千百年來,時光穿梭,而山水不變,人文情懷卻在不斷積澱。李白、王勃、白居易、王安石、康熙、曹雪芹、孫中山等歷史上的著名人物,都在此留下了足跡和詩文,甚至很多文人墨客雖然未親身來過,但不妨礙以想像與文學的力量咏嘆鍾山的風采。

從歷史角度看,紫金山所承載的歷史是無法複製的,不僅擁攬南京的山水形勝,更擁有千載人文歷史價值,文化與權勢交融于一山之中。潤棲府位於環陵路與仙林大道交叉口,外享約3萬方生態鍾山,內攬鍾山余脈白鵝山綠屏,緊靠紫金山景區東入口,未來日常去紫金山休閒遊憩更為便捷。

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(區位圖)

主城中心綠肺,城東華宅的原始股

仁者樂山,智者樂水。紫金山作為城中之山,森林覆蓋率高達約90%,負氧離子最高是市區的15倍,名副其實的“城市綠肺”、“天然氧吧”。加上紫金山被列為自然人文區域,禁止開發,使得板塊內供地量極少。今年以前,更是已經空窗三年之久。

從居住角度來看,紫金山旁的高地段價值,在南京也是早有共識。從第一代南京高端住宅帝豪花園,到半億起步的鍾山高爾夫,建築的背後,既展現了高端改善的生活狀態,也是彰顯了居者的身份地位。

網尚數據顯示,紫金山板塊2020年全年新房供應不足河西十分之一,僅有全市0.4%。純新盤潤棲府一旦入市,將解渴改善市場,而且項目新房毛坯限價3.1萬/㎡,此時板塊二手房均價早已突破5萬/㎡+,“紅利”一目了然。

不僅如此,環紫金山板塊在集結了南京理工大學、南京農業大學等23所名牌大學環伺,覆蓋有南京外國語學校仙林分校等多所知名中小學,並且隨著産城融合的發展,徐莊軟體園、紫東國際創意園、馬群科技園等高新産業園強勢崛起,3000+國內外知名企業集合。在附近生活工作的外籍人員超過1萬人,國際化人文程度高。

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(馬群G05即潤棲府 中海G84即中海鍾山印|區位圖)

從居住人群來看,潤棲府周邊約30萬高凈值人群於此匯聚,濃厚的高知人文氛圍,高素質的鄰里交流環境,構築美好生活圈層。

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需要認清的是,大多數城市改善固然有“感官依賴”,嚮往詩和遠方,流連于自然,但內心同樣割捨不下城市的繁華。

Ta們期望幾腳油門的距離,可以盡享城市“煙火氣”,太太隨時可去的“血拼”商場、孩子越近越好的學校、老人通行越方便的醫院……

環紫金山板塊,作為南京早一批開發建設的主城,全係配套集聚,尤其是板塊內以“公共交通為導向”的馬群TOD、金馬路TOD、百水橋TOD紛紛崛起,升級區域交通,增強城內、城際往來交流。

其中TOD模式就是以軌道站點為軸心,商業、産業、休閒、教育、生活等有序分佈的國際化城市組團模式。

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(潤棲府|區位圖)

比如,馬群TOD就是依託地鐵2號線(已運營)、S6線(在建)、12號線(規劃)三條地鐵線及麒麟有軌電車(已運營),形成集城市公交、短途城際、小汽車、計程車、非機動車等多種運輸方式為一體的現代化換乘中心,涵蓋商業、文化、教育、居住、工作、娛樂業態,目前已正式封頂,預計今年年底與S6號線同步建成使用。

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(馬群TOD效果圖)

從位置看,潤棲府與百水橋TOD直線距離約500-600米,金馬路、馬群兩大TOD中心環伺,比鄰地鐵2號線、4號線、S6號線(在建),近享便利的生活配套,外擁TOD帶來的多重資源與發展紅利。同時,周邊還有滬蓉高速、繞越高速、繞城高速立體三條交通要道交織,直達仙林、主城等板塊,輻射鎮江。

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(潤棲府|區位圖)

據悉,目前板塊內已有招商花園城、中垠紫金廣場、綠地雲都會、森林摩爾等大型商業,5大繁粹商圈環伺,豐盈生活。

從城市角度,近年來“東部崛起”的城市大計,仍在催化著板塊向更高的能級邁進。一言以蔽之,這裡利好遠未出盡。

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有建築大師説過,優勢資源的佔有、産品鍛造上的出類拔萃是支撐居住價值的先決條件。

撇開産品,空談情懷就是詐騙。要想塑造出符合區域人居的項目,自然需要可以與城市能級匹配的品牌來支撐。今年2月份,時代中國以總價16.4億拿下的城東G05地塊,成交樓面價約22697元/㎡。此次項目更是攜手改善大師正榮地産,執筆現代人文迭進著作潤棲府,為城東山居立傳而來。這也是正榮潤字在全南京打造的第11子、城東第2子。

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(潤棲府|效果圖)

時代中國,城市更新專家,港交所上市企業,中國房地産50強,共擁有200余座精品項目,禮遇超60萬業主。秉承著“愛、專注、創造”的核心價值觀,以人為本,擘畫城市人居新藍圖。(數據源自時代中國官網)

正榮地産,港交所上市企業,中國房地産百強企業20強,深耕城市23載,佈局全國6大區域,36座城市,累計開發商業地産體量約200多萬方。目前已擁有14000+戶高知業主,曾摘得金盤獎年度最佳住宅獎。(數據源自正榮地産官網)

2013年,正榮首進江北,打造了口碑之作潤江城、潤錦城,這也是潤字産品的南京開篇之作,開盤即創造了南京濱江樓市銷售新高峰。2015年,南京正榮于河西南打造大師係潤峯,首開勁銷5億,現已成為河西南的精品小區。2019年潤辰府,江北正核後改善作品的領先之作,六戰六捷,一度成為江北最難買樓盤前三。2020年江望潤府、潤嵐府、潤棠府三盤聯動,橫空出世,再立鼓樓濱江、城東、浦口城南中心城市改善人居標桿。

正榮在江北的潤江城、潤錦城兩大口碑之作,二手房最高成交單價均已超過5萬/㎡,是目前江北核心區新房屢屢對標的項目;河西南的正榮潤峯二手房成交價更是已經高達7.2萬/㎡,該小區二手房成交價普遍較同區域裝修房要高,堪稱區域標桿。事實證明,品牌房企的房子不僅更好住,在市面上也更受買房者的歡迎。

根據規劃,潤棲府將打造7棟住宅、1棟商業,其中1-3號樓20F、4-6號樓18F、7號樓19F,戶型有建面約89㎡、104㎡、125㎡三種。內部運用智慧人居、名品廚房、高階衛浴、中央空調、德係精工等黑金級7大裝修體系,打造至臻人居體驗。

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(潤棲府|效果圖)

起步戶型建面約89㎡,三室兩廳一衛,舒適三居設計,基本滿足兩人世界與三口之家的居住需求。亮點之一在於南向雙陽臺設計,在市場同面積段産品不多見,充足的採光面與270°瞰景視野,不可多得。主臥帶飄窗,空間靈活。

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(建面約89㎡戶型圖)

建面約104㎡三房兩廳兩衛,有邊戶、中間戶兩種設計,整體方正。三開間朝南,加上北向臥室,已經足以用作二胎家庭,老人來幫帶孩子也有陽光房。廚房與客廳處於一條直線,在客廳玩鬧的小朋友永遠在太太的視線可及之處,可以放心烹飪美食。

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建面約104㎡戶型圖

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建面約104㎡戶型圖

最大做到了建面約125㎡四房,是建面約104㎡的Pro版。既兼具了後者大多數的優點,而且三代同堂也能住的下。主臥為套房,帶獨立衛浴,其尺寸亦能放得下一個浴缸。加上公衛為三段式設計,可以同時容納2-3人一起使用。

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(建面約125㎡戶型圖)

不僅如此,潤棲府在社區打造上也不遺餘力,精心塑造了“3幕景觀圖卷、4重文化落位、7重生活場景”的美學園林,從更高的角度去考慮不同家庭結構的需求、不同年齡段人群的需求,打造兒童樂園、長者空間、青年樂活、運動系統、休閒系統等空間系統,將人文融入社區,讓藝術與生活無界。自在一方,舒適自如。

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(潤棲府|效果圖)

寫在最後:

每一段故事誕生的地方,都有一種“美”的存在,我們與其邂逅,被其觸動,心生漣漪,新的故事便隨之誕生。

從不同角度著手,潤棲府擇址紫金山東麓,以定制化的設計打造,構建四季如春的生活場景,賦予未來生活全新的藝術質感與享受。據悉,潤棲府預計最快本月底開盤,總價只需300萬起!

售樓處地址:南京市地鐵4號線匯通路站旁

項目地址:南京市·棲霞區寧芝路與美芝嘉路交匯處

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(責任編輯:王永超)
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