七夕適逢週末，又是商家促銷好時日。在房地産市場上，和以往相比，樓盤在七夕期間的促銷動作多了一些，形式也比較多樣。比如推出一口價房源、限量特惠單位、額外折扣或疊加多個折扣等。值得一提的是，因今年房貸政策收緊，不少買家因無法按時獲批貸款而只能將房源退出，此類房源也成為樓盤促銷的種類之一。

特惠房源促銷力度不大

這個七夕假期，南沙、白雲、增城及黃埔等區一些樓盤都推出了特惠房源。

比如南沙的中國鐵建·海悅國際一盤，就推出了一口價單位，例如低樓層的85平方米單位，一口價約170萬元，樓層稍高的，則為175萬-178萬元；95平方米的南向單位，總價約200萬元。算下來，該批一口價單位單價約2萬元，比1月份時的2.2萬元均價還實惠一些。項目人士告訴羊城晚報記者，該批房源是部分房貸未能準時到位的買家退出來的，沒有付款方式限制，但數量有限。

白雲區的錦繡公館一盤，推出了17套特惠房源進行為期三天的促銷；同在白雲的龍湖招商·天鉅一盤，在售89-125平方米的三房至四房單位，均價5萬多元/平方米。增城新塘TOD板塊的碧桂園雲頂，七夕推出三套206.84平方米的大宅，每套一口價為6338888元。

對於這樣的七夕促銷，一些看樓者表示力度不夠。打算置業白雲區的李先生説，七夕的促銷多是概念，且促銷的可選房源較少，自己看上的房源還是原價，“擔心自己高位站崗”。想入手黃埔區樓盤的小瑩則表示，自己近期一直在看盤，七夕促銷力度不大，會再觀察一段時間再決定是否入市。

新盤扎堆備戰“金九銀十”

七夕已是8月中旬，距離傳統的“金九銀十”越來越近，不少新盤選擇在七夕當天開放樣板房、展廳或示範區，為下半年最重要的行銷檔期蓄客備戰。

中心區的廣州濱江上都和中旅天宸府于14日開放了位於海珠區樂峰廣場的展廳；距離地鐵5號線東延段廟頭站約200米的卓越招商臻瓏府，七夕當天開放了示範區，産品涵蓋78-115平方米三房和四房，價格及開盤時間待定；從化的碧桂園鉑悅府是個全新項目，七夕正式開放了臨時展廳。

專業機構中地行分析認為，七夕這個週末新盤扎推面市，多盤人氣較旺。自指導價政策實施以來，已有不少開發商調整售價，雖不少新推産品由精裝變成毛坯，但總價上的讓利，也在一定程度上降低置業者購房壓力，有望令廣州樓市保持一定熱度。