NO. 1｜壹

疫情反撲，買房難度逐步提高，置業正當時

最近，南京確診病例0新增或只有1例，而且已有10餘地區風險等級降至低風險，這場攻堅戰即將接近尾聲。而且隨著疫情防控形勢好轉，朋友圈裏提醒看房消息也逐漸正常化。

其實，不少粉絲也紛紛在後臺留言問：“這次疫情後，還能買房子嗎？”買什麼樣的房子呢？”

從去年南京樓市來看，二季度全面復工後，買房人扎堆看房、交易中心排隊小浪潮等現象，都反映出後疫情時期，樓市勢必會迎來一輪爆發性復蘇。加上如今全球疫情仍在氾濫，各國貨幣大放水的可能性時刻存在，這意味著通貨膨脹依舊如達摩克斯之劍高懸頭頂，越晚買房需承擔的風險也越來越大。

值得一提的是，南京今年買房更難了，人才、無房戶的購房政策都在收緊，而且熱盤集中開盤下，每次僅能報名一家。即便如此，南京7月還是開出了18194件購房證明，也就是説，你買到好房子的機率更低了。尤其對於南京首次置業的客群來説，無疑是雪上加霜。

（圖源南京房産微政務）

好在祿口板塊目前均價仍不足2萬/㎡，倒是給了很多年輕人希望。而且疫情期間，很多房企適時推出一些的優惠，相對於一套房的總價雖然不值一提，但是省下的這筆錢也能添置一整套櫥櫃+書桌。比如，祿口紅盤紅豆香江華庭優惠後，首付僅需約46萬起，這一價格較同片區新房市場也是很“能打”的價格。

（紅豆香江華庭實景圖 項目授權供圖）

與此同時，當疫情遇上七夕，紅豆香江華庭還特地推出互動領好禮活動，看看直播，動動手指就能兌好禮，更能參與大禮包抽獎，活動時間在8月14日下午3點開始。

（效果圖）

NO. 2｜貳

疫情致買房邏輯改變，居住需求更高

每一次疫情席捲，大家對於置業的需求和想法又會産生一些變化。

去年，全國疫情期間，無房的外地人被“勸返”，讓人們明白了有房子能“躲毒”，能真正融入這座城市。當時，賽拉維也聯合冷眼觀樓及金盤網發的《助家戰“疫”大調查》顯示，有近64%的被調查者首選“南北通透”，約47%的被調查者選擇了“採光”，“明廚明衛”、“新風除霾”也佔有相當一部分比例。

此次南京疫情反撲，再次讓大家認清有一套屬於自己的房子的幸福：不用跟其他外出回來的租戶輪流用廁所、廚房；好的自家物業，會定時給小區消毒，及時通知業主驗核酸、打疫苗等等。

紅豆香江華庭小高層主要有建面約85㎡、110㎡兩種戶型，從三房到四房，不論是新婚家庭、“一寶”家庭還是三代同堂都能容納。南北通透，採光與通風效果好。動靜分區，大戶型U型廚房動線合理。獨衛主臥，私密性高。尤其是建面約110㎡以餐廳和客廳為活動核心，四個臥室分佈于整個戶型的四個角，將互相之間的干擾降到很低，既沒有過長的走廊，也沒有華而不實的成長空間。

 戶型圖 

 戶型圖 

（樣板間實景圖 項目授權供圖）

（樣板間實景圖 項目授權供圖）

建面約79㎡洋房，邊戶設計，做到了“明廚明衛”。推門直面橫廳，視野開闊且明亮。緊鄰的儲物室，可升級為酒吧，生活品質凸顯。雙臥室朝南，孩子也能有一間陽光房，而且主臥帶陽臺，或是用於晾曬，或是升級為陽光書房，功能多樣。

（紅豆香江華庭洋房戶型圖）

（樣板間實景圖 項目授權供圖）

同時，項目為實景現房交付，品質看得見，所見即所，並且交房時間比期房要早2年，或是可以省下一筆不小的租金開支，或是投資客用於出租，也能更快的帶來租金收益，性價比高。

（紅豆香江華庭效果圖）

另外，未來將由紅豆物業牽頭，成立更正規的紅豆i社群組織，負責i豆家情感維繫、社群服務、活動支援及其他工作，解決日常生活問題。好物業的重要性，在疫情期間展露無遺。

NO. 3｜參

低密紅豆大健康社區，更安全的生活尺度

還有很重要的一點，就是社區園林。疫情期間，在呼籲大家不扎堆、不聚集的同時，公共場所也統一關閉。無聊之時只能在社區內漫步解悶，因此一個綠化率高且充滿驚喜的社區，無疑是加分項。

紅豆香江華庭容積率僅1.7，整體住戶只有約346戶，比主城動輒容積率2-3、住戶超千人的小區有著天然的人居優勢。疫情下，更低的人口居住密度，就意味著更少的人群接觸，交叉感染幾率大大降低，更安全健康。從物業角度來説，也更便於防疫管控，為業主帶來安靜且寬鬆的生活空間，充分保證私密和安全。

（紅豆香江華庭實景 項目授權供圖）

（紅豆香江華庭實景 項目授權供圖）

低密，也為園林景觀留下更多空間。項目通過健康環形跑道、兒童遊樂廣場、紅豆杉氧吧等功能分區，打造低密全新健康生活文化住區。

尤其是紅豆還聯動香江華庭、香江華府，打造了獨一無二的“紅豆大健康社區”，其中紅豆健康生活館的打造，囊括書吧、藝術長廊、兒童遊樂區等16大功能區，太太們的烘焙室、花藝區，先生們的咖啡吧、老人們散步的養心谷……應有盡有。

（紅豆健康生活館實景 項目授權供圖）

（紅豆健康生活館實景 項目授權供圖）

不僅如此，一街之隔就是祿口初級中學、祿口第二小學，出家門就進校門，目送式教育場景已然兌現。並且祿口第一幼兒園、第二幼兒園、永欣新寓祿口中心幼兒園環伺（項目不承諾學區，具體以教育局文件為準），減少不必要的出行接觸，疫情期間更安全。

（區位圖）

商業方面，項目自帶約8000㎡主題商業街——紅豆華街坊，樓下即是生活的煙火氣。幾腳油門的距離，百利廣場、約900畝如意湖公園（在建）、5萬方的商業綜合體（天著尚居配建）、綜合文化中心、溫德姆酒店、醫院以及各大銀行等一應俱全。此外，周邊S1號線及18號線（規劃中）雙線地鐵交通，直達南京南站、祿口機場。

（區位圖）

疫情下，買房標準已逐步清晰，紅豆香江華庭擁有從幼兒園到中學的一站式優質教育配套，樓下就是商業街，對於首次置業得人群來説，低密住區+紅豆大健康生活館更是充滿溫暖的生活感，首付僅需46萬起，年輕的你，還要繼續等待嗎？