後疫情時代來臨，面對充滿不確定性的大環境，人們對自身的財務狀況有了更深層次的審視。很多人都對投資商鋪保持著觀望的態度，但實際上有“危”才有“機”， 社區鋪憑藉和社區零距離的優勢，與消費者無縫對接，成為投資者心中的“價值高地”。水沐雍榮府稀缺底商即將創富發售，地處歸家入戶必經之地，高端客群消費能力強、需求旺盛，自己開店或出租均為優選。

靠社區出入口，做5000+的大生意

投資商鋪有很多重要的因素需要考量，如商鋪地段、人流量的保障、商鋪結構的設計等等，這些是決定一間商鋪是否擁有盈利保障的關鍵因素。而被稱為“最後一公里”的社區鋪所帶來的商機也成為了商鋪投資的“寵兒”，一站式對接社區客流資源，能夠滿足居民的日常需求。不必東奔西走，樓下應有盡有！

水沐雍榮府社區流量鋪佔據社區黃金出入口，為人流車流必經之地，社區總規劃1589戶，購買客群約90%以上自住，穩坐本小區約5000+人流量。早晚高峰時段人潮涌動，家中缺少生活必需品時社區商鋪必然是第一選擇，因此社區鋪憑藉著無可比擬的便利性，有著源源不斷的商機。

（商鋪位置示意圖）

同時項目地處人文氛圍濃厚的仙林湖板塊吸引了城東眾多高知人群在此居住，客戶高端，對生活的需求大，往往追求更高品質的生活，擁有更闊綽的消費能力，在此處開設商鋪，“錢景”一片光明。

規劃3校環伺，掘金校園經濟

相對於傳統商鋪面對的人流量有限、消費能力有限問題，學校周邊商鋪則佔據著穩定的客流優勢，財富不請自來。

水沐雍榮府商鋪被規劃中的48班小學、18班幼兒園及中學環繞，學校規模大，且對門一側即有小學（規劃）出入口，未來承接老師、家長、學生三大穩定且持續的客源，不僅是社區入口鋪，更是名副其實的學校鋪。

（示意圖）

一到上學放學，學校門口註定熱鬧非凡。家長等待放學可進童裝店為孩子添置一件衣服，孩子缺少學習用品可進學校對面的文具店購買，老師下班可進學校旁超市選購凈菜、水果……對於同樣類型的商鋪，學校帶來的人群更集中，開店自然是更穩定更有優勢。

多元繽紛業態，攀領置富未來

現代社會智慧化愈加發達，人們日常生活工作繁忙而緊湊，更多人在虛擬網路世界裏找到生活的滿足點，但總是少了些熱鬧的人間煙火味兒，即使全世界都包郵，過日子還得下樓。

水沐雍榮府商鋪為純一層商鋪，建築面積約66-120㎡，戶型方正，空間浪費少，均預留店招位置，採光好、實用性高。

（商鋪佈局平面圖）

可做超市、藥店、水果店、美容店、仲介、理髮店、零食店、洗衣店、快遞點、滷菜店、寵物店、早餐店、文具店、書店、培訓機構等多种經營業態。

項目不僅適合自己開店，還適合投資。對比周邊已交付小區底商，選取小區門口前6間商鋪調研得出租金普遍已達6元/㎡/天以上，根據經營業態不同，均有相對較高的轉讓費。而本項目對比周邊已經交付的小區底商，具備獨有的稀缺優勢，未來租金收益值得想像。

（以上數據來源於網路及市場調查）

水沐雍榮府流量旺鋪即將發售，滿足多種業態經營需求，投資、自用皆宜，金舖僅8席，下手要趁早！

項目另有少量建面約137㎡大四房和建面約126-306㎡奢居“躍墅”，“躍墅”單價僅19XXX元/㎡起，首層精工交付，而百變地下躍層約5.2米PLUS層高，可根據家庭成員的不同需求創變2層超大面積，給予改善更多舒居空間。超值房源余量不多，臻席遞減中，爭藏從速！

（“躍墅”效果圖）