人才入戶再提速，為進一步深化“放管服”改革，優化人才服務環境，廣州留學人員和高層次人才服務中心留學人員引進入戶業務實現再提速，于7月底實現入戶業務“當日辦”。租賃住房項目推進按下“快進鍵”，廣州市白雲區首個由區屬國企建設運營的租賃住房項目——雲譽公寓（三元里店）日前正式開業。據悉，目前該公寓所有房源已被預訂一空。

兩則本埠新聞放在一起解讀，相互映襯。有人或許會問，一個小小公寓開業，算不上什麼大事，值得關注嗎？當然。這家公寓頗富特色，價格優惠、位置優越、設計新穎、配套充足，當然這都不是重點——重點是，它的“前身”是一家幼兒園，屬於老舊物業、閒置的國有資源。經過微改造，量身定做，短短30天，一座嶄新的公寓“誕生”了。為了滿足新市民、青年人等群體的住房需求，廣州市住房和城鄉建設局日前發佈《關於進一步加強住房保障工作的意見》，進一步明確了廣州市籌集保障性租賃住房的七大渠道，其中就包括了“工改租、商改租”等。

老舊物業變身時髦公寓，這個可以有，不但符合相關政策，更給新市民、青年人帶來實實在在的福利。租房問題，事關民生關切。不久前，加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地産市場調控工作電視電話會議召開。再往前，《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》（下稱《意見》）印發。兩個重磅新聞都瞄準同一個目標：推動建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，推進以人為核心的新型城鎮化，促進實現全體人民住有所居。

廣州，一座超大城市，也是一座幸福城市。日前，廣州再次入圍“中國最具幸福感城市”候選名單。幸福感體現在哪？在一線城市中，相對較低的住房成本正是一個吸引各類人才、提升市民幸福感的加分項。當然，也必須承認，新市民、青年人等群體的住房“痛點”，在廣州也同樣存在。再加上廣州吸引力強勁、人口持續涌入，在租購並舉上持續發力、擴大租賃住房供給至關重要。

如何擴大？其思路無非兩個，一是擴大增量，二是盤活存量。用好老舊物業，正是盤活存量的一個重要選項。在《意見》裏，也有這樣的思路：引導多主體投資、多渠道供給，主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閒置土地、産業園區配套用地和存量閒置房屋建設，強調切實增加供給。廣州面積廣闊，存量建築多。前幾年就有市人大代表發現，廣州不少地區的一些房屋處於空置閒置狀態，建議將其有效盤活，改成人才公寓——將老物業變成新公寓，空間廣、潛力大。

當然，盤活這些資源並非易事。此類物業一般年久失修，修葺一新需要不少投入；更為棘手的是，一些物業産權關係較為複雜，改變其用途面臨不小阻礙。對此，仍要鼓勵能做的先做，提高示範帶動效應；仍需探索新合作模式，提高産權人的積極性。

《全球城市史》作者喬爾·科特金曾説：“哪更宜居，知識分子就選擇在哪居住，知識分子選擇在哪居住，人類的智慧就在哪聚集，人類的智慧在哪聚集，最終人類的財富也會在哪聚集。”其實，不只是知識分子，能否吸引方方面面的勞動者，直接關係一座城市的活力、競爭力。在租賃住房上增加優質供給，是反映城市人才服務水準的重要尺規。讓老舊物業舊貌換新顏，事關城鄉面貌。老物業變新公寓，好處多多，值得多多探索。