中原地産:上周北京商品住宅累計成交82.78億元 環比下跌19%

來源:中國網地産 2021-08-10 11:14:54

根據北京中原新房統計,上周(8月2日-8月8日)北京商品住宅(不包括回遷房,剔除共有産權房,含普通住宅+豪宅+別墅)成交額82.78億元,環比前一週下跌19%,短期內成交市場進入下行通道。成交1206套(簽約量),環比前一週減少191套。成交面積15.1萬㎡,環比下滑17%。成交均價為54824元/㎡,價格環比下挫,普宅成交價格環比下跌,別墅環比上漲。上周0期房住宅項目拿到預售證。

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上周,大興區連續第5周躍居新房成交市場第一,成交額15.13億元,中國鐵建國際公館限競房、中海雲築限競房、金隅學府限競房等樓盤貢獻了大量貨值。

各城區中,除東、西城無成交外,昌平、順義、平谷等3區域成交額環比上揚,朝陽、海淀、豐臺、石景山、通州、大興、房山、門頭溝、懷柔、密雲、延慶等11個區域成交額環比下滑,漲幅最大為平谷區,跌幅最高的是延慶區。

大興區集中簽約289套,成交量位列各城區之首,連續5周成為上周北京新房成交市場雙料冠軍。

而在房價方面,除海澱區相對平穩外,包括朝陽、豐臺、石景山、大興、門頭溝、平谷、密雲、延慶等8區域環比下跌,通州、房山、昌平、順義、懷柔等5區域房價環比上揚,其中漲幅最大為昌平區,降幅最大區域為豐台區。 

通州、房山、懷柔等3城區房價保持上漲趨勢。

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上周,北京二手房上周成交參考量3798套,環比前一週減少786套,二手房成交參考量環比下跌17%,成交量回落,為7月以來的周簽約量最低。

成交面積35.4萬平方米,環比下降15%。

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(責任編輯:李雨霏 )
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上周北京商品住宅累計成交82.78億元 環比下跌19%。
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