“深房理”案為炒房客敲響警鐘

來源:經濟日報 2021-08-10 08:20:42

立案調查“深房理”案件,充分説明瞭深圳打擊違法違規炒房的力度和決心,向全社會傳遞了落實“房住不炒”、強監管嚴問責的高壓態勢不可能放鬆,涉房貸款實質性審查責任將進一步壓實等強烈信號,同時也讓炒房者丟掉幻想,莫存僥倖,須知違法違規操作必將面臨嚴厲懲罰。

今年4月份,網民公開舉報“深房理”違法違規炒房,引發社會廣泛關注。深圳市多部門成立聯合調查處理工作組,對“深房理”問題進行立案調查。近日,調查處理工作取得階段性進展。

經初步查實,“深房理”涉嫌房産眾籌和代持、違規套取信貸資金進入房地産市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關公文、非法集資等多項違法違規問題。此外,還有部分仲介涉嫌為“深房理”違法違規炒房提供便利。

據深圳市住建局介紹,現已查明“深房理”案件中有119人參與房産代持或眾籌。按照規定,對上述人員3年內停止其在深圳購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。其中有44人是深圳持牌房地産仲介人員,因其為違法違規炒房提供便利,已被停止網簽許可權、納入行業“黑名單”。

深圳銀保監局已查明“深房理”相關人員涉嫌偽造國家機關公文、提供虛假資料套取貸款,以多次轉賬、化整為零、提現等方式規避資金流向監控等擾亂金融市場秩序的行為,共涉及住房按揭貸款、經營貸、消費貸等不同類別,問題貸款金額合計10.64億元,其中涉及經營貸3.8億元。

深圳市稅務局目前已對“深房理”立案檢查。經查,“深房理”存在隱瞞收入涉嫌偷逃稅款問題。稅務稽查部門將依法依規嚴厲查處“深房理”偷逃稅款的違法行為,維護市場經濟秩序,優化營商環境。

目前,“深房理”案件調查處理仍在進行中。聯合調查工作組表示,深圳將堅決落實“房住不炒”定位、嚴厲打擊各類投機炒房及以炒房為目的的變相非法集資的行為,對“深房理”案件一查到底、嚴懲不貸,切實凈化市場環境。

“‘深房理’通過發佈虛構買房案例,以不實宣傳吸引會員,還教唆會員以‘假結婚’等方式規避購房政策,嚴重違背‘房住不炒’精神和公序良俗,造成嚴重的社會負面影響,應予以嚴厲打擊。”廣東省房地産行業協會專家宋丁認為。

從涉嫌罪名看,有非法集資、違規套取信貸資金進入房地産市場、隱瞞收入偷逃稅款、規避購房政策、哄抬房價等違法違規問題;從查處對象看,除“深房理”直接關聯人員外,還有相關小貸公司、融資擔保公司、商業銀行信貸人員等,關係錯綜複雜。

宋丁表示,監管部門還應進一步加強管控,扎牢制度“籬笆”,只有讓違法違規者付出應有的代價,才能起到有效的震懾作用。

“立案調查‘深房理’案件,充分説明深圳打擊違法違規炒房的力度和決心。”哈爾濱工業大學(深圳)黨委書記、經濟管理學院教授吳德林表示,立案調查“深房理”案件,一方面向全社會再次傳遞了落實“房住不炒”、強監管嚴問責的高壓態勢不可能放鬆、涉房貸款實質性審查責任將進一步壓實的強烈信號;另一方面也讓炒房者丟掉幻想,莫存僥倖,須知違法違規操作必將面臨嚴厲懲罰,失信聯合懲戒機制將讓違法違規者寸步難行。

吳德林認為,在一系列房地産調控組合拳的作用下,深圳房地産市場已出現“量價並跌”的局面。可以預期,“深房理”案件的查處將深刻影響深圳樓市走向。同時,深圳房地産市場在全國具有風向標意義,深圳的舉措也將給各地查處類似炒房亂象提供參考,有助於緩解大城市住房突出問題。

業內專家提醒,個人要自覺遵守法律法規,提高風險防範意識,對參與眾籌買房、代持買房等風險保持高度警惕,應清楚“保本高收益”就是金融詐騙,警惕和防範房地産領域非法集資活動,保護個人財産免受侵害。

(責任編輯:王永超)
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“深房理”案為炒房客敲響警鐘
來源:經濟日報2021-08-10 08:20:42
立案調查“深房理”案件,充分説明瞭深圳打擊違法違規炒房的力度和決心,向全社會傳遞了落實“房住不炒”、強監管嚴問責的高壓態勢不可能放鬆,涉房貸款實質性審查責任將進一步壓實等強烈信號,同時也讓炒房者丟掉幻想,莫存僥倖,須知違法違規操作必將面臨嚴厲懲罰。
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