根據北京中原新房統計，7月北京新建商品房（不含拆遷房，商品住宅、共産房、寫字樓、商業）供應市場環比有所增長，成交市場小幅下滑。

新增供應4206套，環比5月增長4%。成交8864套，環比下跌2%，同比上漲48%，為今年月度次高，僅次於6月，保持高位；成交面積112.54萬㎡，刷新今年月度新高，環比上漲4%，中大戶型成交量佔比走高；成交均價47398元/㎡，環比下滑4668元/平方米，價格回復到今年4、5月份的水準；總成交額533.43億元，環比下跌5%，為今年月度次高，僅次於6月。

在6月成交佔比衝高到9成以上後，7月居住類物業成交量回歸到正常的8成水準。

7月北京居住類物業市場（不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有産權房）成交量、價都保持高位。新增3793套，與6月基本持平，同比增加1103套。成交額487.48億元，環比下跌10%，同比增長62%，位近1年來次高。成交7823套，為今年月度次高，僅次於6月，環比減少446套，同比增加2919套；成交均價52545元/㎡，為近1年來月度次高，不及今年6月，價格環比減少2184元/㎡。

7月，北京新房市場（普宅+豪宅+別墅）成交市場量、價環比都下挫。

新房新增供應3793套，與6月基本持平，同比增長41%。成交金額438.19億元，為近1年來的次高，不敵6月，保持高位，環比下跌16%，同比提升46%。成交6305套，為今年月度次高，環比減少1248套，下滑17%，同比上升31%；成交均價為54960元/㎡，價格環比減少1079元/平方米，不及6月和2月。新房市場中，普宅市場成交額、成交套數都是近1年來的月度次高。

別墅的成交套數，為今年月度次高，不敵6月，成交價格則有所回升，跨上5萬的臺階，但不如1月的水準。豪宅成交套數繼續攀升，但價格回落。

7月，北京新建商品房市場共有44個項目取得銷售許可證，共入市17069套（含車庫、商業、辦公物業），其中有7個期房住宅項目，新增住宅3445套新房源，環比減少248套。主要分佈在順義、大興等區域，大興合生me悅、門頭溝西山相府2個純新盤。限競房無項目拿到預售證。