中新經緯客戶端7月31日電 (熊家麗 董湘依)近期，國家統計局公佈了31省份2021年上半年房地産開發投資數據。中新經緯客戶端梳理髮現，從房地産開發投資累計值來看，上半年粵、蘇、浙位列前三。

粵蘇浙穩居前三

國家統計局數據顯示，1-6月份，全國房地産開發投資72179億元。

分省份來看，廣東、江蘇、浙江房地産開發投資金額位居前三，投資額均超6000億元。其中，廣東以8167.81億元獨佔鰲頭，江蘇、浙江分別以7245.89億元、6036.81億元，位列第二、第三名。

中新經緯客戶端梳理髮現，粵、蘇、浙三地多年穩坐上半年房地産開發投資榜前三“寶座”，其中廣東從2016年-2021年連續6年排名第一。值得注意的是，此前2014年和2015年的房地産開發投資額榜首均為江蘇。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對中新經緯客戶端分析指出，一般來説，人口流入越多、人口規模越大的省份，房地産開發投資的規模也越大。廣東、江蘇、浙江，還有後面的山東都是人口大省，所以房地産開發投資規模也大。而且這些省份的外來人口比較多，城市化進程加快，房地産開發已經從增量轉向存量階段，對開發投資的帶動是非常強的。

14省份增速超全國，湖北猛增83.4%

國家統計局數據顯示，今年1-6月份，全國房地産開發投資同比增長15.0%，比2019年1-6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。

分省份來看，2021年上半年湖北、新疆、寧夏、西藏、湖南、內蒙古、吉林、海南、甘肅、北京、青海、山東、江蘇、四川14省份房地産開發投資同比增速均超全國。其中，湖北以83.4%的增速位居第一，新疆以66.7%的增速名列第二，與排在第三的寧夏遠遠拉開差距。

針對上半年房地産開發投資表現，諸葛找房數據研究中心指出，上半年房地産開發投資累計增速自3月份以來連續4個月收窄，但累計增速仍維持在高水準，房企市場投資信心仍高於去年。

諸葛找房數據研究中心分析稱，由於全國各地經濟發展水準和規模不同，導致各地房地産投資方向呈現不同特點，房地産開發投資總體上西北地區增速較快，主要與城市本身基數較低有關。中部地區的開發投資增速連續多月領跑，主要是受城市經濟水準以及核心區域熱度較高帶動。其中，從31省份房地産開發投資增速數據來看，上半年湖北增速位居全國榜首，由於疫情原因，湖北基數較低，導致增速相對較大。

機構：下半年市場預期趨穩

關於下半年房地産投資趨勢，中國城市房地産研究院院長謝逸楓認為，可能會出現下滑趨勢，投資增速會繼續回落。

諸葛找房數據研究中心則表示，下半年房地産開發投資額將繼續維持在高位水準，開發投資增速趨穩，隨著新開工、施工等提速，預計全年開發投資增速或將升至8%-10%左右，高於去年同期。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受中新經緯客戶端採訪時指出，從市場預期來看，房地産開發投資需要注意結構的變化。尤其是住房市場也有各類改革，類似保障性租賃住房、共有産權住房等，這都是後續所需要關注的內容。另外要進一步引導房企理性對待土地市場，合理拿地，積極研究新産品和新市場。