目前的購房需求有幾個明顯特徵，第一，資源佔有，江河湖山公園，且有城市配套；第二，産業高地，這一點是基於“通勤”産生的，也就是我們普遍講的通行距離；第三，品質圈層，形成自身差異化和一定的身份標簽。

符合這幾點要求的區域並不多，蔡家屬於其中之一，而蔡家也是利好頻出，年底蔡家大橋的通車，讓蔡家成為了重慶新的産業紐帶，並且在“四大灣區”規劃中，蔡家與禮嘉一起成為“嘉陵江智慧創新灣區”的重要組成部分，也成為了蔡家發展的”加速器”。

北區主咖，蔡家當紅不讓

隨著城市不斷擴大，城市傳統區域供應變少，區域的價值，會根據它與核芯區的遠近排序變化，凸顯不同的價值，同為北區熱門區域，照母山、禮嘉、中央公園等板塊價格高；水土、龍興等更新的板塊，量大價低，但是距離相對也遠，成熟期還需等待，而龍湖早在10年前，在蔡禮灣區已經佈局了總體量超過400萬方的住宅和商業項目，已形成肉眼可見的大灣區生活圈。

在2021年前後，有兩個標誌性的時間節點：一是2020年底龍湖禮嘉天街，標誌著禮嘉配套的全面兌現，蔡家享受紅利的同時，也正式接班北區核芯的發展大旗；二是2021年底蔡家大橋通車，意味著蔡禮一體化將走上更加緊密的道路。從此，所有的目光，開始聚焦到了蔡家身上。

更值得一提的是，龍湖天街也在蔡家智慧新城落地生根，項目計劃總投資25億元，其中購物中心建築規模約18萬㎡，建成後將滿足消費者餐飲、娛樂、購物等多元化消費需求，不遠的未來它將成為蔡家智慧新城商業的“新地標”。

蔡家，已逐漸成為北區主咖。

區位圖  兩江酈灣項目供圖

城市與自然共生的兩江酈灣

2020年，龍湖和海成聯手拿下地處蔡家半島腹地的地塊，在這個全新的灣區大城藍圖中，龍湖將打造關於灣區居住的終極形態——兩江酈灣，它佔據嘉陵江智慧創新灣區的黃金位置，項目位於西大附中旁，整體容積率不到1.5。涵蓋約19萬方住宅、約5萬方社區商業，這也是龍湖2021年第一個重磅級新盤。

兩江酈灣三面環江，正對禮嘉天街和華僑城歡樂谷，與大灣區的繁華地段隔江對望。同時還被尤佳的自然環境所包圍，坐擁約19000米嘉陵江岸線，與江之間是原生態的自然留白，一面天街繁盛，一面山河青雅，城市與自然共生的生活典範將在這裡拉開帷幕。

意境圖  兩江酈灣項目供圖

星星點點的光蔓延兩岸，也就此點亮了島尖灣心之上的兩江酈灣。在一期創造銷售神跡後，兩江酈灣二期全新組團林澗，描繪蔡家灣區生活新“享”法，建面約113-142㎡創新江灣退臺洋房，首開24席，即開即罄。

兩江酈灣項目供圖