美的12.12億元競得泉州1宗商住用地 溢價率11.6%

來源:中國網地産 2021-07-20 14:56:54

中國網地産訊 7月20日,福建省泉州市出讓1宗商住用地,最終美的以成交價12.12億元競得,樓面價6135元/㎡,毛坯銷售限價10800元/㎡,溢價率11.6%。

地塊編號S2021-03號地塊,位於臺商區張坂鎮玉埕村、崇山村,出讓面積7.0559萬㎡,容積率2.8,建築面積19.75萬㎡,土地性質為商住用地,起始價10.86億元,起始樓面價約5497元/㎡。

據土地出讓文件顯示,該宗地採取“限房價、限地價、競配建”的方式拍賣出讓,並設定保留價。該宗地設定溢價率最高值為48.99%,對應的最高競價輪次為532輪、最高總價為16.18億元、最高樓面單價8190元/平方米。其中,配建面積移交部門由泉州臺商投資區管理委員會另行指定。

另外,宗地內所有商品住房(毛坯)預售備案均價應控制在10800元/平方米以內;宗地內部分商品房及停車位(按購買商品房數量一套一位確定)由福建省鴻灣房地産開發有限公司進行購買,購買商品房面積5000㎡(誤差控制在±1%),購買價格3800元/平方米;停車位購買價格7萬元/個;宗地指定購買的商品房均集中位於地塊東北角,原則上住宅按照整梯或整棟、車位按照成片確定。同時,該宗地的商品房預售許可分批辦理計劃及預售備案價格應服從政府調控。

此外,宗地內需配套建設不少於12個班的幼兒園,幼兒園建成後需無償移交給我區教育主管部門統一管理使用;宗地內建設單體品質要求達到泉州市優質工程及以上;總建築面積2萬平方米以上的商品住房項目中裝配式建築面積要達20%以上;在項目小區內同步規劃、同步設計、同步建設、同步交付使用智慧安防系統;增加夜景工程規劃建設專篇;應按照臺商投資區統一標準設置施工圍擋。

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(責任編輯:王怡)
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美的12.12億元競得泉州1宗商住用地 溢價率11.6%
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7月20日,福建省泉州市出讓1宗商住用地,最終美的以成交價12.12億元競得,樓面價6135元/㎡,毛坯銷售限價10800元/㎡,溢價率11.6%。
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