首頁>中海31億元競得東莞1宗商住用地 溢價率27.6%
來源：中國網地産 2021-07-20 10:48:43
中國網地産訊 7月20日，東莞市道滘出讓1宗商住用地。最終經過135輪競價，由中海以31億元競得，溢價率27.6%，成交樓面價15397元/㎡，實際樓面價18678元/㎡。
地塊編號2021WR016，地塊名稱道滘鎮蔡白村2021WR016號地塊，出讓面積6.71萬平，土地用途為商住用地，容積率點3，建築面積點20.13萬平，起始價24.3億元，樓面起始價12070元/㎡。
據土地出讓文件顯示，該宗地塊採取的競價方式為最高限價+終次報價，競價階梯500萬元，終次報價區間30.97億元至31.02億元，上限樓面價15380元/㎡；地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路，按現狀出讓，成交後30日內，由道滘鎮人民政府將出讓宗地按土地現狀條件交付給競得人使用。
此外，宗地權利人需無償配建宗地住宅計容建築面積10%的比例（即不少於住宅計容建築面積2.01萬）作為安居房，配建的安居房建築面積包含在本宗地的住宅計容建築面積範圍內，交付標準不低於該項目同類型住宅交付標準（精裝房交付標準），配建物業建成後宗地權利人須無償移交給道滘鎮人民政府，並辦理不動産權證到道滘鎮人民政府名下（道滘鎮濟川城市開發投資公司），辦證過程所産生的所有稅費及其他相關費用均由地塊宗地權利人負責繳納；宗地權利人須在宗地內無償配建一所獨立佔地面積不少於6300平，建築面積不少於7006平，辦學規模為21個班的幼兒園給道滘鎮人民政府。
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